「三亚」二次抵押贷款对房子有什么影响吗？，下面是三亚吉阳房抵信息咨询中心给大家的分享，一起来看看。
二次抵押贷款期限
房屋二次抵押贷款的影响如下：
1、贷款利率高
由于银行或小额贷款机构承受着巨大的压力，在办理住房二次抵押贷款时，贷款利率往往很高，贷款利率也按月计算。一般来说，二次抵押贷款的利率仅为每月贷款金额的5%左右。
2、还款程序没得协商
在还款过程中，金融机构对二次抵押贷款的要求特别严格。在还款过程中，一旦还款人无法偿还，银行或小额贷款人将立即拍卖二次抵押物，而不给抵押人任何机会。因此，申请人必须注意还款时间。
3、申请金额低
虽然住房二次抵押贷款的程序很简单，但可以申请的金额并不高。根据规定，二次抵押贷款金额不得超过抵押物原值，减去原贷款金额。一般来说，可以申请的贷款在减去原贷款金额的基础上会有很大的折扣。
二次抵押贷款条件
1、二次抵押房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商品房；
2、住房二抵贷必须是现房；
3、房屋是用中国银行按揭购买的房屋；
4、房屋抵押登记已办理完毕，我作为房屋抵押权人；
房产二次抵押流程是怎样的：
在银行处理
首先向贷款银行提交二次抵押申请，经银行同意后办理二次抵押手续。申请通过后，您需要向银行提交贷款所需的信息。银行将审查您的信息，并在审查后通知您。审批合格后，需与银行签订二次抵押合同，并办理贷款合同公证手续。全部完成后，银行将在指定日期向您发放贷款。
通过借贷中介机构办理
银行同意后，贷款机构将了解您的个人信息，以确定您是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本情况。贷款人将检查房屋的位置、配套设施、环境和面积，以了解房屋是否具有二次抵押贷款的价值。审计结束后，贷款机构将与您讨论房产的二次抵押贷款计划，具体确定房产二次抵押贷款的金额、期限、利率、服务费等。
经双方协商，可签订私人贷款居间服务协议。合同签订后，贷款人员将陪您到房管理局办理二次抵押登记手续，不要忘记准备相关信息。完成二次抵押登记后，您需要到住房管局领取他项权证即可等待银行放款。
抵押贷款最长能贷多少年
房本抵押三大优势。
大家好！今天主要讲的是房本抵押的优势。房本抵押也就是指客户将不动产抵押给银行获得的相应的借款额度。现在抵押的优势一共是有三点。
·第一个是对于借款人的征信要求宽松，也就是不管借款人是否有逾期或者是征信查询次数超过以及网贷这样不好的这种影响。房本抵押银行一般都会放宽审核。
·第二个是借款周期更长，借款更灵活，利息更低，周期更长也就是现在保定市场目前最长的房本抵押年限是10-20年的年限。
·第三个也就是在做贷款的过程当中，您用的过程当中是可以随借随还，用有利息不用是不记息可以直接归还。
·其次就是利率比较低，房本抵押的利率目前在保定市场最低是可以做到先息后本，205年化利率不超过3。有的客户会选择：我长年期不归本可以吗？这个也是没有问题的。
·第四个也就是对借款人的职业是没有太大的要求的。不管您是上班族还是法人都是可以进行房本抵押的。也有的客户说：我的房子是我的家人的或我朋友的，可以通过借抵不一的这种方式来进行贷款也是可以的。
当然说到这里有很多客户也会问我，如果想用到很多大额的贷款资金，我是先做信贷好还是先做抵押贷好？下个视频我会讲解清楚。关注我。
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