贷款买房通货膨胀（通货膨胀后房贷怎么办）

新一轮通货膨胀要来了？懂行人：建议2023年不要做这“四件事”，下面是不执著财经给大家的分享，一起来看看。

贷款买房通货膨胀

众所周知，从2021年下半年开始，就出现了全球性通货膨胀，通胀最严重的国家是土耳其，达到80.21%、阿根廷为71%。而我国的物价也出现了轮番上涨的情况，先是汽油、天然气等能源价格大涨，后来国内出现了蔬菜、肉类、水果等农产品价格上涨，最终还蔓延到生活用纸、食用油、洗洁精、牙膏等日用商品的价格上涨。

导致我国物价轮番上涨的原因主要有三个：其一，受输入性通胀的影响。由于全球经济出现明显衰退，各主要经济体央行都采取了宽松的货币政策，这就导致了国际大宗商品价格上涨，从而会推动国内原材料价格上涨，最终会传导到商品价格上面。

其二，从2022年开始，国内房地产市场出现了明显的调速趋势，由于楼市失去了赚钱效应，大量超发货币流出房地产市场，流向了商品市场，从而推动了各类商品价格的轮番上涨。

其三，国内物价上涨，也与我国央行采取宽松的货币政策有关。从去年开始，央行连续降准、降息，使金融市场上的流动性大幅增加，流动资金多了，也会推动新一轮通货膨胀的抬头。

对此，很多人都寄希望2023年，国内的通货膨胀会大幅回落，物价回归到合理水平，但是，业内人士表示，由于全球通胀还在持续，以及国内货币政策持续宽松，2023年通货膨胀还将会持续，大家要有一个心理准备。同时，也建议大家，以下这“四件事”不要去做。

第一，不要轻易离职或跳槽

最近这两年，不要轻易的离职或跳槽。现在工作实在很难找：一边是，有大量应届毕业生要找工作。资料显示，2023年应届毕业生数量达到1058万，与2022年相比增加了82万，这还不包括社会上其他求职人员的数量。

另一边是，现在各行各业都不景气，企业效益都在下降，不少用人单位降低了新员工招聘的数量。所以，我们建议大家，不要轻易离职或跳槽，万一找不到工作，很可能就会失业在家，届时没有了收入来源，日子肯定不好过。

第二，不要跟风投资房地产

现在有越来越多的城市房价出现了下跌，甚至像郑州、天津、石家庄、杭州等省会城市的房价都跌回到了3年前，预计今年将会有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来。此外，二手房市场也出现了抛售潮，有15个重点城市的二手房抛售量达到10万套以上。所以，在房地产市场调整的趋势之下，建议大家不要跟风投资房产，否则很可能将来房子会烂在手上。

第三，不要再增加债务规模

如今在国内负债的有两大类群体：一类是贷款买房者，由于高房价的原因，使得95%以上的家庭要贷款买房，资料显示，现在国内有2亿人是房奴，2亿人在共同还房贷，居民房贷规模达到38.91万亿。另一类是消费类贷款，主要是以90后为主。资料显示，有近90%的90后身背负债，人均负债达12.7万元。

而在目前的环境之下，建议大家不要再增加债务规模，应该降低债务水平。主要原因是，万一欠债人失业或者收入减少，就会感到债务压得喘不过气来，甚至遭遇债务违约的结果，届时会被银行列入失信人黑名单。

第四，不要去盲目的投资理财

很多人碰到物价上涨，就会考虑如何更好地进行投资理财，这样可以抵御通胀。不过，还是建议大家不要盲目的投资高收益品种，因为高收益品种所带来是高风险投资。去年A股绝大多数投资者出现了亏损。此外，银行理财和公募基金等去年也发生了大面积的亏损的情况。

所以，2023年还是把钱存入银行或者购买国债，虽然银行存款利率很难跑赢当下的通胀水平，但至少本金和利息是不会受到损失的。等到经济全面复苏，国内通胀下行，大家再进行投资也不迟。而如果现在盲目投资理财，很可能会面临亏掉本金的

通货膨胀后房贷怎么办

众所周知，自从疫情出现之后，很多国家为了刺激经济，纷纷放宽货币政策，其中以美国为例，他们对抗通胀的办法就是超发货币，而美元又是在全世界流通的，因此很多国家的物价开始上涨，反应在国内就是生活日用品上涨，原材料价格上涨，甚至连粮食的价格也创下近十年的最高位，而人们的收入却赶不上通胀的水平，在这样的情况，如何保证手里的资金不贬值呢？

有人说买房啊，过去不都是这么操作的吗，买一套房子坐等升值，到时候再卖出去，通胀的那点钱可以忽略不计，不可否认，过去买房确实能够实现翻倍上涨，但现如今全国商品房均价从一万一千多降到了9500元左右，即便是在房价上涨的城市，也很难跑赢通胀，涨幅能够达到10%的城市只是极少数，因此买房已经不是明智的选择。那么作为普通人，该如何应对呢？

专业人士给出建议，普通人不要瞎折腾，节流更适合普通人，因此未来两三年，有3件事不要做。首先是不要投资买房，前面也说了，房价涨幅已经远远不及物价上涨的水平，今年社科院预测的房价涨幅最高不过3%，这个涨幅水平，再去掉房贷利息肯定是亏本的，而且变现周期长，到时候还不一定卖得掉，还不如把钱存在银行吃利息更稳妥。