央行再发利好！70城最新房价也来了，下面是陆家嘴金融网给大家的分享，一起来看看。
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CFIC导读
6月15日，央行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，开展2370亿元一年期MLF操作，利率2.65%，较前期下降10个基点。鉴于本月有2000亿元MLF到期，因此央行在6月超额续作370亿元。
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6月15日，中期借贷便利（MLF）利率调降如期而至。
当日，央行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，开展2370亿元一年期MLF操作，利率2.65%，较前期下降10个基点。鉴于本月有2000亿元MLF到期，因此央行在6月超额续作370亿元。
此外，国家统计局6月15日公布了5月经济运行数据。5月份，稳增长稳就业稳物价政策持续显效，生产需求稳步恢复，就业物价总体稳定，转型升级持续推进，经济运行延续恢复态势。5月，社会消费品零售总额37803亿元，同比增长12.7%，除汽车以外的消费品零售额33875亿元，增长11.5%。
果然！MLF“降息”了！
随着13日央行先后下调了公开市场操作7天期逆回购利率和常备借贷便利利率10个基点，市场对15日1年期MLF利率下调已有预期。
业内人士分析称，事实上，我国形成了以公开市场操作利率为短期政策利率和以MLF利率为中期政策利率的中央银行政策利率体系，这是最为重要的两个利率品种，具有一致性和统一性。
仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟表示，下调MLF操作利率，充分释放出加强逆周期调节、全力支持实体经济的政策信号，有利于促进金融机构在资产端继续让利实体经济，推动实际贷款利率、企业综合融资成本和个人消费信贷成本稳中有降。
“考虑到目前宏观经济修复的形态、节奏与力度，社会有效需求需要包括货币政策在内的宏观政策继续呵护与刺激，后续1年期和5年期LPR非对称下降的概率较高。”庞溟说。
中证鹏元发布的研究报告也显示，本次降息后，本轮稳增长政策组合拳的空间被打开，后续财政和产业政策等有望快速跟进，同时特别注重政策的组合性、协同性和有效性。关注政策性金融开发工具、政策性贷款和PSL；重点是地产限购限贷放开的尺度和一线城市的放松，同时做好保交楼；民企相关支持政策；新能源和科创等领域支持等。
在前两日降息的影响下，债券市场做多情绪持续发酵，不过今日MLF利率调整后市场似乎显示出止盈情绪。
截至发稿，10年期国债收益率上行1.75基点至2.66%。
一位银行理财多资产投资负责人表示，债券市场涨到这个点位确实超出预料，如果相信经济是有周期的，则还是要选择适度止盈。“现在都是站在门口吃饭，随时准备离席。”上述人士说。
5月份国民经济继续恢复
据国家统计局6月15日消息，5月份，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动经济高质量发展，稳增长稳就业稳物价政策持续显效，生产需求稳步恢复，就业物价总体稳定，转型升级持续推进，经济运行延续恢复态势。
一、服务业较快增长，接触型聚集型服务业持续改善
5月份，全国服务业生产指数同比增长11.7%，比上月回落1.8个百分点。分行业看，住宿和餐饮业，租赁和商务服务业，批发和零售业，信息传输、软件和信息技术服务业生产指数同比分别增长39.5%、14.0%、13.2%、12.9%。1-5月份，全国服务业生产指数同比增长9.1%，比1-4月份加快0.7个百分点。1-4月份，规模以上服务业企业营业收入同比增长6.9%。5月份，服务业商务活动指数为53.8%，业务活动预期指数为60.1%，其中，铁路运输、水上运输、航空运输、电信广播电视及卫星传输服务、互联网软件及信息技术服务等行业商务活动指数位于60%以上高位景气区间。二、工业生产平稳增长，装备制造业增长较快
5月份，全国规模以上工业增加值同比增长3.5%，比上月回落2.1个百分点；环比增长0.63%。三、市场销售持续恢复，升级类商品销售较快增长
5月份，社会消费品零售总额37803亿元，同比增长12.7%，比上月回落5.7个百分点；环比增长0.42%。四、固定资产投资规模扩大，高技术产业投资增长较快
