成攀区域内实现住房公积金异地贷款“两地通办”，下面是封面新闻给大家的分享，一起来看看。
二手房公积金异地贷款
封面新闻记者朱宁
11月23日，记者从成都市住房公积金管理中心获悉，2022年11月21日，《关于成攀住房公积金-体化发展有关政策措施》经两地公积金管委会审议通过，现已正式印发。详情如下。
成都市、攀枝花市缴存职工，成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心，攀枝花市住房公积金管理中心:
为深入贯彻落实党中央国务院成渝地区双城经济圈建设重大战略和四川省委省政府"一干多支、五区协同"重大决策，更好地满足群众住房公积金服务需要，助推成攀区域一体化发展，制定本政策措施。
一、成攀住房公积金缴存职工在两市区域内异地购房，可向缴存地中心申请住房公积金贷款。其房屋套数认定标准、房屋抵押担保方式等执行缴存地住房公积金中心贷款管理政策，房屋抵押登记在房屋所在地不动产登记机构办理，最高贷款额度不超过房屋所在地限额标准，由两市住房公积金管委会另行公布。建立流动性控制机制，缴存地住房公积金中心个人住房贷款率高于90%时，可暂停执行本政策措施。
二、在两市区域内，成攀住房公积金缴存职工异地购房申请提取住房公积金，无需提供职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地证明。
三、成攀两地住房公积金中心依据本通知制定实施细则。本政策措施自2022年12月1日起实施，有效期两年。
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二手房可以异地银行贷款
本文选自“上海房叔”粉丝提问
壹
提问：房叔你好，我是杭州人，在外地有房产，最近几年想在上海购入房产，但是听别人说其他地方有房子申请贷款额度比较低，首付比例高，是这样吗？
回答：你好，对的，第一,居民家庭购买首套住房，如果是申请个人商业贷款的，首套房比例是不低于35%;
第二，对于首套房的认定，既认房又认贷，而且这个认贷是全国范围内的认贷。
也就是说，如果你在外地有贷款记录，你在上海买房办贷款的话，就被认为是第二套了。
如果被认定为你是第二套房的话，再看你购买房子的类型: .
如果是购买普通自住房，公积金贷款的首付比例是不低于50%;
如果是购买非普通住房，首付比例是不低于70%,目前上海公积金对家庭的最高贷款额度,是八十万元。
贰
提问：房叔您好！考虑自住并增值购买次新房，请问市区徐汇，黄埔，静安，杨浦，虹口哪些板块值得关注？
回答：主要看你的预算大概是多少，增值更好的肯定是有学区房，即使中考改革，那么学区房在未来一段时间还是有很好的增值和保值空间的。这样的话你看下哪些去的教育更好就清楚了 预算高的话选徐汇、黄埔 预算一般的话选杨浦和闵行。
叁
提问：房叔你好，我现在名下有两套房，都是老房子了，（97年建的）宝山淞南地区的，离地铁3号线一公里内，现在手头有300万，想置换一套房，您觉得应该怎么做会毕竟划算？
回答：可以考虑置换，房叔有同行朋友在淞南有房子，那个片区10年来涨幅中规中矩，不算涨得快的，最近有点移动互联网产业入驻，还算不错，但看不出来是暴击的机会。你置换可以的，如果喜欢北区的可以考虑淞南旁边的新江湾城，或者南侧的大宁板块，如果喜欢其他区域，再做推荐。
肆
提问：房叔，您好！考虑自住并增值购买次新房，请问市区徐汇，黄埔，静安，杨浦，虹口哪些板块值得关注？
回答：主要看你的预算大概是多少，增值更好的肯定是有学区房，即使中考改革，那么学区房在未来一段时间还是有很好的增值和保值空间的。这样的话你看下哪些去的教育更好就清楚了 预算高的话选徐汇、黄埔 预算一般的话选杨浦和闵行。
伍
提问：房叔，您好，我们家已卖了二套，现款1400w. 现住房67平浦东老学区房，孩子明年18岁. 要换住面积100+平，本想买北外滩或大虹桥新盘，但积分不到50，新盘可能没希望。现考虑等明年孩子18岁后用孩子名买新盘，还是现在放弃新盘看二手房？二手房有些无方向，而且各种费用都高，有些不合意。另外也在考虑卖老学区房，以高积分买新房。不知哪种方式更合理？
回答：如果打新盘 可以用小孩名字去试试 如果投资二手房，就用自己名额，新房和二手房都可以关注，二手房可以先操作，尽量买有学区房，因为有学区房的保值和增值空间都还不错。 等来年18成年后再投资新盘，资金可以用现在的浦东学区房做抵押，把不动产变现，具体信贷操作可以咨询我们嘉宾信贷专家详细了解。 这样基本上完成了二手房一套和新盘一套的投资。资产配置最大化。
陆
提问：房叔，你好，预算800，学区优先，这个预算能买到徐汇的学区房么，有建议的小区么
回答：可以看看徐汇的老破小 徐汇区汇师小学：文定路83至89号小区、光启公寓、锦汇苑 吴中路小学：吴中公寓、锦馨苑 上海交通大学附属小学：番南小区、柿子湾、虹桥路400弄小区 可以关注了解一下。
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