买房注意的发票，下面是凤凰网房产给大家的分享，一起来看看。
首付发票和贷款发票
一、 购房发票
购房发票是指购房者在缴纳完了所有的购房款项之后，开发商给购房者们开具出了一张缴纳证明。一般来说购房的发票是分为两种：一种是你选择的全款购房的时候，开发商会给你开具一份全款购房的购房发票。而如果说你是选择的按揭贷款的话，在你付完了首付之后就会开局一个开具首付的发票，然后到时候银行按揭的手续办理下来了，开发商会就给你开具一份按揭的发票收据。而这张发票是在你还没有办下房产证之前，是可以证明你的这套房子是属于自己的。
二、 契税发票
契税发票就是你的土地一级房产持有人的缴纳的一种税费，这个契税发票是属于一个完整的缴税凭证，那么你在缴纳完契税就会给你留下4分契税发票。你的手中有一份、房产所在的部门拥有一份、税务局则是拥有着两份。
如果你的这套房产在没有拥有房产证之前，你的这一份契税发票是刻意证明你的这套房产是属于你的，而你的这套房产在交易的时候没有契税发票的时候，交易上面便存在着一定的问题。
三、 购房合同
购房合同是你在购房之后签署的合同，这份合同刻意保证你的个人利益以及房产的归属权，在购房留下一份合同可以保障权利义务。而随着市场的愈发的完善，现在的款项对于我们来说也是非常用力的。如果你手中拿着合同，而开发商因为一些原因违反了其中的条约，你还可以想到相关的措施以及成为证据来帮忙讨回“公道”。
贷款下来后换全款发票
买完房后一定要做的两件事。
买完房后一定要去做的两件事。如果按照我的说法去做，能帮你省下几十万。
房子买了首付，交了贷款也扯了，我开始还月供了。这个时候大多数人都认为没有什么事情，其实是错误的。后面这2件事一定要去做。
第一向开发商索取全额发票。很多朋友会问，我的房子是贷款买的，买房的时候只交付了20%的首付，怎么可能要全额发票？那是因为你在银行借了80%，银行已经给了开发商了，其实就相当于你是全款买的房子，所以要开具全额发票。
第二要拿着你的全额发票，去房管局办事大厅交纳契税。当你买房子的时候，契税免满两年了，你可以少交5.6%的增值说。如果满5年的话还可以少交20%的个税。按照我数你的步骤去做，可以帮你省下不少钱。你知道了吗？
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