离婚后贷款更名（夫妻贷款离婚后谁负责）

夫妻离婚的，可以变更房产的贷款人吗？，下面是法妞问答给大家的分享，一起来看看。

离婚后贷款更名

夫妻双方离婚以后，对于房子的相关问题，自己可以通过协商的方式来解决，如果协商不成的话，也是可以申请法院进行判决的。但是，现在很多人的房子都是贷款进行购买的。所以。有些夫妻离婚以后，也会对还贷的名字做一些变更。

网友咨询：

离婚变更房产贷款人怎么办理？

浙江浙甬律师事务所赵勇律师解答：

1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，直接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。

2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

赵勇律师解析：

协议离婚变更房产的贷款人

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。

因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。

另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。

赵勇律师补充：

变更房产贷款人的流程

离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

夫妻贷款离婚后谁负责

现如今我们农村的发展出现了翻天覆地的变化，农民的生活质量有了很大的改善，农村的经济在国家的大力支持之下得到了飞速的发展。现在我们农村的各行各业都有了很大的改变。不仅我们的生活方式有了很大的改变，同时我们很多农村人的思想也有了很大的改变。比如说婚姻问题，以前在我们农村对于婚姻看得特别重，不到万不得已都不会提出离婚。可是在现如今的社会，离婚已经成为了一个普遍的现象。让人感觉离婚就像家常便饭一样随意。

很多老人表示非常不能理解，感觉现在年轻人的婚姻，就是凭着感觉走。只要夫妻之间出现一点摩擦，都会由着自己的性子。谁都不肯让步，直至走向离婚的结局。而离婚就会牵扯一些债务的问题，而对于债务的问题，导致夫妻之间矛盾不断甚至出现大大出手。对于这样的问题，根据新婚姻法有关规定，给出了债务具体的划分。以下的三笔债务在离婚后由男方承担，女方不要再傻傻地给钱了。

第一、 女方没有签字而且不知情的债务。

现在我们农村变得越来越富裕，人们对于生活的理念也有了很大的改变。现在很多年轻人奉行提前消费，明明自己没有一些存款，但是却一直透支自己的消费。对于这样的消费理念，很多年轻人非常热衷。但是这样的提前消费，就会大大地超出自己的经济能力。这样的消费方式势必会出现一些恶性循环，于是很多人就会找别人借钱。不少男士在婚姻内，害怕自己的妻子知道，所以很多这样的事情就会背着自己的妻子。虽然留下欠条，但是自己的妻子并没有签字同时妻子并不知情。那么这样的债务在离婚后，女方就没有义务替男方偿还这笔债务，全部由男方承担。

第二、 男方婚前的债务。

现在我们农村面临着一个很大的困难，那就是结婚的彩礼。比如说结婚前买车买房，但是很多家庭没有这样的条件。但是为了给自己的孩子结婚，就会选择借钱以及贷款。而这样的贷款属于婚前债务，我们都知道婚姻财产分为婚前财产以及婚后财产。那么结婚之前的贷款就属于婚前债务。那么这样债务，如果夫妻双方离婚这些债务就由男方一人承担，女方不要傻傻地拿钱了。

第三、 男方因为一些不良习惯或者一些违法行为欠下的债务。

无论是在婚前还是婚后，因为男方的一些不良习惯以及一些违法行为欠下的债务，那么这一笔债务就和女方没有任何关系，即使在婚前女方也没有任何关系，没有任何义务给男方还债。更何况离婚之后呢？除此之外，如果男方存在金融诈骗等性质的债务，女方也不需要偿还，都由男方一人承担。

婚姻法就是保障夫妻婚姻权利的一项法律，在离婚之后，以上的三笔债务都是由男方一人承担的。和女方没有任何的关系，如果讨债人向女方要钱，女方可以直接拒绝。随着我们婚姻法的不断完善，我相信婚姻法也会变得更加完善。这样不仅保护了夫妻婚姻的权利，更是对夫妻之间的一种约束。大家对于这件事情有什么看法？希望大家多多留言。

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"离婚后贷款更名（夫妻贷款离婚后谁负责）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/128020.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码