青岛银行成功落地山东省首笔新能源项目CCER未来收益权质押贷款，下面是大众日报给大家的分享，一起来看看。
青岛银行怎么贷款
10月26日，青岛银行成功落地首笔新能源项目CCER（国家核证自愿减排量）未来收益权质押贷款。青岛银行潍坊分行为山东省诸城市某产业园光伏电站项目建设首次放款3000万元，助力山东省绿色能源产业发展。据悉，该笔业务是山东省首笔新能源项目CCER未来收益权质押贷款，也是金融机构在绿色金融领域的又一次创新实践与探索。
据介绍，CCER是我国经核证的减排量（Chinese Certified Emission Reduction）,由国家发改委根据《温室气体自愿减排交易管理暂行办法》管理，参与自愿减排交易的项目，经过由具有国家CCER审定与核证资质的机构对项目进行审定、项目注册、签发等阶段产生CCER项目，并在国家主管部门备案和登记。作为一种全新的担保资源，CCER未来收益权打破了传统贷款思路，有效盘活了企业的碳资产，发挥了碳市场的价格发现作用，有助于双碳战略目标的达成。
青岛银行紧跟山东绿色低碳高质量发展大势，深度融入全省绿色发展浪潮，致力于探索独具特色的绿色金融发展之路。
此次，青岛银行创新推出的新能源项目CCER未来收益权质押贷款是以新能源项目未来产生的CCER指标收益为质押物，为新能源项目提供的项目贷款。在前期国家政策推出后，青岛银行积极开展业务创新，密切跟踪山东省诸城市某产业园光伏电站项目建设，帮助项目企业设计项目融资方案，最终促成了该笔项目落地，成功办理山东省首笔新能源项目CCER未来收益权质押贷款，实现了业务突破。
事实上，在探索绿色金融创新融资渠道方面，青岛银行一直走在金融机构前列。2022年，青岛银行先后成功落地了山东省首笔排污权质押贷款、山东省城商行首笔用能权质押融资等创新产品，推出了“碳中和贷款”“光伏贷”“碳E贷”等一系列绿色金融产品，不断创新绿色金融服务，构建高效绿色金融服务体系，努力成为绿色金融综合服务提供商。
未来，青岛银行表示将继续坚持战略先行，从战略高度推进绿色金融，多措并举提高金融服务绿色低碳创新发展力度，完善绿色金融长效发展机制，为实现山东省绿色低碳高质量发展贡献青银力量。
（大众日报客户端记者 王新蕾 胡羽 报道）
青岛银行房贷
11月份时，不少大V发文称房贷利率优惠到2022年底就取消了。
这其中的优惠分两种，一是LPR是4.3%，但为了给楼市利好，国家允许各个城市把房贷利率下降20个基点，也就是执行4.1%；
二是国家允许“2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市”进一步将房贷利率下探到4%以下。
我在当时就发文驳斥这种观点，认为我国楼市仍然萧条，是该救市的时候，怎么会出台利空政策？简直匪夷所思。
今天晚上，央行的新政印证了我的观点：
人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
也就是上述“房贷利率下探到4%以下”的优惠不仅没有取消，反而形成了常态化机制。
但也出现了两个新要求：
每个季度需要重新评估一次，“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨”的城市则立即恢复原有利率，也就是恢复到4.1%。
很显然，这个政策就是针对房价下跌厉害的城市。
不巧的是，青岛并不属于这类城市。我们来看青岛近三个月的新建住宅价格变动情况：
连续三个月，青岛都是环比上月下跌，同比去年上涨，所以青岛不符合“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降”的条件，不能实行房贷利率低于4%的政策。
而现在2023年已经过去5天，房贷利率下降20个基点的优惠政策并没有被收回，也就是青岛依然可以执行首套房4.1%的利率。
未来房贷利率仍然看跌，估计近期会有一次LPR下降的可能。
现在的LPR是4.3%，已经是历史最低，何况还可以优惠到4.1%。
可见，为了楼市的回暖，国家是下了大力气的。仅从房贷利率来看，现在已经是历史最佳买房节点。
未来，LPR下降的空间已经不大，但短期内也不会反弹上涨。这种低利率会持续一段时间，至少要等到楼市回暖。
LPR上涨，就是割韭菜的时候。按照我对未来楼市的预期，不建议大家投资房产。
房住不炒，只有刚需和改善可以买房。切记，切记。
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