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贷款还清后他项权证
太原的朋友们一定要注意啦！房贷还清后一定要做这两件事。
你以为房贷还清了房子就是你的了吗？错。虽然你已经还清银行贷款，但还有一个非常重要的环节需要完成，正在还款的朋友们也需要注意。
·第一步，在还清房贷后，立即让银行开具贷款结清证明，并从银行领取他项权证。
·第二步，准备好贷款结清证明、他项权证、身份证和房产证，到不动产管理中心办理房产解押手续。
只有完成这两步，房子才真正属于你，否则等到你准备出售或转让时，才发现房子无法正常交易。按照目前的解押流程，至少需要耽误你10-20天时间。
不仅会耽误时间，更重要的是，如果你急于出售房子，千万不要因小失大。
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贷款还清后房屋他项权证由谁保管
首付交完后多久办贷款
1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定首付款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。2、正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
办理贷款后房产证要抵押在银行吗
购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会把房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。
办理房贷后多久开始还贷款
1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。2、房贷合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行。3、银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。
来源：网络
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