房价不会出现大规模上涨，我们还有必要买房吗？，下面是船长撩房给大家的分享，一起来看看。
有必要贷款买房吗
我们现在还有必要买房吗？
现在很多人都在问我们现在还有必要买房吗？如果你或者家里十分富裕能够买房，又是刚性需求是可以买房，最好是现房和二手房。如果是跟银行大额贷款买房要好好的考虑一下。
我讲一个案例有一对夫妻，家庭月收入是1万块钱左右，找父母借了一些钱。还有朋友买房加装修需要100多一点的，月供是3300需要付30年。如果这对夫妻中途有一人突然失业又找不到工作，全家的生活水平就会打对折，吃米饭、配馒头也是有可能发生的。两人都失业又借不到钱只能把房子卖了，如果卖不出去只能被法院收回拍卖，卖了钱还要还给银行。
你会发现最后房子不是你的，首付也被银行拿走了，还有欠银行好多好多的钱，这对夫妻就被房子透支了一切，孩子也不敢生。除了打工还房贷别的什么都不敢想了。贷款买房的意义到底是什么？
普通人认为努力工作赚钱就能够安家落户。而这本质上就是一场金融交易。房地产是一个很好的媒介，通过他200万的有钱人就会变成100万额度的欠款人。为什么会这样？因为这个世界需要大量的普通，85%辛勤劳动的人养活了15%金字塔的人。勤劳致富是相对的而不是绝对的，这就是很多年轻人没有存到的款的原因之一。
我们生存在当下，当社会经济发展到一定的阶段就会出现很多的陷阱，让大家一夜之间变成欠债人。就算你存了几十万仅仅每年的突破膨胀就能够让你的财富财富缩水到5%以上。大部分人的目标都是房子，妻子车子和孩子，那只要把这些目标变成其货可居。
富人就能够掌握大量的财富，买不起房子车子，娶不起老婆养不起孩子，没有关系可以贷款。假设货款利率是4.1，大额存款利率能够达到3%-3.8%。通过0.3-3%的利率差银行就能获取非常可观的利润。高额率的高利率大款成大额存款也是有风险的。一些村镇银行就出现过长期大额存款被转走导致导致存款人无法取款的情况。
就目前来说如何选择完全取决购房者对后续风险的一个判断。船长在此就不再画蛇添足！随州买房，几十几百万的事情，确定不关注的船长吗？一个敢说实话的房产。
年轻人应该贷款买房吗
年轻人到底该不该买房？
年轻人到底该不该买房，今天我们来聊一聊。我们先说结论。年轻人面对自己的第一套房，只需要考虑你能不能买得起，而不是买不买的问题。很多家庭少有点积蓄，没有买房的年轻人都会纠结买不买房这个问题。不买，总觉得飘飘落落没个安定，而且又担心未来买不起。买又觉得掏空了家里的积蓄，父母一辈子也不容易，而且每个月还得还着房贷，压力也不小。这个问题其实只是一个目的和成本的问题，一个人在面对任何事情的时候只需要牢牢记住自己的目的，然后评估综合成本和收益就可以了，不用再无关紧要的细枝末节上纠结。至于专家怎么说，媒体怎么吹根本不重要，一件事情谁承担后果谁说了算。你只需要看你自己的需求和成本。我的建议是如果这是你的第一套房，而且你买的起你买就可以了。
注意我说的是第一套房，如果你是投资性的买房，我不发表任何的意见和观点。首先第一套房不具备金融投资属性，你对于这一套房的需求是学区户口，是对这个城市的归属感，是需要自己能够在这座城市落下脚，安下心为了美好的未来去奋斗。买不起那就没办法，你就别浪费精力在研究房价上面了，赶紧想办法挣钱去，只要买得起买就对了。但入手的时候要考虑一下房价的趋势。关于趋势我就说一句话买涨不买跌，而且买了以后房价涨跌和你一毛钱关系都没有。房价涨了你也不能把这套房子卖了，你去睡大街对吧？你也依旧享受着这套房子给带来的户口和归属感。
第一套房未来的涨跌和你真正的生活体验没有必然的关系，顶多心里爽不爽而已。我们抛开第一套房和房价涨跌无关外。第一套房还有一个好处是什么？就是固化一部分的资产，优化一部分的负债。怎么理解固化资产？钱现在是一天比一天不值钱了对吧？现在100万的购买力和30年前的购买力相差多少倍？如30年前你向银行贷了100万分30年，可能拿这些钱买了好多套房了。但是现在你可能随意卖掉其中一套房，可能就能还掉当年100万的贷款了。更何况随着你的收益增长和货币的贬值，可能10年不到，你就有可能提前还清贷款了。你欠银行的贷款会在时间的流逝中越来越不值钱，越来越贬值。而房价无论什么时候都是随着工资的水平物价的水平，除非特殊时期它都是跟通货膨胀一致的。
贷款买房等干银行替你承担了货币的贬值，而你享受了货币的升值。年轻人的第一套房不是消费而是固化资产，要搞清楚区别。劝年轻人不要着急买自己的第一套房的人是非常准的，要么就是站着说话不腰疼，要么就是不想你过得比他好。年轻人需要自由，同样需要为未来的不确定做一个风险的兜底。第一套房就是，只要房子在这里，年轻人再怎么烂都有个后路。
最后强调一下，我说的这些只是针对自己买第一套房落脚自住的刚需成品，你买就对了。因为对你们而言房子是用来住的而不是用来炒的。如果你的第一套房都没有的。年轻人最需要的是先稳稳定下来，再发展再考虑之后的事情，事情还得是一步一步来，先谋一时再谋一世。赞同的帮忙点个赞，记得点赞关注哦！
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