按揭房屋买卖协议 范本怎么写？，下面是石家庄普法给大家的分享，一起来看看。
房屋银行贷款范本
按揭房屋买卖协议范本
购买方(甲方)：_______________________
地址：_________________________________
身份证号码：___________________________
电话/bb机/手机：_______________________
代理方(乙方)：_______________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________
传真：_________________________________
经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
一、甲方经过对_________(地区)_________(建筑面积________m2，其中附属面积________m2)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元/ m2，实付房款(小写)_________元，(大写)_________________元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。
三、签订本合同时，甲方即付认购金_______元，并于______年_____月_____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_______元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。
四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请________(新房/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为________元，还款期限为_____年(以银行实际批核为准)。
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。
六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。
七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。
1.按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;
2.按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。
八、争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。
无论是买新房还是二手房，都会签订合同的，在这里温馨提醒一下大家，自合同双方签字完成的那一刻起就是生效的，具有法律效益，是不可能进行撤销或者解除的，付出去的钱也是不可能要回去的，所以在买卖房屋的时候，一定要谨慎思考。
银行贷款放款短信
■制图/廖木兴
专家建议,重点保护关键信息,若被垃圾金融信息反复骚扰,可向工信部投诉举报
很多人日常都会收到大量垃圾信息,除了推销房子、办信用卡,目前堪称扰民垃圾信息主力的,就是各类贷款信息了,其中来源不乏银行、P2P公司、小贷公司或其他民间借贷机构等。到底这种类别的信息泄露自什么渠道?这些信息是真的贷款信息,还是诈骗?新快报记者采访了几位互联网金融领域的专家,为读者解析贷款垃圾短信泛滥的内幕故事。
■新快报记者 黎华联
是不是骗贷?大多数还真不是
“为您提供最高30万预审额,最快30分钟,现在申请可免期初服务费3%,活动时间有限,回Y立即申请,退订请回TD。”
相信很多人日常都会收到类似上述短信。大部分人看见这些信息,都会选择一删了事,但这些信息到底来自何处、是不是来自正规机构、到底有什么风险、是否套路贷,很多人都没有深入思考过。
“这些信息只能说是良莠不齐。”广州互联网金融协会会长方颂表示。
方颂解释,贷款信息的来源可以分为四类,“首先是流量平台,他们到处收集贷款信息然后批发到贷款机构;其次是包括互联网金融机构在内的贷款机构;第三是助贷公司,比如发某某银行利息多少之类,基本上是助贷公司发的,它衔接的产品的确是银行的;第四类就是骗子机构,但这种占比不是太高。”
“纯粹以骗贷为目的的套路贷,资金量不大也不需要很多客户,反而不会投入很多资金和经历。他们如果海量发信息来营销客户,很容易被投诉和打击。”方颂指出,骗子更多采用对外办投资公司,通过业务员拉拢银行客户经理等熟人渠道来办理。
方颂也表示,这类贷款短信大部分是正常营销业务,如接到房地产营销电话,多是推销买房租房,房产诈骗是微乎其微。
有一些贷款短信看起来“不那么正规”,则主要来自助贷公司。
“银行个贷业务那么多,光靠几个客户经理是不够的,要靠大量的公司帮他做推荐的工作,比较多采用渠道合作的方式,通过合作公司去引流介绍客户,银行独立审批。这些助贷公司既有公司行为,也有个人行为。业务员自己发出的信息,就比较不规范的,这种情况居多。套路贷的反而少一点。”
广州南方金融创新研究院秘书长徐北也认为,这种短信更多是“做生意”,“套路贷的成本很高,不是每个人都适合套路贷”,且套路贷更多针对“个人征信差得不能再差的人”。
为何短信营销?成本低效率高
为何大家都讨厌的垃圾金融贷款信息,连合法企业也要使用?
