按揭还清如何注销抵押登记？房屋抵押信息在哪儿查询？本期特辑，“小登”给你说道说道，下面是萧山日报给大家的分享，一起来看看。
汽车抵押贷款注销
- 2023年｜5月18日｜第三十五课 -
不动产抵押知识篇
“萧小登”的不动产小课堂特辑
在不动产登记领域，比如买了新房贷款就会涉及到“抵押登记”，而到贷款还清时，还要办理“抵押权注销登记”。
正因为在日常的不动产交易过程中，多会涉及到“抵押登记”，本期《不动产小课堂》，“小登”就整理了相关高频问题，希望这些内容可以涨大家的知识~
当然在实际办理过程中，“抵押登记”还需视具体情况而定，以下内容仅供参考。
一
常见案例分析
如何办理抵押权注销登记？
Q1
答：随着不动产登记“全程网办”的不断深化推进，以萧山区为例，大部分银行已与我区不动产登记服务中心实现联网合作，在贷款结清时，对应银行就会通过线上递交相关抵押注销材料的模式，同步完成抵押权注销的全流程，无需前往窗口办理，安全且高效。
若部分抵押权人（相关银行、机构等）无法进行线上办理的，那么还需由抵押权人出具相关抵押注销的资料到我区不动产登记服务中心现场办理抵押权注销登记。
现场办理抵押权注销登记需提供：
不动产登记申请表、申请人法定身份证件、授权委托书、抵押权消灭的书面材料（结清证明或放弃抵押权的书面材料等）、不动产登记证明、受托人身份证件等。
名下房屋的抵押信息如何查询？
Q2
答：自2020年4月20日起，登记机构不再在不动产权证附记中注记抵押权信息。
若想查询可以实名注册并登陆“浙里办”APP，输入“不动产智治”，点击“权属查询”即可了解名下不动产的抵押信息。
按揭中的商品房可以进行二次抵押吗？
Q3
答：若该套按揭商品房存在余值，则可进行二次抵押。
夫妻共有的一套不动产，可由一方办理抵押登记吗？
Q4
答：不论是夫妻“共同共有”还是“按份共有”，在办理时都需双方到场。
若夫妻一方无法到场办理，可至公证机构办理第三方委托公证，届时受托人需携带本人身份证证件、公证书等材料到场办理。
未成年子女名下不动产可进行抵押吗？
Q5
答：由于未成年子女为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，因此监护人在代为申请该套不动产抵押登记时，不动产登记机构会严格把关各个环节，将保护未成年人权益放在首位——法定监护人处理该套不动产必须是为了维护被监护人的利益。
在办理抵押登记时，法定监护人需提交为被监护人利益处分不动产的书面证明，必要时需出示相应凭证。抵押权人也需提交知晓抵押人涉及无民事行为能力或限制民事行为能力的情况说明。
不动产权证上为曾用名，如何办理抵押登记？
Q6
答：需先办理名称变更登记，再办理抵押登记。
权利人（此处权利人仅指自然人）需前往不动产登记服务中心现场办理变更登记，并提供居民身份证原件、原不动产权证书原件（或房屋所有权证、土地证），以及身份证件主管部门出具的变更材料等（此处不包括优惠房）。
若涉及委托办理的，需出具权利人本人签署的授权委托书及权利人身份证原件。
二
萧山区办理窗口&地点
如有相关业务办理及疑问，还可至办理窗口或致电咨询。
01
萧山区政务服务中心
萧山区政务服务中心（市心中路1069号）二楼不动产登记窗口；
电话：0571-83587670、82715713。
02
临浦政务服务中心
临浦政务服务中心（临浦镇元宝山路1号）一楼不动产登记窗口；
电话：0571-82287023。
03
瓜沥政务服务中心
瓜沥政务服务中心（瓜沥镇政通路100号）二楼不动产登记窗口；
电话：0571-57152650。
税务咨询：0571-83587663。
文/通讯员 曹开宇
视频/来怡清
编辑/陈胜楠
首席编辑/陆意
责编/李慧强 陆丽萍
审核/刘斌云
求银行贷款还清后注销
解除抵押是房贷还清后的一个重要步骤，这关系带日后的贷款问题，那么房贷还清后如何解除抵押？除了解除抵押外，那房产证也是人们比较关心的问题，下面就和小编一起来文中了解一下房贷还清后多久能拿到房产证，顺便来说说房贷还清后多久可以再次贷款。
一、房贷还清后如何解除抵押
1、房贷还清后如何解除抵押？一般来说，借款人在贷款还清以后若是想要解除抵押，则先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
二、房贷还清后多久能拿到房产证
（一）房贷还清后多久能拿到房产证
1、通常，房贷还清之后，一般7个工作日左右就能拿到房产证。首先，带上购房和贷款合同，还有之前的贷款还款记录，前往银行开具贷款还清证明；
2、其次，带上贷款还清证明、原产权证、房屋他项权利证书、购房和贷款合同、产权人身份证以及户口本等资料，前往房产交易部门办理换证业务；
3、7个工作日左右即可拿到房产证
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