哈尔滨市办结首笔顺位抵押“商转公”贷款，下面是全国党媒信息公共平台给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款能用公积金吗
来源：【冰城+】
“真没想到，商业住房贷款直转公积金贷款这么方便，不但省了利息，不用自己先筹钱还清商贷款，更不需要银行和公积金两边跑了！”6月6日，市民常女士顺利拿到显示“顺位抵押”字样的不动产登记证明，这意味着哈市首笔以“顺位抵押”方式进行“商转公”的贷款顺利通过测试并成功办结。
据常女士介绍，此前，她在商业银行办理的住房贷款年利率为4.9%，而目前公积金的贷款利率为3.575%。“如果想享受到公积金优惠利率，只能先将剩余的35万元原贷款还完，才能进行公积金贷款。最近，通过顺位抵押“商转公”方式，无须自己筹钱还清商业住房贷款，还节省了20余万贷款利息。”在哈公积金中心对各业务环节开展验收测试后，常女士成功完成了“商转公”贷款办理。
记者在采访中了解到，为推进哈市“商转公”贷款尽早落地，哈尔滨住房公积金管理中心联合市不动产登记中心和中国银行哈分行多次召开“商转公”专项工作协调会，针对哈市“商转公”存在的堵点难点，逐一分析研究对策，确保政策行得通、办得到，流程标准化、易操作。对符合条件的职工提出的“商转公”申请，在未结清商业住房贷款、且抵押权仍为原商业银行的情况下，经哈尔滨住房公积金管理中心审批同意后，市不动产登记中心办理顺位抵押登记手续。公积金部门将贷款发放至银行后，用公积金贷款结清原商业住房贷款，如有差额部分职工自筹资金提前结清，原商贷银行注销抵押登记。这一措施既解决了缴存职工筹措过桥资金的困难，又减轻了购房者的还贷压力，进一步提升了办事效率。
据相关负责人介绍，“商转公”业务的开展，既是对中心业务服务的进一步优化和延伸，也是对广大缴存职工热切期盼的积极回应，让更多的缴存职工可以享受低息公积金贷款，极大减轻了缴存职工购房还款压力。通过精简办事流程，压缩办理时限，逐步实现了“抵押风险最小化、办理流程最简化、群众办事最优化”目标。
下一步，哈尔滨住房公积金管理中心将积极推进其他委托银行同步开展此项业务，待条件成熟后在部分非委托银行开通顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务，为更多有此项业务需求的职工群众提供更加便捷、高效、优质的服务。
哈尔滨日报记者 刘述波
编辑： 牛显达
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房子抵押能提取公积金吗
红网时刻新闻2月13日讯（记者 岳瑾）企业因疫情申请缓缴公积金该如何办理？职工结清公积金贷款后如何领取房产证？……今日，长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报（2023年1月），集中对缴存职工关心的问题进行了解答。
统计显示，2023年1月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话47646通，处理12345市民热线工单23笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件36封。
2022年住房公积金的个贷率是多少？
从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，1月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：“2022年住房公积金的个贷率是多少？2023年贷款计算可贷额时按余额的多少倍计算？”
据该中心相关负责人介绍，个贷率指的是个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，简称“个贷率”。住房公积金贷款额度与长沙市“个贷率”挂钩。
2022年底长沙市住房公积金“个贷率”是79.08%。当个贷率介于75%和80%之间，长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。
按照目前的个贷率，自2023年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。
那么，受疫情影响，已申请住房公积金阶段性缓缴的企业，到期后可以申请延长缓缴期限么？
“可以。”上述负责人表示，受疫情影响的企业缴存住房公积金确有困难的，可申请缓缴2023年6月30日前的住房公积金。2022年6月长沙市住房公积金阶段性支持政策实施以来已申请缓缴的企业，可再次申请延长缓缴期间至2023年6月30日。
结清公积金贷款后多久可以再次申请公积金贷款？
此外，网友关注较多的还有“企业因疫情申请缓缴公积金该如何办理？”
该中心相关负责人表示，企业因疫情申请缓缴公积金应当向长沙公积金中心提出申请，申请缓缴的途径有两种：一是直接向缴存管理部或铁路分中心提交缓缴报告；二是通过网上服务大厅申请缓缴，选择“疫情原因缓缴申请”，填写缓缴相关内容，提交缓缴申请。
“企业因疫情申请缓缴公积金对职工的贷款申请是否有影响？”“职工结清公积金贷款后如何领取房产证？”也进入了1月热点问题前5名。
记者了解到，企业因疫情申请缓缴公积金期间，职工贷款和提取权益不受影响。
此外，职工结清全部贷款本息和相关费用后，将受托银行提供的还款结清凭证提交给长沙公积金中心，长沙公积金中心核准后将《房屋所有权证》或《不动产权证书》《房屋他项权证》或《不动产登记证明》《不动产登记申请书》《授权委托书》《抵押权消灭的证明》交付给职工，职工即可到房屋产权管理部门办理住房抵押注销手续。
需要注意的是，自2022年8月1日起，长沙市行政区域内的住房公积金贷款不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。
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