买二手房需要准备什么材料，下面是活泼小李哥哥给大家的分享，一起来看看。
贷款 契税发票 银行
不少朋友在购买二手房办理按揭贷款时，往往会因为没有经验而漏掉一些必要材料的准备，不但花费了精力也延长了办理时间，所以致享融为这些朋友整理了以下内容，希望对需要的朋友提供一个参考。
申请人为上班族需要提供的材料：1、夫妻双方身份证正反面复印件
2、户口本全本复印件 & 小孩出生复印件 （如有）
3、结婚证整本复印
4、12个月工资流水或收入证明
5、买卖合同（原件）
6、首付转帐凭证&收据复印件
7、开一张此行银行卡
申请人为企业主需要提供的材料：1、夫妻双方身份证正反面复印件
2、户口本全本复印件 & 小孩出生复印件（如有）
3、结婚证整本复印
4、买卖合同（原件）
5、首付转帐凭证&收据复印件
6、开一张此行银行卡
7、12个月的公司流水
8、12个月的个人流水
9、公司章程
10、营业执照
卖方需要提供的材料：1、产证所有权人身份证正反面复印件
2、户口本全本复印件 & 小孩出生复印件 （如有）（有些银行要，有些不要）
3、结婚证整本复印（有些银行要，有些不要。如是离婚人士，除了离婚证，还需要离婚协议。）
4、产证复印件
5、房贷结清证明
6、收款银行卡账户
致享融建议大家，提前半年以上，对个人征信和流水做检查，以便及时调整优化，最好再准备一些大额信用卡
二手房买卖需要准备的证件：
卖家：
（1）身份证明原件及复印件；（2）不动产权证书原件及复印件；（3）家庭有未成年人，需提供户口本原件及复印件，户口本不能体现直系亲属的，提供未成年人的出生证明；（4）婚姻状况证明（单身除外）；（5）享受税收优惠政策的其他证明等，如房屋满足 5 年的证明、原始购房发票、原始购房契税票、家庭唯一住房承诺表、购房贷款合同、购房贷款结清证明、贷款利息清单。买家：
（1）身份证明原件及复印件，已婚的双方均提供；（2）婚姻状况证明（单身除外）；（3）家庭成员的户口本原件及复印件；（4）享受税收优惠政策的其他证明等，如家庭购买首套住房的证明。契税发票没给我去哪拿
房本相当于房子的“身份证”，契税票（即“契税完税证明”）也是房产交易中需要用到的票据，其重要性毋庸置疑，但是生活中难免会意外出现“一个不小心”的情况。
北京的刘先生最近准备改善置业，但当他想把原有房子挂牌出售时，却发现房本和契税票都找不到了。刘先生很着急，想了解房本和契税票丢失了该怎么办，他的房子还能卖吗？
解答：
虽说房产交易中需要用到房本和契税票，但对于像刘先生这样不慎丢失的业主来说，也不必太过着急，可以在房屋所在地的不动产登记中心再补办一个房本，同时可以去相关部门办理契税票“调档”（即查询契税缴税档案，领取加盖公章的复印件）。
对于补办房本，麦田房产专业人士指出，产权人携带有效身份证件办理即可（部分地区需要提前预约），北京大部分地区在15-20个工作日就可以办理完成。值得一提的是，房本被抵押的，也可以补办，不过部分地区会要求有抵押补办房本的声明和材料。各个地区的补办要求或有不同，为了避免“枉跑”，业主还是提前详细咨询一下比较稳妥。
与此同时，契税票也是房产交易中的常用票据，其票面不仅可以体现上次房产交易价格（原值），也可以证明购房契税已缴纳以及对应的缴纳日期，在房产交易计算税费时经常会用到：一方面，在二手房交易时，需要用到契税票所体现的房屋原值、原契税金额来计算相关税费，比如计算差额个税、差额增值税等；另一方面，可以用契税票上的缴纳时间来证明房屋持有年限，比如房屋是否“满二年”或“满五年”等。如果没有契税票，可能会导致交易税费增加，甚至直接影响房产交易能否顺利进行。
那么，契税票不慎丢失了该怎么办呢？麦田房产专业人士指出，万一出现这种情况，业主可以带上身份证、房本，直接去对应区住建委办理调档业务；如果业主本人不便前往，可手写委托书让他人代为办理，但仍需要业主本人的身份证和房本。
新京报编辑 杨娟娟 校对 付春愔
图/IC photo
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"贷款 契税发票 银行（契税发票没给我去哪拿）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/125471.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
