准备结婚涉及房子还贷的姐妹一定要认真学习哦！@Sun雅...，下面是童豆豆轻奢定制给大家的分享，一起来看看。
新房要公证贷款
准备结婚涉及房子还贷的姐妹看过来！跟你们分享一下，今天我刚刷到的一个离婚律师，看到一个案例，就是那些个准备结婚的，涉及到房子还贷的姐妹们，你们一定要听好这个故事。乔乔贴心提醒！我们不是让大家效仿的，不是让大家非得就是就是把这个角色互换就往里套，往自己身上安的。和女人结婚是这么讲的。前情提要：我婚前我贷款买了一套房，那以后结婚房贷这个事情你不用管，房子也不公正，也没有你什么名，这个你不用操心我自己还就行了。
女人这个时候她是非常懂法律的，她想没关系，反正我们两个结婚在一起了，也是属于夫妻共同财产。我表面上答应没关系，反正咱俩真的有天闹掰了，法律上会支持我，有我自己的那一份的。好，不想影响感情，咱们就结婚了。大家觉得这波操作有没有不对的地方，讲一下男的操作。如果说真的按照这个男人的做法，女孩子是可以把这部分钱要回来的，这个是没有问题的。
但是问题在于，男人如何操作？
第一点首付不是男人付的吗，怎么付的？管亲戚借的钱付的。大家这个时候肯定还会问了，借的没关系，婚后还的也是夫妻共同财产。男人怎么做能够让这个钱无法被追回？用现金去还，我首付还款亲戚借的，我还亲戚的钱我用现金去还，你如何追回？没有办法追回？
是的首付这个事讲清楚了。其次第二点，婚后房贷，我婚后还贷的这个钱总归是。法律上认同是我出的吧，那怎么办呢？男人把钱给爸妈，爸妈打到卡里还，所以这个钱相当干爸妈在还，和男人没有一分钱的关系。这么一操作，女人可以净身出户。这种操作方法确实有点太缺德了。所以说如果真的和男人打算走到一起的时候，要签订一个财产公证，当然了，按揭的房子是没有办法去加名的，但是财产公证是可以去公证的，公证费用只需要600块。
买房子为什么要公证处公证
——【·前言·】——»
谚语说“亲兄弟明算账”，那至亲至疏夫妻的账算得就更明确了，现代社会不少夫妻都对自己的财产做了公证，不少人选择了进行婚前财产公证，也有人事后补救做婚内公证，婚后做财产公证有什么意义？哪些财产可以做公证呢？
——【·法律规定·】——»
《中华人民共和国公证法》在总则第一条就规定“为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。”
《民法典》第一千零六十二条，【夫妻共同财产】，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。”
案例展示小王和女友小李一直处于恋爱长跑状态，但可惜有情人终不能成眷属，由于小王父母对小李家庭条件不满，小王迫于父母的压力娶小张为妻。
结婚时小张父母，也就是小王的岳父母，买了一套大三居，登记在小张和小王两个小夫妻名下。小王一直有在小说平台写文的习惯，婚后小王收到了网站打来的十万元稿费。
婚后小王父母身体不佳，再加上孩子出生，家里十分繁忙，思虑再三后，妻子小张为了照顾家庭辞去了条件不错的工作，回到家中奉养父母照料孩子。
没几年后，丈夫小王提出要和妻子小张做婚内财产公证，明确一下双方的财产状况，二人预计到公证处做财产公证。
法律分析我国现行的夫妻财产制度，是法定夫妻财产制和约定夫妻财产制相结合的制度。
法定夫妻财产制以法律的形式穷尽列举了夫妻双方各自在婚内属于夫妻双方共同所有的，或者属于夫妻一方各自所有的财产类型。
使夫妻的婚内财产在法律上有明确的分割依据，有法可依。
约定夫妻财产制也可以称为契约财产制，是夫妻通过订立契约、以协商确定的方式，将夫妻双方婚前或婚后的财产，以书面的形式确定下来。
根据民法原则，约定财产制要优先于法定财产制的适用。这是基于民事法律尊重当事人意思自由的原则，约定财产制是夫妻双方意思表示一致订立的协议，获得双方一致认可，法律也尊重双方的意思自由，所以约定可以排斥法定。
公证是夫妻对双方个人财产、共同财产和债务以及其他各项权利归属所达成的一致协议的效力，进行正当化、合法化的一个证明活动。
公证的意义第一在于，正如公证法第一条所说，用于预防纠纷。
当今社会离婚率逐年上升，离婚就意味着夫妻俩要散伙儿，散伙儿自然要分账，这时候纠纷就纷杳而至了。她说房是她，他说车归他，各类产权证明、权属证件满天飞，更有甚者还恶意损毁权证导致财产归属不明晰。
正是因为在夫妻关系终止时有这样的闹剧出现，不少夫妻防患于未然，做了财产公证，由公证机构来对有关的权属证件一一登记，对各项财产逐一审查，明确双方各自财产的数量、价值、范围等。
这是有效解决婚姻纠纷的法律依据，不仅能够预防纠纷，还能够减少诉讼，减轻诉累。
其次，不仅是离婚，如果一方再婚或者面临丧偶情况时，也存在很多财产隐患。
生活中存在很多老年人需要照顾寻找保姆，日久生情双方结成婚姻，子女和老年人本人都担心自己积攒大半辈子的积蓄被人骗走的新闻。
亦或是夫妻一方去世，因权属证件问题出现继承纠纷和证明难的问题，导致另外一方跑断腿，才能证明自己的财产是自己的，这种荒谬事情出现。
这些情况下，公证都是一种有力保存证据，固定权属的手段，能够有效保护各方合法利益。
公证的意义其二，在于提高司法效率，减轻诉累。
公证使得财产归属清晰，减少了纠纷矛盾出现的概率，也使得关于婚姻财产纠纷、继承财产纠纷进入诉讼渠道的数量大大降低，极大的提高了司法效率，减轻了基层法院的诉累。
在夫妻财产公证中也存在几个需要注意的问题。
首先是主体资格的问题。公证机构在办理夫妻财产公证时，应该审慎审查夫妻资格。一方面是考虑双方的意思表示是否真实，双方是否具有完全的民事行为能力，这主要是考虑约定的效力问题；
另外一方面，同居、重婚、通奸的男女双方，并不具有婚姻关系的，不能够进行夫妻财产公证，他们不具有进行公证的主体资格。
其次是公证的财产必须是属于夫妻共同财产的范畴。
正如《民法典》婚姻编中第一千零六十二条对夫妻共同财产的列举，规定的几类财产属于夫妻共同财产，如案例中小王在婚后收到的稿费就属于他和妻子小张的共同财产。
但对于几类具体的财产，婚姻法解释也对其进行了补充规定。
通俗来说，第一，劳动收入还要包括津贴和各类补贴；第二，通常五险一金中的一金的住房公积金，以及基本养老金；第三，本来是一方个人财产，在结婚以后这项财产增值了，如收藏的字画涨价了。
以上几类均属于夫妻共同财产。
但对于案例中，由岳父母婚前出资为小王和小张购置的大三居房屋，应该认定为对于其女儿小张个人的赠与，不能认定为共同财产，除非明确赠与双方。
如果是婚后赠与则恰恰相反，原则上共有，除非赠与时候明确表明确定只归一方。
——【·小结·】——»
夫妻财产公证现如今已经成为很多人的选择，这跟中国人的“丑话说在前头”的处世理念相契合，也是一种非常有效的司法手段。
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