津心相“办” | 买房能贷款多少钱？上津心办一算就知道！，下面是天津数港给大家的分享，一起来看看。
在天津怎么办贷款
天暖了，似乎天津楼市也迎来了春天，最近，小编发现，各区不动产登记所，已经人头攒动！不知各位津粉们，今年也会有购房需求呢？如今有很多人都有公积金，而使用公积金买房的话需要先知道自己公积金的贷款额度，这样结合自己口袋的Money，最终形成购房的预算费用，知己知彼，才不会在各种信息眼花缭乱中乱了阵脚~公积金的贷款额度需要自己计算么？
今儿就来教教各位盆友们
如何通过“津心办”APP公积金小功能
对自己公积金贷款额度了解得门清~
怎么知晓您的公积金额度信息？
登录“津心办”APP，进入主页，从“主题服务”中找到“公积金”
2.点击进入“公积金”，进入服务专区，定位“公积金贷款额度查询”
3.小编来实操，点击直奔主题“公积金贷款额度查询”
太多信息啦！
咋填写啊？
别着急！咱一起往下看~~~
填报基础信息这里看
页面中的“单位缴存比例”、“个人缴存比例”、“住房公积金余额”以及“缴存基数”，均可以在“住房公积金个人信息查询”中找到详细数据。
（点击可以进入往期学习“住房公积金个人信息”查询攻略，也可以在今天的第二条中查看）
注意填报关键点
页面中的“性别”、“是否本市缴存”、“家庭第几套房”，都需要根据自己信息进行选择，一定认真填写，因为都会影响最后的公积金额度噢！特别注意的是“贷款期限”填写的是总月份而不是年份哦。
4.准确输入详细信息后，就能对自己目前“公积金额度”一目了然啦
●个人公积金额度清单●
这期的教程就到这里啦！
不知道往期的功能，
都用过了没？有没有帮到各位津粉们呢？
不论如何，小编们都会一如既往地
奋斗在第一线，提升各种技能~
尽其所能帮到需要的朋友们！
如果喜欢，也请各位可爱善良的津粉们
分享给身边的朋友哦！
来源：“津心办”微信公众号
天津数港
数据驱动智能，创新引领未来
编辑：潘玥 庞晓提
审核：邓晶龙
天津住房抵押贷款条件
首先需要满足银行的准入条件。最主要的是，人和房。借款人最主要的是年龄不能超过65岁，征信良好，名下有企业（企业的法人，股东，实际控制人等等）。负债少，资产多。征信查询次数少。
房子的房龄不能超过30年，面积不能太小，比如低于30平米，40平米，50平米，不能太偏，比如天津就不接受郊区房产，北京个别远郊区县有的银行不准入。二抵的房产按揭要大于1年。每个城市和每个银行会要求不同，利率也不同。
满足了银行的准入门槛以后开始准备贷款资料，包括夫妻双方户口本，结婚证，身份证，私人流水，房本，房产按揭合同，公司公章，营业执照，经营场地，上下游合同，租赁合同，对公流水，用途合同等等。
接下来的流程就是面签-下户-初审-上报-审批-上抵-放款几个常规流程，具体细节北京，杭州，上海，成都，武汉都不太一样。有的城市压房本，有的不压。时间也不同，其中杭州最快，因为做抵押以后1天就能放款。有的银行50万以下可以打私人账户，广州不能做二次抵押，杭州和成都可以拉成30年等额本息还款。
本人熟悉多个城市的购房政策和贷款政策，有过多次个人DIY实际操作经验，成本可控，拒绝任何套路，具体细节可以交流
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