贷款买房，如何选择银行#房产干货知识盘点，下面是重庆郑同学给大家的分享，一起来看看。
贷款买房什么银行好
在房地产金融干了有一段时间了(8年)，大家好我是重庆市民郑同学。对于贷款买房这件事情，我相信大家都是非常关心的，对于它的流程以及常见的一些问题。我今天给大家详细的说一下，办理房贷之前，我们应该如何去选择这个银行。
首先我们要问下这个开发商，到底和哪几家银行，有按揭贷款的合作，所以说这个问清楚之后，银行我们喜欢哪一家都去选哪一家。我们也准备了几个常见的问题，一定要和银行落实清楚。
·第一个肯定是贷款利率，因为每一家银行的贷款利率其实基本上都差不多，当然也有这个最低的，毕竟这个贷款几十年，能够节约一点儿算一点儿。
·第二个问题，都是问一下儿提前还款有没有违约金，到底要收好多。因为有的银行，他是这个1分钱的违约金都没得的，但是有的银行他是，你必须要还满好久，有一定时间限制，才不会这个收取违约金，所以说这点一定要问清楚。
·第三个问题斗是提前还款，按照正常来讲，提前还款是我们作为客户自己说的算，我想哪个时候还哪个时候还，我想还好多斗还好多。但是由于某些特殊原因，真的不能说，所以说我们必须要去向银行进行预约，预约之后还要等银行的通知，通知你好久还你才能够好久还。
·第四个问题也就是最后一个问题，就是还款方式的一个选择，银行一般都是默认等额本息，当然我们还可以选择等额本金，这个斗要根据我们自己的一个收入情况来了。每个人的情况是不一样的，所以说选择的方式还是不一样的。
购房贷款哪家银行好
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文 | 希财网
现在购买房子，很多人都会选择银行按揭贷款，毕竟银行房贷利率低不少，虽然我国有这么多银行可以办理房贷，可是不同银行之间的区别还是很大的。那么我们在办理住房贷款的时候应该怎么选银行呢？今天希财君分享几个注意事项。
1、房贷利率
既然银行都是一样的安全靠谱，当然是优先选借款成本最低的，毕竟买房贷款可不是小数目，一点细微的差距可以为你节约几万块钱。所以去银行咨询的时候，首先要了解房贷利率，利率的高低直接关系房贷利息支出多少。
今年央行出台了新的政策，商业银行取消自营性个人住房贷款优惠利率，恢复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别化利率。希财君建议大家多跑几个银行，对比一下就知道了，还要结合其他的优惠政策。
2、还款方式
虽然房贷支持的还款方式很多，但是不同的银行对不同的客户可能不一样，也许指定你只能用某一种方式还款。所以，大家要选择最适合自己的还款方式，因为不同的还款在利息上会有差别，比如等额本金和等额本息。哪个银行可以提供更适合自己的还款方式，也是参考标准之一。
3、调息方案
银行可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式，不同的银行规定不同，可以与客户商量，建议提前了解一些相关的内容再与银行沟通。有的银行允许客户选择，有的则对客户执行统一调息方式，可以选择最适合自己的。
4、罚息
现在银行已经有自主决定房贷罚息利率的权利，每个银行的规定不同，一般会在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30％至50％。虽然很多人并不会逾期，但是难免会出现忘记还款的情况，所以尽量选择罚息低一点的银行准没错的。
综上所述，其实银行房贷差距不是很大，但是在一些细微的条款上面会有区别，建议大家去各家银行之前先自己做做功课，咨询的时候别忘了做好记录，回来再做对比，选择最合适自己的银行办理房贷。
作者：刘玥/审核：赵溪
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