经济适用.限价房的新政策，下面是汽车小灵通YYDS给大家的分享，一起来看看。
限价房贷款条件
经济适用房、限价商品房在我们日常买房过程中，经常会关注，同地段周围的小区价格是最低的，但是由于需要补缴差额税，额度较大，往往是望而止步，原因一是首付压力大，二是税费高。
而在3月份青岛出台了业主补缴土地收益金，就可以完全取得产权，由经济适用房变为商品房。政策下达了之后可能我们还比较迷茫，这不是谁交都一样，没什么变化。其实里面有很大的福利
首先因为因为业主补缴的是土地收益金，所以相比我们购买者补缴的差额税会少，具体少多少，有的小区地价不一样，差的不是一星半点。比如青岛金 秋 桂 圆小区，没有政策之前，如果房子出售，过户时，需要交差额税在20多万，而现在就交2万左右，是不是很恐怖。有位业主，打算转成商品房，拿了好几十万，去了之后发现就几万块钱，心都乐开花了。
所以现在买经济适用房真是很赚，只要沟通好了，让业主去补交土地收益金，不仅仅节省了大量的税费，同时还可以正常地做贷款，降低了首付。即使业主拿不出钱来，也可以把税费加入房价里，贷款贷出来就可以了。所以最近大家可以重点关注一下经济适用房和限价商品房
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限价房可以抵押给个人么
中新经纬12月9日电 据“西安住建”微信公众号消息，西安市住房保障工作领导小组办公室近日发布通知，对限价商品房上市交易有关规定进行调整。
具体来看，有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”
据华商报报道，按照西安市原有政策，限价商品房退出要求的是“在房屋所有权证登记之日起5年内，不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。自房屋所有权证登记之日起5年后，限价商品房按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示，通俗来说，按照过去西安的政策，如果一个购房者买了限价商品房，考虑到合同网签备案到房产证办理需要2年左右时间，那么其至少在7年内是无法买商品住房的。而按照现在的政策，其购房后等待5年，就可以认购商品住房。这样就使得其转让限价房和新购商品房的自由度更大了。(中新经纬APP)
来源：中新经纬
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原文地址"限价房贷款条件（限价房可以抵押给个人么）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/128092.html。
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