2万公积金能贷多少钱？，下面是幸福里购房百科给大家的分享，一起来看看。
公积金800能贷款多少
幸福里百科词条：2万公积金能贷多少钱需要根据多个条件来确定，不过通常来讲，2万公积金可以贷款20万，即公积金账户余额的10倍。但实际上公积金贷款额度需要参考还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、按公积金的账户余额计算
值得注意的是，不同的城市，公积金账户2万余额可以贷款的额度也不同，以杭州为例，其公积金贷款个人可贷额度=申请贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额×15倍。
假设贷款人正常连续缴存住房公积金已经3年，当前月工资8000元，目前公积金账户余额为20000元，月缴存额近12个月一直为800元。
按照公积金贷款额度公式计算=（20000+19200+18400+......+10400）÷12×15=247000元。
那么，该申请人可以申请公积金贷款264000元。
2、按贷款人还款能力计算
[(贷款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：不同的贷款期限还贷能力系数不同，一般来说，贷款10年还贷能力系数是35%，10-20年还贷能力系数是是40%，20年-30年还贷能力系数是45%。
2、房屋价格计算：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
4、按贷款最高额度计算：
以北京为例，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。该贷款额度还有公积金缴纳年限限制，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
公积金贷款还用开收入证明吗
3月2日晚
扬州住房公积金中心连发五条通告
事关扬州“商转公”具体材料清单、
咨询电话等等！
需要的人赶紧来看看！
01
公积金贷款政策优化一览表
为认真贯彻落实省政府《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》、市政府《关于贯彻落实省政府推动经济运行率先整体好转的若干政策措施的实施细则》，支持刚需和改善性住房需求，我市住房公积金政策持续优化，具体调整情况见下表：
注：
1、为支持刚需和改善性住房需求，经市住建、财政、税务、人民银行、银保监和公积金中心等部门会商，2023年2月20日我市印发《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》（扬建房〔2023〕7号）。
2、依据《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，自2023年2月20日起，至2023年6月30日（暂定），我市住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%（双缴存职工家庭由60万元上调至72万元，单缴存职工由36万元上调至43.2万元），原人才及多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策根据调整后的贷款最高额度进行上浮。
02
“商转公”材料清单
以市区为例，参考如下
足额置换材料
足额置换是指公积金中心根据贷款申请人综合情况审批的公积金贷款额度能全部偿还现有的商业贷款剩余本金。
1
原商业贷款所购住房的不动产权证书、购房发票或契税完税凭证；
2
贷款申请人和共有人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(贷款申请人或共有人为单身，需要面签单身承诺；离异的提供离婚证、离婚协议或离婚判决书)、未成年子女关系证明；
3
申请人至少提供公积金缴存地及购房所在地家庭成员(包括借款人、配偶、未成年子女)名下房屋登记信息的书面查询结果(含曾用名)；
4
商业银行出具的(加盖印章)的《借款合同》、最新经银行盖章的商业贷款基本信息(含：贷款账号、贷款人姓名、贷款金额、贷款余额、放款时间)；
5
贷款申请人及配偶个人征信报告。
差额置换材料
差额置换是指公积金中心根据贷款申请人综合情况审批的公积金贷款额度不能全部偿还现有的商业贷款剩余本金。
1
原商业贷款所购住房的不动产权证书、购房发票或契税完税凭证；
2
贷款申请人和共有人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(贷款申请人或共有人为单身，需要面签单身承诺；离异的提供离婚证、离婚协议或离婚判决书)、未成年子女关系证明；
3
申请人至少提供公积金缴存地及购房所在地家庭成员(包括借款人、配偶、未成年子女)名下房屋登记信息的书面查询结果(含曾用名)；
4
商业银行出具的(加盖印章)的《借款合同》、最新经银行盖章的商业贷款基本信息(含：贷款账号、贷款人姓名、贷款金额、贷款余额、放款时间)；
5
贷款申请人及配偶个人征信报告。
6
市公积金中心认可的担保手续(自然人担保或二套房房产抵押)。
担保方式
自然人担保
