认房又认贷是什么意思？贷款买房要注意啥？，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
认贷是什么贷款
如果你打算贷款买房，那么应该知道你所在城市实行的贷款政策是什么。银行实行的最低贷款比例是根据首套房或二套房来规定的。那么你知道自己购买的房屋算不算首套房吗？认房又认贷是什么意思？其实贷款买房流程比全款复杂的多，注意事项也多出不少。就来一起看看贷款买房要注意什么吧！
认房又认贷是什么意思？
认房又认贷主要是银行评判首套房二套房的标准，意思是购房者如果名下有房，再买房就算二套；如果名下曾经有过贷款（或贷款记录未结清），再买房也算二套。
与之相当于对应的标准是认房不认贷和认贷不认房，认房不认贷意思是如果购房者名下没房子，无论是否有贷款记录再买房依然可以享受首套房的优惠；认贷不认房则是只看购房者是否有贷款或贷款记录，如果没有，买房的时候就可以享受首套房的优惠。
贷款买房要注意啥？
1、选择贷款形式
购房者贷款买房的时候可以选择公积金贷款、商业贷款以及组合贷款三种方式。公积金贷款的利率较低，但是要求较多、放款慢；商业贷款的房款速度快、额度较高，但是利率较高。组合贷款无论利率还是额度都介于二者之间。
2、选择还款方式
在银行办理贷款买房手续的时候，还款方式一般有两种可以选择，分别是等额本金和等额本息。等额本息是每月的还款额相同，比较方便和省心。等额本金法是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，但总体利息较少。
3、选择贷款年限
买房贷款的年限一般在10年~30年之间，购房者可以根据自己的需求选择适合的年限。如果经济能力有限，但是收入稳定，可以选择最长的贷款年限，月供压力较小。如果经济条件不错，可以选择15年左右的贷款年限，能节省贷款利息。
4、选择银行
如果购房者买新房，可以在和开发商合作的几个银行中选择，如果买二手房，那么可选范围会更大。而银行选择主要看什么呢？一是看利率，每个银行在基准利率的基础上都会有上浮或打折的活动，其次看违约金，有很多购房者会考虑提前还款的，这个时候就要清楚银行对于提前还款的规定，选择没有违约金或方便办理的。
5、提前准备资料
在申请贷款的时候，购房者需要提供个人身份信息、婚姻证明、银行流水等等资料，一定要记得向银行提供资料要真实，以免被银行拒贷。贷款申请完成后还要按时还款，避免产生不良信用记录。
关于认房又认贷你了解了吗？由于经济能力的问题，很多人想买房不得不采用贷款的方式。但是贷款买房需要注意的事情有很多，你只有选好贷款方式、还款方式、选好合适的银行、准备好贷款资料才能高枕无忧。否则任何一个环节出问题，都容易影响贷款的审批和发放。
公积金认房不认贷是什么意思
国管公积金“认房又认贷”？
客服人员称未接到相关通知
本报讯(记者 朱开云)3月18日，针对近期传言北京市国管公积金将于3月19日起执行“认房又认贷”的政策，北京青年报记者从相关部门获悉，目前暂无调整，相关政策的发布将以官网为准。
北京市国管公积金服务热线人员也表示，目前尚未接到相关通知。
昨日北京青年报记者在国管公积金官网也未发现相关的政策发布。
国管公积金主要指中央国家机关及在京单位等国管单位的在职职工缴存的长期住房储金，以及中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理。
目前，北京市国管公积金执行的是“认房不认贷”的政策，即申请公积金贷款时，仅核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下的房产套数，只要房屋权属系统核实北京无房产信息，且公积金贷款结清满足一定期限后，即可按照首套贷款计算。
在2016年3月17日之后，北京商业贷款已要求“认房又认贷”；去年9月，北京公积金新政发布，市管公积金贷款也开始执行“认房又认贷”。
目前，只剩下国管公积金仍然是“认房不认贷”。
声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"认贷是什么贷款（公积金认房不认贷是什么意思）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/129337.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
