长沙买房贷款新政（长沙人才落户买房新政）

长沙跟进下调！已有银行首套房贷利率降至4%，下面是潇湘晨报给大家的分享，一起来看看。

长沙买房贷款新政

6月，贷款市场报价利率（LPR）1年期和5年期以上利率均下调10个基点，这意味着购房者的住房贷款利率将会迎来新一轮调降。6月29日，记者了解到，长沙地区多家银行对个人住房按揭贷款利率的调整不一。

记者在走访中发现，目前已有多家银行对房贷利率进行了最新调整，客户对于房贷利率的咨询量也显著增加。浦发银行工作人员告诉记者，该行目前首套房、二套房房贷款利率降息后已分别降至4%、4.8%。“现在来办理房贷的客户都还是比较多的。”

建设银行表示，目前首套房贷款在4.1%左右，二套住房在4.9%左右。湖南银行表示，具体贷款利率会参考用户的贷款金额、期限、资信等情况，以审批结果为准。

有置业顾问告诉记者，他了解到大部分银行首套房贷利率最低为4.0%：“目前没有办理过首套房低于4%的客户，基本都在4.0%至4.1%。”

据了解，此前长沙首套房贷利率为4.1%，二套房贷为4.9%。以100万商贷30年等额本息还款测算，按照首套房4.1%的利率测算，月供为4831.98元，累计利息73.95万元；如果按照降息后的4%，月供降至4774.15元，累积利息为71.87万元，月供和累积利息分别减少58元、2万元。

据融360数字科技研究院，受当时楼市整体活跃度和其他住房信贷政策因素的影响，房贷利率每次调整的降幅并不完全和LPR保持一致。2022年开年1月LPR下调后，全国各大城市纷纷下调房贷，整体降幅10BP，是对应5年期LPR降幅的两倍。恰逢年初，银行房贷额度也比较宽裕，房贷利率下调的同时，银行放款周期也大大缩短，多地放款周期由之前的2-3个月加速到2-3周。2022年5月，5年期LPR下调15BP,当月央行还调整了首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，双重因素叠加影响，次月首套房贷利率降幅超50BP，二套房贷利率降幅也高达23BP，超出LPR降幅。

本次LPR下调，考虑到近期房贷利率水平趋于稳定，和房贷利率下限相比，下降空间已经较小，大多数城市同步调降房贷利率水平，即保持LPR加点数不变，利率下调10BP。

房贷利率锚定LPR改革已经近4年，银行房贷系统根据LPR最新数据进行调整的机制规范也已经基本成熟，新放款的按揭客户可以享受最新利率，存量按揭客户则要等到之前约定调整日才按最新LPR执行。

潇湘晨报记者李鑫智 实习生李轩子

爆料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“帮忙”一键直达“晨意帮忙”平台；或拨打热线0731-85571188。政企内容服务专席19176699651。

长沙人才落户买房新政

视频加载中...

最近，长沙市发布了《关于强省会人才购房实施细则》（以下简称《实施细则》），优化了人才落户购房条件。明确45岁以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。同时，对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

《实施细则》出炉后在年轻人中引发了热议……

并且相关利好政策接二连三落地，长沙首套房首付比例下调、住房贷款利率下调、住房公积金贷款额度上调等。

相关新闻：

一图看懂｜“强省会人才购房新政”五大热点问题权威解答

红楼知乎：长沙强省会人才购房落户办理指南（附32种落户长沙方式）

重磅！2023年长沙住房公积金可贷额度提至余额的16倍

红楼知乎：二套房首付降至40%！2023年长沙购房最新首付比及房贷利率汇总

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"长沙买房贷款新政（长沙人才落户买房新政）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/129216.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码