二手房贷款难是什么原因？看是否是这些原因，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
二手房好贷款么
贷款购房在一定程度是帮助大家减轻了压力的，至少购房当时的压力会小一点，不过有的朋友在贷款的时候面临到了难题，那就是申请的贷款一直不下来，购房之前了解到的是贷款比较好申请，但是到了申请的时候却发现其实还是有困难的，特别是购买二手房的朋友比较容易遇到这种问题，那二手房贷款难是什么原因？
二手房贷款难是什么原因？
1、贷款申请人的年龄大
购买二手房向银行申请贷款的时候，银行会审核贷款人的情况，其中贷款人的年龄也是银行审核的原因之一，会根据贷款申请人的年龄来审核放款，银行对于贷款人的年龄要求是18－65周岁，不过有些年龄阶段是不太好申请贷款的，一般25－40周岁是比较受欢迎的群体，一般这是事业比较强的年龄阶段，接着就是18－25周岁、40－50周岁的人群，最后是50－65周岁之间的人群，这个年龄阶的人群申请房贷时将会比较困难。
2、贷款人的征信不良
征信是会伴随我们一生的，所以生活中一定要对征信多注意，很多时候都会看大家的征信，其中贷款购房也是要看征信的，而且征信也是贷款时很重要的一点，如果贷款人征信良好，那在申请房贷的时候就可以获得更优惠额利率或者是比较高的贷款额度，银行放贷的速度也可能会更快，但是如果贷款人有过连续3次，累计6次的不良记录，那在申请贷款的时候就会拉低成功几率，甚至会造成被银行贷款被拒的严重后果。
3、贷款人的还款能力不够
因为在贷款之后是要向银行还款的，是否有能力还款也是银行要参考的，毕竟银行也做不到只出不进，这里讲的还款能力主要是看贷款者月收入，因为相比其他因素，月收入可以更加直观的看出贷款者的还款能力，如果月收入比较高的贷款者，说明以后的还款压力不会很大，银行自然也不会太担心出现不还款的情况，而且月收入比较高的人群贷款也更容易拿到高额度贷款，相反如果月收入较低的借贷人，不但会影响贷款的额度、比较难贷款，还可能出现贷款被拒绝的情况。
4、二手房房龄大
申请贷款购房时，除了对贷款人会有一定的审核标准，银行对所需要贷款购买的房子也有一定的审核标准，其实会审核二手房的房龄情况，一般会要求所贷款的房子房龄不超过20－25年，最多也就是会要求不超过30年，如果银行的要求更加严格的话，可能就会规定房龄不超过15年或10年，由此可见，房龄也是银行审核很重要的一部分，若房龄过大，严重的是无法申请到贷款，轻则不容易申请到贷款或者所申请的贷款金额比较小。
上面就是小编给大家讲到的二手房贷款难是什么原因的相关内容，在购买新房贷款的时候，贷款人的情况是重点要关注的，购买二手房的时候，银行不仅要看贷款人的情况还要看房子的情况，如果房龄比较大的房子可能会影响到贷款，这些大家应该提前知晓。
二手房按揭贷款难吗
甘肃的朋友给姑娘买二手房。
今天陪甘肃的朋友在武侯区办理二手房的交接手续。这个小区位于武侯区红牌楼附近。小区距离地铁太平园站500米，距离太平小学200米，距离家乐福500米。小区有24小时的安保。这是2011年建成的房子，总高18层的小高层，小区绿化还可以。有地下停车场。看了很多房子最后选择了这套4楼的套二产权，面积83平，房子紧凑但不显得拥挤。
原房东是个爱干净的人，而且装修也很精致，用的门锁、油烟机、冰箱都是年轻人喜欢的风格，姑娘也爱干净不想着再装修。这套房子最后谈下来的价格是185万，带一个人防车位。因为姑娘的父母都是在外地上班，来不了全权委托我操心这个事。
从线上看房，实地看房，对比房源，约房东谈价签约成交，解押过户贷款审批，拿到房产证前后一个月的时间父母很操心，大事小事一直在问。尤其是谈价签约的那天晚上在和房东谈价签约，家长一会一个电话一会一个语音。因为你们是外行，各种担心顾虑都很正常。我得耐心给你们讲，毕竟是100多万的房子。
房产证拿到手交接办完，又去地下停车场把停车位落实了一下。虽然停车位是出租出去的，还是要知道自己停车位的位置和状况。所有的手续算是全部办完了，出了小区给家长回了个电话说房子现在正式属于你们的了，一切顺利，你们放心。
今天的视频说两点。
·第一，给子女买房的家长，没时间过来委托给我们。担心房子出现扯皮法院查封，钱让卖家骗走，贷款下不来，定金退不了等等。担心顾虑的问题都是我们排查过的，是严格按照正规的操作流程走的。看的房子都是排查过的正常房源，钱也是在银行的资金监管账户上，我们有责任和义务做好份内的事。
孩子上班没时间，我们的人都是提前去把队排好的，随时来就能在窗口办理业务，不耽误他们的时间。你们只需要提供资料就行，没有必要过于担心。
·第二，二手房带车位的，一定要搞清楚是人防车位还是产权车位。产权车位要有证，人防车位要有收据证明避免后期扯皮。而且买了房子一定要去地下停车场看车位，有些停车场的车位因为漏水开裂根本用不了，买车位的钱就白花了。因为停车位发生纠纷的案例也很多，孩子要上班没时间人生地不熟，也没精力和心思为了几万块钱去打官司。
最后给这些在成都打拼的优秀的年轻人点个赞，他们都很懂事也很辛苦。
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