1-5月份，全国固定资产投资（不含农户）188815亿元，同比增长4.0%，比1-4月份回落0.7个百分点。五、货物进出口保持增长，贸易结构继续优化
5月份，货物进出口总额34460亿元，同比增长0.5%。其中，出口19492亿元，下降0.8%；进口14968亿元，增长2.3%。进出口相抵，贸易顺差4523亿元。1-5月份，货物进出口总额167714亿元，同比增长4.7%。其中，出口96214亿元，增长8.1%；进口71500亿元，增长0.5%。1-5月份，一般贸易进出口同比增长7.0%，占进出口总额的比重为65.6%，比上年同期提高1.4个百分点。民营企业进出口增长13.1%，占进出口总额的比重为52.8%，比上年同期提高3.9个百分点。机电产品出口增长9.5%，占出口总额的比重为57.9%。六、就业形势总体稳定，城镇调查失业率与上月持平
5月份，全国城镇调查失业率为5.2%，与上月持平。本地户籍劳动力调查失业率为5.1%；外来户籍劳动力调查失业率为5.4%，其中外来农业户籍劳动力调查失业率为4.9%。16-24岁、25-59岁劳动力调查失业率分别为20.8%、4.1%。25-59岁劳动力中，初中及以下学历、高中学历、大专学历、本科及以上学历劳动力调查失业率分别为4.4%、4.4%、4.1%、3.2%。31个大城市城镇调查失业率为5.5%。全国企业就业人员周平均工作时间为48.6小时。七、居民消费价格同比小幅上涨，工业生产者价格同比下降
5月份，全国居民消费价格（CPI）同比上涨0.2%，环比下降0.2%。分类别看，食品烟酒价格同比上涨1.2%，衣着价格上涨0.9%，居住价格下降0.2%，生活用品及服务价格下降0.1%，交通通信价格下降3.9%，教育文化娱乐价格上涨1.7%，医疗保健价格上涨1.1%，其他用品及服务价格上涨3.1%。在食品烟酒价格中，猪肉价格下降3.2%，鲜菜价格下降1.7%，粮食价格上涨0.5%，鲜果价格上涨3.4%。扣除食品和能源价格后的核心CPI同比上涨0.6%。1-5月份，全国居民消费价格同比上涨0.8%。5月份，全国工业生产者出厂价格同比下降4.6%，环比下降0.9%。全国工业生产者购进价格同比下降5.3%，环比下降1.1%。1-5月份，全国工业生产者出厂价格和购进价格同比分别下降2.6%和2.3%。总的来看，5月份，国民经济延续恢复态势，转型升级持续推进。但也要看到，国际环境复杂严峻，国内结构调整压力较大，经济恢复基础尚不稳固。下阶段，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，推动经济高质量发展，全面深化改革开放，着力恢复和扩大需求，加快建设以实体经济为支撑的现代化产业体系，把发挥政策效力、激发经营主体活力和稳定市场信心结合起来，巩固经济恢复向好的基础，促进经济实现质的有效提升和量的合理增长。5月新建商品住宅价格环比整体涨幅回落 二手住宅环比下降6月15日，国家统计局发布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二、三线城市同比总体降势趋缓。新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降
从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二、三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄
5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。本文来源：上海证券报
作者：张欣然
微信编辑： 方子昭
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今天跟大家聊一下贷款买房正确的顺序流程。
·第一就是查征信流水，征信没有问题才可以贷款。
·第二就是看房选房。
·第三就是交意向金锁定房号。
·第四就是征信流水没问题后交定金。
·然后签合同，交首付合同网签备案。
·然后签银行贷款合同拿到全部手续，一共是6样资料：收房验房缴纳契税办理房产证。
·最后一步贷款还清后注销抵押。
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