提醒！异地存缴公积金，在平顶山也可买房，下面是乐居平顶山给大家的分享，一起来看看。
本地贷款异地买房
公积金缴存多长时间才能申请使用公积金贷款？
答：按照我市住房公积金贷款相关规定，缴存职工开设住房公积金账户后，需连续足额缴存满6个月（含）以上，账户状态正常且应缴未缴不超过1个月，在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请办理住房公积金贷款。
在异地缴存的公积金可以在本地购房申请贷款吗？
答：缴存职工在平顶山行政区域以外就业并正常缴存住房公积金，户籍地在本市行政区域内，购买本市普通自住住房，可以本次所购住房作抵押申请住房公积金贷款。
为什么公积金贷款第一个月还款金额与当时在办理窗口计算的不同呢？
答：公积金贷款自放款之日起按月计息，首月、末月按实际天数计算利息，其余各月均按一整月计算；公积金还款政策为当月放款，次月还款，首次还款是一个多月的本金加利息，所以每一位职工的首次还款额度都会较高一点。
住房公积金贷款可以提前部分还款吗？
答：可以的，住房贷款还款一次后，就可以办理此项业务，且不收取任何费用。
来源：平顶山市住房公积金管理中心
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房子在外地可以贷款吗
*本文为《半月谈》2023年第9期内容
住房公积金贷款利息低，是许多购房人购房贷款时的第一选择。为进一步保障职工权益，相关部门前几年接连发文，要求全面推行公积金异地个人住房贷款业务。半月谈记者调查发现，这一政策在不少地方得到了较好落实，不过仍有少数地区政策尚未落地，部分购房者因遭遇异地贷款难问题而“望房兴叹”。
异地贷款存隐性壁垒
“要想用自己的公积金实在太难了。”在上海工作、拟在家乡青岛为父母购置一套住房的唐先生告诉半月谈记者，父母因为年龄原因不能申请住房商业贷款，他就想用自己在上海缴存的公积金异地贷款，但因没有青岛户籍办不了。“相关部门明确公积金可以异地贷款，而且这是我首次用公积金贷款购房，为什么不能享受到呢？”他十分不解。
购房者在了解房屋信息 朱峥 摄
2014年和2015年，住建部、财政部和中国人民银行等三部门接连发文，强调全面推行公积金异地个人住房贷款业务，以有力支持缴存职工异地购房。2016年，住建部发布的《关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》强调，各地应于2016年12月底前将异地贷款政策落实到位，不得对异地贷款设置户籍地等附加条件。
目前，多数地区已实现公积金“无障碍”异地贷款，惠及不少返乡置业人群。半月谈记者在成都、杭州等城市调查发现，购房者办理公积金异地贷款，只需提供异地缴存证明和明细即可；在以杭州为代表的浙江多地，银行工作人员均表示与各地实现公积金贷款的互联互通，长三角地区居民甚至可以通过“一网通办”线上办理，免去“线下跑”的成本。
不过，半月谈记者调查发现，至今仍有少数地区异地贷款政策尚未落地，还有部分地区存在手续繁琐、限制条件多、缴存使用证明不规范、信息核实不顺畅等问题。
政策普惠性打折扣
半月谈记者在青岛市区走访多家中介门店，询问购买二手房能否使用异地公积金组合贷款，多位经纪人在致电问询多家合作银行后均表示，在山东省以外交公积金的购房者，不能组合贷款。“毕竟本省分行流程业务办理顺畅，如果跨地区申请调用公积金，流程繁、步骤多，还是低息贷款，利润不高，自然动力不足。”一位经纪人说。
事实上，不单在青岛，其他一些地方的购房者也在政策执行层面碰到了“玻璃门”。
在上海工作、老家在安徽宣城的王女士表示，由于户口已迁出，在回老家购置房产时，想要使用公积金困难重重。“老家公积金中心工作人员说，要么是本人或配偶的户口在当地，要么是其中一人工作在当地，否则公积金异地贷款买房就是个‘画饼’，能看不能吃。”王女士说。
“宁夏公积金中心官网不少办事环节无法在网上实现，必须要线下办理。各市公积金中心各自为政，群众办事困难。”宁夏银川一位网友在“领导留言板”上留言，希望相关部门可以简化异地住房公积金贷款提取手续。
购房者在了解房屋信息 朱峥 摄
各地公积金异地贷款政策要求和执行情况不同，不仅让一些购房者饱受困扰，更让公积金的普惠性大打折扣。
“2个月放款是在进展顺利的情况下，若是碰上银行资金紧缺、业务繁忙等情况，放款可能会有所延迟，我之前遇到一位客户，等了近9个月才放款。如果是买新房，开发商往往要求45天房款到账，肯定不会接受公积金异地贷款。”上海一家中介门店的资深经纪人告诉半月谈记者，不同地区住房公积金贷款所需材料有所差别，因此审批时间也有所不同，实际放款时间主要以经办银行的效率为准。
完善跨地区互认互通机制
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞等专家认为，住房公积金是普通民众租购住房的重要政策性金融保障，也是对商业性住房金融的有益补充，应打破藩篱，进一步完善对购房职工的权益保障。
业内人士建议多方形成合力，建立更加完善的跨地区公积金互认互通机制，解决当前公积金异地贷款面临的诸多障碍。易居企业集团CEO丁祖昱提出，应通过顶层设计加强技术支持，建立全国统一的公积金信息共享平台，实现公积金缴存情况的自动化检查和核实，提高办理效率和质量。
易居房地产研究院研究总监严跃进认为，各地公积金管理部门应进一步提高信息共享与互通水平，建立信息共享机制，实时更新公积金账户数据，确保申请人能够便捷查询和使用异地公积金，最终让贷款申请人可以在任何一个公积金中心申请贷款。
上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，政府和银行可以加强协调合作，简化办理流程，尽可能实现线上办理，减少申请人往返办理手续的时间和精力，让公积金异地贷款更加顺畅便捷。
陈杰认为，我国可借鉴美国联邦住房贷款银行系统、日本住宅金融公库、德国住房储蓄银行、新加坡中央公积金制度，以筹建国家住房银行等形式，构建全国性政策性住房金融体系，统筹使用各地公积金账户资金，进一步确保住有所居。
半月谈记者：郑钧天 胡洁菲
来源： 半月谈
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