郓城农商银行贷款审查中心“三个步骤”促工作质量提升，下面是齐鲁壹点给大家的分享，一起来看看。
贷款申请审批工作
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王会广 通讯员 田慧敏
近年来，郓城农商银行贷款审查中心认真贯彻落实省联社“123456”总体工作思路，依照郓城农商银行三年规划具体要求，把总行核心价值观、四种能力、七种理念，融入到部门工作的每一点、每一处，形成有内驱动力的人，源源不断的输出工作热情、持续不断的改进工作方法，以“让每一笔业务更合规、风险更低”为使命，有效提高了工作效率和信贷资产质量。截至10月末，各项贷款余额170.62 亿元，不良贷款3.60亿元，不良率为2.11%。
以党建为统领，让思想更“红”。一是凝聚共识，打造贷款审查中心部门党建品牌。二是共同探讨创新打造了“一体”“两翼”，展“实”、“效”的部门品牌，“一体”寓意将我行核心价值观落到实处，打造有内驱动力的团体，做有基因烙印的郓城农商银行人，以实际行动和工作业绩践行听党话、跟党走。“两翼”寓意贷款审查中心的两条工作主线，首先，通过严谨、专业的审查能力把好审查关口、让信贷风险更低，审查工作更实。其次，通过细致、高效的审查效率、让业务更合规、更具时效，发挥部门堡垒作用。三是提升审查中心人员工作能力。制定信贷管理政策、法规和制度学习计划，实行加班集中学习和自学的方式，提高审查中心每位员工的知识水平，弥补由于业务知识匮乏导致不利于工作的短板。
以客户为中心，提升审查中心审查效率。一是减费让利，推行“房产云评估”。二是有的放矢，提升满意度。在工作中实现限时审查、分类审查、预约审查、加班审查、分片审查的“五类”审查方法。在具体工作中，按照节约工作时间、克服人情、关系类审查的弊端，结合本行实际，按照全县支行路线图，划分为四个片区，专人负责具体片区内审查工作，责任可追溯，为防止“老好人”思想，片区每季度实行审查人员轮换制。三是“独三审四”，限时审批。对于符合贷款条件的客户，严格落实“独三审四”，即独立审批人三天内完成审批，贷审会四天内完成审批，将贷审会定期于每周二、周五组织召开，并视贷款数量不定期增开贷审会，科学缩短贷款审批时限。
以防控金融风险为主线，把好信贷资产质量关。一是提升贷款审批质量。制定行业授信标准，根据各行业投资规模、产值及利润、经营风险、生产经营周期、流动资金需求等，为31个行业制定了行业授信标准，明确每个行业具体的授信标准。二是制定电话审查标准话术；三是建立贷款质量分析台账，针对辖内主要行业，设计6款审查表：即客户基本情况、经营情况、担保情况、风险点及结论等。贷款考察时，将了解到的数据信息据实填制相应审查表，并签字确认。同时，通过手机、平板等方式拍摄客户经营地、抵质押物等照片，留存好第一手关键资料；此信息的建立，能够有效归纳、总结审查工作中经验和不足，有效补短板。四是信息的真实及时反馈。对于考察掌握的客户经营情况、资产情况、抵质押物情况及发现的风险点，如实反馈有权审批人，做到不欺骗、不隐瞒，如实报告。以持续改进为保障，精进业务能力。小病不除，必成大患。定期复盘，每月对审查中发现的问题汇总分析，研究制定解决方案和措施，避免出现“灰犀牛”危机。
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公积金贷款审批要多久
齐鲁网济宁3月17日讯近日，济宁市住房公积金管理中心、市住建局、财政局、国土资源局、人民银行联合印发《关于贯彻落实鲁建金函〔2018〕2号文件精神进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，进一步优化公积金贷款流程，加强房地产开发企业销售行为管理，对拒绝职工使用公积金贷款购房的房地产开发商将给予严肃查处。
一是压缩贷款审批时限。住房公积金管理中心和住房公积金业务受托银行要规范贷款业务流程，减少审批环节，压缩审批时限。在受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。
二是提高抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，并在10个工作日内完成抵押登记手续。同时，应采取信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。
三是加强销售行为管理。各级住房城乡建设主管部门要加强房地产市场监管，要求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
四是取消备案楼盘封顶限制。在本市行政区域内，从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业销售商品住房时，在取得《商品房预售许可证》并办理商业银行按揭贷款楼盘准入后，应在10日内到住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款楼盘备案手续。开发企业在取得《商品房预售许可证》即可办理楼盘备案手续，取消关于申请备案楼盘主体封顶后方可办理备案手续的限制。
五是加大联合惩戒力度。各级住房城乡建设部门（房地产部门）和住房公积金管理中心要联合成立工作组，定期开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，由住房公积金管理中心责令整改。拒不整改的，由住房公积金管理中心书面通知相关职能部门，暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付，同时纳入人民银行征信系统和房地产开发企业信用档案。
六是畅通投诉举报渠道。建立多部门联动机制，加强工作沟通交流，及时处理相关问题。住房公积金缴存职工可通过12345市长公开电话、12329住房公积金服务热线、12319城建服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理部门要快速响应，及时查处。
此外，《通知》还对受托银行业务考核、促进部门信息共享、严格网签系统准入等方面进行了明确要求。
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