买房子按揭贷款，你选对了吗？#小梅姐说房，下面是用户602037842361给大家的分享，一起来看看。
没工作没房子能贷款吗
贷款方式的区别。
房产按揭贷款有两种方式可以选择，这两种方式分别是哪两种？它们的区别又在哪里？今天咱们来聊一聊。
·1.等额本息：每月的还款额是相同的，每月还款额中利息的比例它是逐月递减，本金的比例它就相反是逐月递增。
·2.等额本金：每月还款额逐月递减，每月还款额中本金保持不变，利息则是逐月递减。然后还要贷款的额度越高年限越长，所要归还的总利息则比等额本金多得多。所以大家都会觉得肯定选择等额本金来按揭了，当然不是了，这两者各有优缺点，关键还得看自己的经济情况，适合自己的才是最重要的。两者之间最大的区别是等额本息：贷款前期的月供压力比等额本金的月供要低的多。
什么样的人群适合选择等额本息？就是刚出来社会工作的年轻人没有什么经济基础，然后收入也不是很稳定，但是未来的收入可能会慢慢上升，近期只能承受相对比较要低的月供金额，他们就可以选择这种等额本息的贷款方式。
什么样的人群又适合等额本金？就适合有一定的存款、工作有一定的时间了、收入稳定了或者是未来的收入，预期可能会持平或者是下降趋势的人群，前期能够承受比较大的还款压力的就适合选择等额本金的贷款方式。
要是一下子等额本金和等额本息的区别，建议点赞收藏，这个视频多看几次或者直接私信咨询我都是可以的。今天的视频就先聊到这里，下期视频见，拜拜。
没有工作可以申请贷款买房吗
先破白。
白户必须先破白，才能获得更高的贷款额度。许多企业贷款对白户有限制，因为他们在征信上没有任何贷款记录。如果你申请贷款，银行很容易拒绝你。
现在有一个很好的机会，只要你在本地工作或生活，就可以获得3-5万元的资金，先息后本，年化利率7%，还款期为三年。只要你还清一期账单，你的征信上会显示一个N，这时你可以继续申请其他产品，因为你已经有了良好的信用记录。这就是破白的好处。
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