80岁不是上限，100岁也还可以！多地调整银行房贷年龄，下面是济南时报-新黄河给大家的分享，一起来看看。
年龄多大能贷款
近日，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题冲上热搜。目前，南宁已有部分银行开始执行该政策。
然而，80岁并不是还贷的年龄上限。据媒体报道，近日，记者以客户身份走访咨询了成都的一些商业银行，发现有银行“贷款人年龄+贷款期限”最长可达90岁，贷款期限最长30年。南宁一家房产公司甚至称，与南宁部分银行合作将房贷延至100岁。
多地银行房贷借款人年龄现调整
北京
继南宁地区个别银行放宽“购房年龄+贷款年限”后，各地房贷政策陆续迎来松绑。北京地区一位房产中介人士向媒体表示，目前，北京地区有部分银行将借款人年龄限制进行调整。根据上述中介人士提供的信息，北京地区首套房贷款最长期限为25年，有个别银行规定，首套房借款人可贷至80周岁，还有银行规定，二套房借款人可贷至85周岁。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达到95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。
“之前可贷款的最高年龄不超过70周岁，这是银行自己放宽了限制。”上述中介人士坦言，“放宽年龄限制是为了方便老年人贷款，不过还需要年轻人做担保，审核条件也比较苛刻。”
成都
在成都一家建行支行的个贷中心，工作人员告诉记者，他们有一款名为“合力贷”的房贷产品，适合有一定收入水平、但年龄偏大的客户。据介绍，该行目前正常借款人的年龄依然是不超过70岁，“贷款人年龄+贷款期限”不超过75岁，但如果老年客户希望通过延长贷款年限来降低月供，就可以将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，这样一来，“贷款人年龄+贷款期限”最长就可以达到不超过90岁。
不过，申请“合力贷”的业务必须报省分行审批，银行在审核时，会同步考核父母和子女的资质、征信、还款能力等，并不意味着每一笔申请都一定能通过。据他了解，这项业务开办以来，办理的人不多。
宁波
无独有偶，宁波地区也传来了房贷政策松绑的信息。记者从该地区一位股份制银行个贷经理处获悉，“我行拟将‘借款人和贷款年限’总和放宽至80周岁，这一政策目前还未正式实施，具体还要等银行下发通知。”
杭州
据杭州网都市快报2月14日消息，杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁。目前多数银行执行的政策是不超过65周岁或70周岁。上述银行的贷款经理核实了这一情况。其中一位贷款经理表示，该新政是年后开始执行的，还有一些附加条件，比如购房者征信、核实收入流水是否满足贷款要求。另一位贷款经理提到，“如果老人达不到年限要求，可以让子女做担保。”
南宁
建发房产发布的一则海报信息显示，建发房产与南宁部分银行合作，购房者购买建发南宁相关楼盘，住房按揭贷款年龄加贷款期限可放宽，子女作为共同借款人最长可贷至100岁。对此，建发房产南宁旗下楼盘置业顾问告诉记者，近期的确与合作银行推出可贷至100岁的接力贷产品，目前已可以操作，具体贷款政策以银行输出为准。
房产研究员：利好中年及中老年购房群体释放部分购房需求
针对南宁等地房贷年龄期限延长至80岁的情况，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，该政策指的是贷款人年龄加贷款期限延长至80岁，也就意味着购房者年满50岁也可以按照最高30年期限申请房贷。放宽了贷款年龄限制，利好了中年及中老年购房群体，释放了部分购房需求。同时，父母也可以有机会与子女一同买房承担还贷压力，也间接减轻了部分年轻人置业的压力。
就该项政策出台的背景，陈霄认为，其一，随着人口老龄化加剧，人均寿命的延长等，中年以及中老年群体购房的现象也在增加，同时近年来改善性需求加速释放，中老年人也是其中的主要力量；其二，近期延迟退休的政策被重点关注，由此，年龄大的群体也能拥有稳定的工作和收入保障，具备稳定的还款能力，这也是银行的重要考量之一。
