公积金贷款后如何还贷（公积金还贷后多久可以再次贷款）

公积金如何还贷？要怎么操作？看这里→，下面是在遂宁给大家的分享，一起来看看。

公积金贷款后如何还贷

根据《遂宁市住房公积金提取管理实施细则》 第三章第十条相关规定，缴存职工偿还遂宁市住房公积金按揭贷款，可签订委托按年提取协议进行提取。

未签订委托按年提取协议的，在归还贷款满12个月后，最近12个月内没有还款逾期的，可每年度一次申请提取夫妻双方的住房公积金，资金可直接划入职工本人账户，夫妻双方总共提取金额不超过12个月应还款本息之和；也可每年度一次申请将夫妻双方公积金账户余额提取，划至银行住房公积金还款过渡户进行大额还款，提取总金额不超过贷款余额本息之和。

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公积金还贷后多久可以再次贷款

【前言】住房公积金交多久可以贷款买房？按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。住房公积金只能知申请用于购买住宅贷款，购买商住公寓只能申请纯商业贷款。

住宅公积金交多久能够贷款买房

只有缴存了公积金的人才能够请求公积金贷款，但有公积金并不代表必定能够申公积金贷款，由于请求贷款一般会有缴存时刻要求。现在各地的公积金贷款方针都不同，一般来说公积金连续存缴6个月就能够请求公积金贷款，而有的城市则要求公积金需求连续存缴1年以上才能够请求公积金贷款。

公积金贷款对于存缴时刻的要求并不是一成不变的。比如说低收入家庭，连续足额存缴三个月或以上就能够请求公积金贷款。详细贷款情况，请以本地公积金中心公布的贷款方针为准。

住宅公积金能够贷款多钱

以还贷才能为根据的公积金贷款核算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额+借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其间月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额+个人缴存份额)

以房子价格为根据的公积金贷款核算公式为：贷款额度=房子价格×贷款份额。其间贷款份额根据不同类型来确定，一般来说，购买房子的建筑面积超越90平方米的，贷款额度不得超越所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超越所购放款的80%。

按照贷款最高额度核算：运用本人住宅公积金请求贷款公积金贷款的，且契合其请求条件的，最高限额为50万元；一起运用爱人住宅公积金请求贷款的，且契合贷款请求条件的，贷款最高限额为70万元。

以公积金账户余额为根据的公积金贷款核算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

1万公积金能够贷款多少

公积金余额1万一般能贷10万到20万，不过由于公积金贷款和多种因素有关系，不同的当地贷款的额度可能会有不同，假如需求公积金贷款能够直接电话咨询当地的公积金办理中心，这样能够得到精确答案。

公积金贷款的额度在核算时一般会根据借款人的还贷才能、住宅公积金贷款限额等归纳来考虑，这里贷款人的年纪也会影响贷款的额度，假如夫妻两边都有公积金，能够一起请求公积金贷款。

公积金贷款基准利率（年利率）五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%；贷款利率比商业贷款利率低许多，在买房时能够节省许多利息，在运用公积金贷款时假如额度不够用，能够请求组合贷款。

住宅公积金有什么用

住宅公积金的首要作用是用来买房、租房、装修等。详细如下：

一、购房

1、不贷款购房可一次性提取公积金；

2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；

3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；

4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

二、制作、翻建、大修住宅

在农村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅且运用住宅贷款的，员工及爱人可请求提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超越修建房费用。

三、租房

1、用公积金付出配租或政府招租补贴的经济租借房房租；

2、用公积金付出商场租房房租。

四、爸爸妈妈给儿女购房

1、未运用住宅贷款购买自有住宅，可提取爸爸妈妈公积金；

2、运用商业银行个人住宅贷款购买自有住宅，付出首付款后可提取爸爸妈妈公积金；

3、运用个人住宅公积金(组合)贷款购买自有住宅，付出首付款后可提取爸爸妈妈公积金。

公积金能够跨省买房吗

公积金能异地买房，按现在公积金提取方针，契合条件的员工购买本市地区外已获得产权的自有住宅是能提取本人和爱人的公积金。对于异地购房的买房者来说，住宅公积金提取全市通存通兑，员工可就近挑选任一办理部办理有关提取事务。因购买外地住宅需求人工核对处理，一般在3个工作日内完成核对并通知员工是否能办理。

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