2023年，你想在烟台贷款买房，全网最全的购房流程指南...，下面是烟台大罗房产给大家的分享，一起来看看。
烟台房产证贷款
2023年烟台贷款买房最全的购房流程指南！
如果你想2023年在烟台贷款买房，还不知道具体怎么个流程，还不想踩空或者多跑腿？大罗在烟台做了9年的房产，总结出来以下几点经验告诉你，让你少走弯路。我敢说这是全网最全的买房攻略了，建议点赞收藏起来，以后你买房肯定能用得上。
·第一步，绝对不是上来就看房，而是咨询找个专业做地产的，根据您的预算，根据您的购房需求，经济水平等等一系列情况，锁定一下你适合的楼盘，这样能避免你毫无头绪的去乱看，浪费时间。
·二，来也能大概了解下市场行情，避免你买到一些问题楼盘。
·第二步，你有了大概的方向，要去售楼处看房。在楼层选择方面，如果说非要说出哪个楼层不能买，那就是高层的二楼，因为现在所有的二楼，基本上都承担着楼上所有的下水压力，容易喷粪。现在一楼是独立排水，其余的楼层根据您的个人喜好去选择就行。
·第三步，选好房定好价交定金，钱也够数了。交钱之前把所有能确定的事都确定好。比如说你的贷款方式用不用公积金？首付情况月供情况，税费包括现在售楼处说赠送你的东西，要留有证据，防止以后打口头官司。这里边要注意就是你个人征信，如果说你对征信不了解，先不要交钱先去查查，因为如果说征信有问题贷款批不了，你交上定金也退不了。
·第四步，就是交首付，签网签合同和贷款合同。这里边需要注意就是签合同，如果你买的是期房，合同里边对于延期交付的赔付以及一些不利因素，都要看看有没有霸王条款。那如果说你买的是现房看过实体，那就无所谓贷款这方面的小额本金，等额本息，这其实都差不多。以上说的所有流程中收据发票一定要保存好，如果丢了会很麻烦。
·第五步，等到银行放款交房，这个时候如果是现房你就可以交房了，交房的时候你一定要验房，自个不会验就专门去找个验房的师傅。第二步，也有专门的验房师找我买房，这几百块钱也给你省了。
·最后一步就是办房产证，交房之后开发商会给你开个全款发票，拿着全款发票去交契税，交完契税之后再去拿着完税证明去办理房产证。
以上就是全部流程，如果说还有遗漏那欢迎补充。觉得大罗说的有用的可以给大罗来个关注，点个赞就希望大家都买到自己心仪的好房子。
如果对买房还有什么疑难杂症可以评论区或者私信大罗，我会根据您的实际情况给到你一个合理免费的建议。最后关注大罗，让你在烟台买房多快好省！
如何办理房产证
买了新房需要办理房产证，一半房产证办理22个工作日就可以领到证了，可是很多人办了2个月还没搞好。
那么，新房房产证办理具体流程有哪些呢？需要交哪些费用呢？
1.初始登记
初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，（该信息可到房地产交易信息网站查询）。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。
2.提交房屋登记申请表
到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。
3.领取测绘表
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.缴纳基金和税费
买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。
5.提交申请材料
(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；(8)房屋共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明
6.领取房产证
保存好管理部门给的领取证书通知书，按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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