负债太高，可以通过抵押房产贷款和办理信用贷款来一次性上岸吗？，下面是三亚吉阳房抵信息咨询中心给大家的分享，一起来看看。
房屋用信用贷款
随着现代社会的快速发展，人们的消费和生活水平也逐渐提高，但生活成本和物价的上涨也让不少人开始面临经济压力。在这样的情况下，贷款成了很多人借助力量渡过难关的途径。但有时候一些人会同时存在许多不同的贷款，导致还款压力非常大，此时，他们就会考虑提前还清贷款或者抵押自家房产贷款，以期一次性解决目前的财务困境。但是，这种做法是否可行呢？
首先，让我们分析一下目前社会上主要存在的贷款种类。随着近年来金融业的快速发展，资金渠道越来越多，贷款种类就越来越多，不仅有银行贷款、信用贷款、汽车贷款、房产贷款等传统贷款方式，还有P2P网贷、个人借贷等新兴的贷款方式。但不管是哪一种贷款，它都有一个共同的特点，那就是需要按时还款，一旦拖欠就会产生违约金、罚息等额外费用。而如果债务人同时存在多个贷款，这些费用就会非常巨大，进而导致还款压力非常大。
那么，对于同时存在多个贷款的债务人而言，提前全部还清贷款再抵押房产贷款或者办理信用贷款是否可行呢？我们来分析一下以下几个方面：
一、还款压力巨大
债务人需要提前全部还清之前的所有贷款，这对于资金储备较少的人来说非常难以承受。此外，抵押房产贷款的额度比一般的贷款要大得多，对于一部分人来说，压力会更加巨大。
二、利率问题
一般情况下银行贷款的利率都比较低，而抵押房产贷款的利率则比银行贷款高得多。如果借款人因为还款压力巨大而选择抵押房产贷款，那么在未来还款期间，会付出更多的利息。
三、风险大
抵押贷款是基于借款人的房产来进行的，如果借款人因为某些原因无法如期还款，那么就会面临房产被银行收回的风险，这对于债务人来说非常危险。
四、影响信用
债务人如果不按时还款，就会影响到自己的信用记录，进而在未来的贷款申请中遇到很多麻烦和障碍。
总的来说，提前全部还清再抵押房产贷款和办理信用贷款来一次性上岸确实是一个可行的方案，但前提条件是借款人必须有能力承担这样的负担。如果借款人本身经济状况不是很好，可能需要考虑其他的解决方案。比如，可以先选择利率较高的网贷等其他贷款，先缩小贷款数量，再逐步清理其他贷款。或者可以考虑向亲戚朋友借钱，减轻当前的还款压力。
总的来说，提前全部还清再抵押房产贷款和办理信用贷款不能一概而论。债务人必须根据自己的具体情况来做出决策。要选择合适的贷款方式，量力而行，逐步还清贷款，才能减轻压力，保护自己的个人信用。
用房子如何做信用贷款
近几年受疫情及经济影响，扶持中小微企业的贷款优惠政策密集，力度也越来越大，受惠面不断在扩大，但是中小微企业融资难，融资成本高依然存在。
本人针对现有的企业融资常见的产品及需要满足的条件稍作整理。希望本篇内容可以解决部分人的疑虑，可以为对这个话题感兴趣的人提供一定的参考。
1、企业注册1年以上，2年以上最佳；
2、有固定的经营场所和稳定的收入；
3、申请人及配偶/企业征信良好；
4、申请人必须为法人或股东（占股20%以上）；
5、近半年法人无变更；
6、企业无诉讼、无执行，近一年无行政处罚；
7、满足一定资质条件或者可以提供担保、抵押、质押的条件时即可申请。
企业抵押贷款又再细分为个人经营性抵押贷款和企业抵押贷款。
1、个人经营性贷款：个体工商户、企业法人、股东、实际控制人等以自己名下或者第三方自然人名下的房产作为抵押物向银行申请贷款，抵押物可为住宅、商铺、别墅、写字楼、商业公寓、工业厂房等。
用于满足经营实体的日常生产经营资金周转，比如进货采购、更换设备、场地装修等合理需求等。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。
2、企业抵押贷款：企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产作为抵押物，获得贷款的方式。以公司名下或者法人、股东、实控人等以自己名下或三方名下的抵押物向银行申请的企业抵押贷款。抵押物可为住宅、商铺、别墅、写字楼、商业公寓、工业厂房、土地等。
区别于个人经营性贷款的是，企业抵押贷款是以企业向银行申请的贷款，计入企业负债。用于企业经营周转，进贷采购、设备、场地等需求。
1、经营流水贷：经营时间1年以上的个体工商户、企业都可申请。对公和个人账户的有效经营流水都认可，一年流水500万以上。银联pos机或收银系统收款的月流水3万以上也可申请。
2、企业发票贷：企业经营2年以上，近一年无法人变更，法人占股30%以上，持股时是大于半年；参考近两年的开票，年开票金额100万以上，一年0申请不得大于3次。
3、企业税贷：企业成立两年以上，少数可准入1年；每年纳税大于2万，要求企业纳税等级为A、B级，个别商业银行接受C、M级，法人或占股30%以上的股东均可申请。
4、经营烟草贷：拥有烟草专卖许可证的个体工商户，营业执照满一年，进烟档位10档以上。
5、企业中标贷：近一年中标过政府机构、国企、事业单位50万以上的项目，强电、弱电、科技、消防、装修、园林景观、建材等企业均可申请。也有近30天内政府、事业单位、医院、学校、央企、国企等中标项目可申请（项目可网查）。近一年有中标项目且项目在进行中或以往中标项目多的都可申请。
6、企业科创贷：企业经营时间1年以上且经营良好，国家级、省级科技及高新技术企业、专精新及小巨人企业高新区创新企业可申请，不限行业。
7、企业订贷贷：与核心企业（品牌企业）合作1年以上的企业和个体工商户可以申请，近12个月有持续采购记录，年采购额100万以上。
8、企业基建贷：企业经营1年以上，满足其一条件：有混凝土搅拌站资质；有一级建筑资质；有开票给中建或中铁即可申请。
企业贷款包含但不限于以上产品，还有许多常见的企业贷款，比如质押融资，票据贴现等，疫情期间针对小微企业的低息扶持贷款（定向、非定向都有），还有定向的创业担保补贴贷款等等就不一一阐述。
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