月收入多少有资格在昆明买房？#买房须知，下面是尊园房开心给大家的分享，一起来看看。
昆明买房贷款政策
月收入多少？才有资格在昆明买房？
今天这个视频很重要，一定要看完！对你有帮助！一个月挣多少钱才有资格在昆明买房？我就说一下我的看法。这两天炒的非常火的一个楼盘：滇悦箐华苑。就在螺丝湾旁边，我一个老乡听到这个消息非常感兴趣，觉得地段也不错，价格也不高。9，500左右精装修。户型马马虎虎，89平小三房。总价85万左右、首付20万、月供3，200。然后经过我的了解以后，由于他的首付资金并不是特别充足，再加上孩子正在上学，家庭开销特别大，还有车贷。目前收入也不是特别稳定。所以我觉得他的这种情况下，并不适合买房。然后就直接劝退了。
大家都知道，现在自媒体网上各种五花八门的推送，基本上都是鼓励年轻人赶快买房子。但是当下房地产市场，并不是所有人都适合买房，特别是首付款还要东拼西凑的，或者说家庭收入不是特别高。而且在未来很长一段时间内，看不到收入会大幅增加的情况下，我建议把有限的资金用于提升自己，提高个人能力，等收入上来以后再买房也不迟。
还有就是现在所谓的专家，一天一个数据，什么今年不买房一年又白忙。我想说，房地产市场已经过了暴涨的时机，未来也不可能出现暴涨的行情。不要听他们瞎吹牛，真的是为了赚钱，心都是黑的。那么月收入低于多少，不适合贷款买房。
今天我们来算一笔账，就拿昆明滇域金华苑，新房85万来算一下，首付20万、贷款65万、贷30年等额本息，月供3，200、物业费200。水电费假设200块，一个月的通讯费200。一般家庭正常开销，按照3000元一个月，每个月小孩平均开销在2000，车贷3，000，这些总共加起来等于1万2左右。
如果你买了房子以后，每个月必须固定支出这个数字，才能正常维持家庭开销。大家对照自己的情况有能力，往好的地方去买，没有没有达到这个标准，我不大建议大家盲目入手买房。我的建议是家庭收入，要超过你的开销的一倍，才可以去慎重考虑。
咱们未来昆明缺的不是好房子，缺的是你的能力，你是否你是否匹配这个房子？同意我的观点请给我点个关注点个赞。我是昆明开心看房王经理。
2023昆明公积金贷款额度
如何才能选对楼盘和选对房子
买错一套房，十年都也白忙，如何买对房，首先要根据自己的需求，选对楼盘，其次还要选对房。
如何才能选对楼盘和选对房子。
目前房地产销售行业从业门槛比较低，导致很多购房人员选错了楼盘和选错了房子。
从业十多年，楼讯小编也总结了一套独有的选盘和选房逻辑。买房务必根据自己的需求看政策，看规划，看市场。避坑看政策，需求看规划，价格看市场。
房子属于商品房，它的价格随随着它的价值上下波动，房子的价值受到地段、配套、产品户型、日照采光等诸多方面的影响。
（控规图）
选盘逻辑
选盘首先要分析自己的需求，刚需，养老，旅居，投资等等，千万不要投机买房，盲目追风。首先要了解区位价值，楼盘周边环境、片区楼市行情、未来房子的流动属性。
选盘需要了解的信息：
1、昆明2023年楼盘房价地图（新房/存量房）
2、昆明2022公办小学划片范围
2、总规图
3、控规图
5、VR地图
6、房企资质查询
（昆明2023年楼盘房价地图）
买房只看价格和位置，是一种错误的买房方式，房地产暴涨的年代已经过去了，当前形式下，买房能够保值是首选，买房只考虑住，不考虑今后置换，那是不行的，一定要分析今后房子价值市场和流动性。
（广福路沿线房价地图）
购买商品房属于经济生活范畴，广大购房者应提高法律意识、风险防范意识和契约精神，买房毕竟不是买小菜，是个人家庭的重大决策，买房应该理性消费，在满足自己家庭需求住房的同时要慎重考虑未来的房子的流动性。
选房逻辑
房子看来看去都大同小异，就不多分析，选房重点需要关注房子的通风效果和日照采光、日照时长。
1、修规图
2、风频玫瑰图
3、户型采光分析
4、冬天日照分析（遮挡层、日照时长）
随着存量房的增多，未来更多人更加关注房子的通风效果和日照采光等问题。买房一定要了解房子春夏秋冬的日照情况，虽然同为南北朝向的房子，同一栋楼，在冬天，有的楼层几乎每天都有日照，有的却没有。所以买房一定要了解主体建筑及客体建筑对房子日常采光的影响。
关注昆明楼讯，买房不迷路。
来源：昆明楼讯微信公众号（编辑：蒋师）
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