东莞准备买房的朋友们，又要降息了#东莞同城，下面是雷探长东莞好房真探给大家的分享，一起来看看。
250万贷款30年
东莞准备买房的朋友们，又要降息了。
又要降息了，跟有房贷和准备买房的人都息息相关。昨天央行下调了7天逆回购利率10个基点，按照惯例，本月20号公布的LPR利率也会跟着下调。如果不出意外，到时候首套房的利率就是4%，二套房贷利率就是4.8%，利率下降。
确实与准备买房和已经在还贷的朋友都息息相关，但是仅仅下调了10个基点，根本算不上大的刺激政策。因为按照200万贷款30年来计算，总利息只减少了6万而已。更多的目的是为了给大家一些信心，因为降息10个点，市面上能写出10大利好的小作文，来引导你。
对于市场来说他们更期待后续的大招，比如彭博报道称，监管机构正在寻求降低未偿还住宅抵押贷款的成本。这个是什么意思呢？简单来说就是降低存量房的贷款利率，可以极大的降低还贷的压力。因为房产成交最多的那几年，房贷利率普遍都在5.6以上，与现在的利率相比，200万30年的话利息多了60多万。
截止一季度末，国内个人住房贷款余额高达38.94万亿。这要是降低了存量房的贷款利率，触及到的利益就大了，实施的阻力和难度大家可想而知。其实2008年金融危机之后，有过下条存量房贷款利率的先例。今年的经济形势也不容乐观。你们觉得有可能实现存量房贷款利率的降低吗？大家评论区讨论一下。
250万房贷30年月供
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