LPR降了，我的房贷月供什么时候开始降？，下面是金融时报给大家的分享，一起来看看。
贷款每年还的一样吗
6月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上月水平下降10个基点。昨天的文章LPR降了，房贷每月能省多少？发布后，有部分小伙伴提出了疑问↓↓↓问
房贷选择的是以LPR为定价基准浮动，6月20日LPR下降，是不是意味着我的月供将会减少？从什么时候开始减少？
答
《金融时报》记者：
房贷选择的是以LPR为定价基准浮动，那么你的房贷执行利率将跟随LPR的下降而下降。不过，具体什么时间下降，是由你的房贷利率重定价日决定的。（以下测算均假设今年内5年期以上LPR将继续保持4.2%不变）例如，有不少小伙伴的重定价日是每年的1月1日，那么明年1月1日起，你将开始享受到今年LPR下行所带来的月供减少利好。也有一些朋友选择以贷款发放日的每年对月对日为重定价日，如7月1日，那么你的月供从7月开始就要下降了。所以大家不需要着急，到了你的重定价日，房贷利率将以重定价日最近一个月相应期限的LPR为新的基准进行重新定价。问
我的房贷利率以LPR为定价基准浮动，月供能省多少钱？
答
《金融时报》记者：
以北京地区为例，目前，北京地区银行执行的是首套房商贷利率在5年期以上LPR基础上，上行55个基点，二套房商贷则是上行105个基点。本次调整后，北京首套个人住房商贷的利率为4.2%加55个基点，即4.75%；二套住房商贷利率为4.2%加105个基点，即5.25%。在等额本息计算方式下，若北京地区业主当前商贷100万元、还款期限25年，本次5年期以上LPR下降10个基点后，首套每月月供可少还57.67元，25年整体减少利息支出约1.73万元。二套月供每月可少还59.14元，25年整体减少利息支出约1.78万元。
LPR下降前北京首套房月供图
LPR下降后北京首套房月供图
问
我选择的是固定利率，月供和利息有变化吗？
答
《金融时报》记者：如果房贷选择的是固定利率，那么此次5年期以上LPR下降对你没有任何影响，利息支出依旧不变。
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小编在线等哦~贷款有按年还的吗
时隔十个月，贷款市场报价利率（LPR） 迎来下调。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，下调个10基点，5年期以上LPR为4.20%，同样下调10个基点。
市场对6月LPR调降已基本形成共识
由于LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，在6月15日MLF利率下调10个基点的背景下，市场对6月LPR调降已基本形成共识。
6月上旬，国有大行和多家全国性股份行下调了存款挂牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期调降15bp。随后政策利率“降息”开启，6月13日，作为短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率10个月来首次下调10bp至1.9%，常备借贷便利（SLF）和MLF等利率同步下调10bp。
LPR上一次调降要追溯到去年8月。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
100万元房贷30年减少2.1万元
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”。
有统计显示，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。
（来源：综合自央行、证券时报、澎湃新闻）
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