方颂表示,他也曾专门咨询过相关企业,这些企业的答案是:“所有的营销工具中,短信营销是成本相对最低,成功率和性价比是最高的。”
“凡事都是比较而言。”方颂说,相较于“扫楼”、百度买流量和传统媒体广告,短信营销的性价比是最高的。
再者,如今能购买到的个人信息中,甚至包括对信息所有人的评分侧写,“含金量”更高。
“比如这个人曾在三个平台借过钱,都按时还了。那么对他的形容是经常借款,是A、B类客户,或评分60分、70分,他适合手机贷还是现金贷,都有一个评述。这个很关键。”
方颂也表示,这种是专业的导流信息,可以用非法和合法来区别。“如某机构信息获得渠道是一对一的,不是非法购买,你最多只能说他短信骚扰。”
这种信息的收费就不是简单的按条收费了,贷款机构成功放款后,会按额度提成给信息提供方。
徐北指出:“打比方说,1000个号码我们称之为一手,一条信息价格低的5-20元,高可至50-100元。一手按50元算就是五万元,承诺保证成功概率,一千个人至少有50-100人贷到款。五万元被称为最低消费,除去五万元外,剩下的就按照贷款量分成。”
你的个人信息是怎样泄露的?
网上但凡留痕皆可导致泄露 老人信息卖得最贵
有人就纳闷了,自己好像已经很注重保护隐私了,为何还会收到各种垃圾短信?
对此,徐北的看法是:“任何一条留痕,都会被利用到,超出你自己的想象。”
徐北表示,在购物网站、典型运营商、银行等渠道,个人信息都有可能流出,同时在一些APP的注册信息,也存在曝露的可能。
事实上,如今许多现金贷平台的合同条款中,都有一条内容为“授权第三方机构获取客户信息”的条款。有相关人士就认为,这给网贷用户信息泄露乃至信息倒卖留下了口子。
“姓名、电话、身份证号、银行卡等有用的信息,我们称之为四要素。四要素泄露出来,基本上有二三十维度的相关信息已经泄露出去。”
方颂也认为,信息的泄露在方方面面都有可能,“例如你租房、装修、教育培训,只要登记了信息,就极其容易转出去,被反复卖来卖去。”
其中,由于老年人的防范意识薄弱,故这一群体的信息“最有含金量”。方颂透露:“市场上最贵的是老人的信息,而且不分年限,哪怕是两年前三年期的,价格一样很坚挺。”因为年轻人的信息多变,老人的信息变动不大,且上当受骗概率比较高。
温馨提示
真的需要贷款怎么办? 记住贷款前要付费的都是骗子
对于如何保护自己的个人信息?方颂听到记者的咨询反应是叹了一口气,其个人看法甚至是“要说彻底保护是不可能的”,“现在是信息化时代,电话号码是一个联接方式,越来越多的活动都在线上,要想电话不为人所知,实在是太难。”
方颂表示,市民只能是保护除电话之外的相关对个人描述的信息,例如身份证号码和各类密码。“手机号码泄露最大的危害是广告骚扰,身份证号码和密码泄露的后果更严重。”
方颂建议,重点保护其他信息,如果被垃圾金融信息反复骚扰,则可以向工信部投诉举报,如今工信部对运营商的管理非常严格,基本上都会处理。
徐北亦表示,随着国家对侵犯公民个人信息越来越严格,如今涉嫌倒卖公民信息者可能被追究刑事责任,甚至适用金融犯罪等相关法律。
方颂则建议,市民贷款往往并非有很强的计划性,到缺钱时才会想到找金融机构,收到金融贷款短信,往往病急乱投医。实际上,市民日常办理信用卡、按揭买房时,与银行客户经理建立正常的联系很有必要,遇到问题可以咨询了解。这些客户经理大都属于个贷部门,也在拼命营销客户,愿意和客户保持工作上的联系。
小小金融CEO刘小峰建议,以贷款为幌子进行诈骗的常见套路是贷款无门槛、贷前乱收费、迟迟不放款。正规贷款公司会对借款人的资质设立要求,在给借款人发放贷款后,才会收取利息、手续费等费用,而不会在贷前要求借款人付费。因此,在遇到融资需求时,借款人一定要擦亮眼睛,不能盲目相信,要贷款请去正规的贷款公司。
怎么投诉?
记者了解到,在2015年国家工信部出台了《通信短信息服务管理规定》,该政策在当年的6月30日起正式执行,如果受到“垃圾短信”骚扰,可以通过垃圾短信举报渠道投诉,目前可以通过三种方式进行举报,既可以编辑短信发送至12321,短信格式为:垃圾短信发送号码*垃圾短信内容,也可以拨打电话12300或登录www.12321.cn举报。
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原文地址"房屋银行贷款范本（银行贷款放款短信）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/129447.html。
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