在易居房地产研究院研究总监严跃进看来，“房贷年龄期限延长”属于房贷领域的政策工具，其本质上是增加了部分购房者的贷款时长，进而增加贷款额度、减轻月供压力。“房贷年龄期限延长”最直接效应，是指40-59岁的中年人在办理房贷中，可以足额获得贷款，尤其是可以获得30年期的贷款时长。对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极的作用。
“需要指出的是，各地政策的放松，出发点都在于激活合理住房消费需求，以降低购房者购房成本为导向。‘房住不炒’的红线也不改变。”严跃进强调，此举关键要测算此类房贷是否有违约的可能，也就是说房贷是否有足额、及时收回的可能。要从全年的信贷投放规模、申请此类贷款的购房者资质状况、还贷的来源等角度进行分析。以客观理性、合理尺度制定政策，确保政策制定服务于刚需和改善型购房者。
（来源：综合券商中国、财联社）
综合编辑：韩璐莹
60岁至65之间正规借款平台
"我父亲要跟网恋对象结婚，
正在给对方转账
我劝不住，请你们赶紧来！"
3月12日中午
昆明的杨女士慌忙报警
昆明警方接到报警后
立即赶赴现场
此时
杨女士的父亲正要将30万元养老钱
转给网恋对象
杨女士57岁的父亲杨某某，前不久在网上认识了一名女子。
对方称人在广州，今年35岁，离婚后带有一个小孩。
两人从未见过面，但通过微信聊天之后两人感情迅速升温，确定了恋爱关系。
陷入爱河的杨某某打算与网恋对象结婚，并开始给对方转账。
杨女士怀疑父亲被骗，但父亲又不肯听劝，于是报警求助。
民警找到杨某某，经仔细询问了解得知他已向对方通过微信转账1000多元，并且准备将自己的所有积蓄30余万元转给对方，和对方结婚。
民警了解情况后，基本确定杨某某是遇到了电信诈骗，立即对其进行反诈宣讲，普及不法分子的诈骗手段，并告知他切不可再向对方转账，更不能向对方提供个人身份、银行卡账号等信息。
经民警近半个小时的苦苦劝说，杨某某终于恍然大悟，知道自己是被骗了。
与此同时，民警叮嘱杨某某在与异性交往时要提高警惕，切勿在未见面、未深入了解对方底细情况下轻信对方，向对方转账，以免落入“温柔陷阱”。
看到父亲幡然醒悟，杨女士为能及时挽回父亲损失而感到庆幸，同时对民警耐心、细致的工作态度表示了感谢。
3月23日下午，杨女士将一面印有“人民警察为人民、危急时刻伸援手”字样的锦旗送到民警手中，激动地说“真的太感谢你们了......”
上述案例中的诈骗手法
是典型的杀猪盘诈骗
杀猪盘诈骗是指
骗子通过网络交友
获取受害者的信任
诱导受害者投资、赌博的
一种电信诈骗方式
第一步：寻找目标
骗子一般选择的诈骗目标都是有一定经济基础的大龄单身青年 ，通过婚恋交友网站、社交APP、同城交友群 等平台寻找目标，利用他们渴望爱情、急于找到另一半成家立室的心理，进行主动搭讪。
而骗子会通过网络图片和话术编造“完美恋人”人设。
诈骗目标是女性时，人设就是：“精英才俊”，高学历、高收入、大公司高管，为人风趣幽默、温柔体贴，因为工作繁忙耽误了婚姻，或是曾经经历情伤。
目标是男性时，人设就是“白富美”、“高知女性”，热爱生活，善解人意。
第二步：获取信任
第二步，骗子通过聊天取得信任，建立好感。
在朋友圈发一些健身、旅行的照片维护“热爱生活”的人设，也会通过“豪车”、“名表”等名牌商品和高档餐厅的照片，彰显自己事业有成。也为后续推荐投资平台作铺垫。
第三步：诱导投资
在确立“恋爱关系”后，骗子会装作“不经意”透露自己通过网络平台投资，获得了可观的收益，当受害者对此表现出好奇、羡慕时，骗子就会趁机向其推荐所谓的“稳赚不赔”的投资平台。甚至会作出赚钱以后就买房结婚等“承诺”，以今后的美好生活诱惑受害者上钩。
受害者初期投入少量资金可以获得盈利，继而会不断怂恿受害者投入大额资金，再以操作有误、账户冻结等理由收取保证金、解冻金等，甚至会诱导受害者去借贷平台贷款，骗取更多金钱。
第四步：销声匿迹
在骗取大量金钱后，骗子会诱导受害者删除相关证据，并且拉黑受害者，销声匿迹。
民警提醒
1、网络交友需谨慎，提高防骗意识，保持良好的社交心态。确保交往对象信息真实可靠。在没有确定对方真实身份前，不要与对方涉及金钱上的往来。
2、树立正确的投资理财观念，警惕高风险投资。一旦网友或网恋对象提出网上投资的，都是诈骗，应当不予理会。
3、一旦发现上当受骗，请立刻拨打110报警，若有诈骗相关线索请下载“全民反诈”APP进行举报，若接到96110打来的劝阻电话要及时接听，守护好自己的“钱袋子”！
转自：昆明反电信网络诈骗中心
来源： 春城晚报
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