1.具有完全民事行为能力；
2.有稳定工作及收入，且在本市连续正常汇缴住房公积金满6个月，个人账户有6个月以上的缴存余额；
3.无住房公积金贷款，无不良账务和贷款逾期不良记录；
4.担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定退休年龄；
5.担保期间不得提取本人住房公积金和申请住房公积金贷款；
6.担保人提供：身份证、户口本、收入证明、个人征信报告。
二套房房产抵押
贷款申请人或配偶名下的市区(广陵区、邗江区)的另外一套住房不动产(该套住房无其他抵押、已设立居住权、查封等权利限制情形，且房屋价值超出现公积金贷款额)。
注：市区包含直属(广陵)管理部、邗江管理部。
由于每个家庭情况不一，贷款申请地不一，建议在准备好以下材料后，致电确认后再预约办理。
03
重要提示：预约办、错峰办
尊敬的各位住房公积金缴存人：
为减轻缴存职工还款压力，切实发挥出公积金制度住房保障作用，自2023年3月1日起我中心开始受理首次使用公积金贷款的申请人家庭的商转公贷款申请，2023年4月1日起全面受理符合条件的申请人家庭的商转公贷款申请。
自业务开通以来，服务大厅业务办理量骤增，为避免您长时间排队等候，让我们为您提供更高效优质的服务！
我们为你开通了“线上预约”及“同城通办”渠道，具体办理请往下看。
温馨提示
错峰办理，网上预约，随到随办。建议申请人提前一天申请业务办理预约，并在预约时段内前来办理业务。
预约办理流程：
温馨提示
为了方便各位住房公积金缴存人就近办理住房公积金业务，提升公积金服务效能，主城区（直属管理部、广陵管理部、邗江管理部）实行住房公积金业务“同城通办”。
直属管理部地址：扬州市文昌中路一号（运河城市广场B座6楼）
广陵管理部地址：扬州市国庆路347号
邗江管理部地址：邗江中路330号星座国际大厦9楼
04
各服务大厅办理地址及咨询电话
直属（广陵）管理部
办理地址：扬州市文昌中路一号（运河城市广场B座6楼）
咨询电话：0514-87331940
办理地址：扬州市国庆路347号(广陵管理部）
咨询电话：0514-87337165
邗江管理部
办理地址：邗江中路330号星座国际大厦9楼
咨询电话：0514-87110171
江都分中心
办理地址：扬州市江都区东方红东路39号
咨询电话：0514-80800071、80800073
宝应分中心
办理地址：宝应县南园中路199号
咨询电话：0514-88918100、80909100
高邮分中心
办理地址：高邮市文化宫路14号
咨询电话：0514-80366870、80350898
仪征分中心
办理地址：仪征市西园北路13号
咨询电话：83419082、83213533
仪化分中心
办理地址：仪征市仪化迎江西村5栋（迎江西村东门）
咨询电话：0514-83277473、83269779
油田分中心
办理地址：扬州市邗江区维扬路188号科研楼1楼
咨询电话：0514-87760792、87760954
温馨提示：先咨询、再办理、少跑腿、提效率。(注：由于近期12329咨询过量大，可能会导致无法接入，敬请谅解！)
05
各合作银行咨询电话
直属（广陵）管理部
建设银行：87930719
工商银行：85128373
农业银行：87216051
中国银行：87872532
中信银行：87898793
交通银行：82071208
江苏银行：87814164
南京银行：87090699
邮储银行：82961052
兴业银行：89710880
招商银行：87690653
农村商业银行：87321986
邗江管理部
建设银行：87362916
工商银行：85123273
农业银行：87873832
中国银行：87872532
交通银行：82071208
江都分中心
建设银行：86860418
工商银行：86861443
农业银行：86867294
中国银行：86536020
交通银行：86511013
江苏银行：86860776
南京银行：89689333
邮储银行：86550122
兴业银行：89689586
农村商业银行：86528019
宝应分中心
建设银行：88223012
工商银行：80892221
农业银行：84771808
邮储银行：80891239
农村商业银行：80902098
高邮分中心
建设银行：84617766
工商银行：84682801
农业银行：84612964
中国银行：84680856
邮储银行：84656789
农村商业银行：84610151
仪征分中心
建设银行：83443264
工商银行：83441746
农业银行：83436078
中国银行：80782366
交通银行：83428236
中信银行：83417939
江苏银行：83422905
邮储银行：83419048
农村商业银行：83443723
仪化分中心
建设银行：83211062
工商银行：83213369
油田分中心
工商银行：87980887
温馨提示：先咨询、再预约、后办理。（注：由于12329咨询过量大，可能会导致无法接入，敬请谅解！）
来源：扬州住房公积金中心
编辑：黄声冬
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