苏州公积金贷款买房，首付比例、公积金贷款利率是多少？，下面是找新房给大家的分享，一起来看看。
苏州公积金贷款年限
公积金贷款首付比例
1、第一次申请住房公积金贷款，首付款比例不低于住房总价的 20%。
2、第二次申请住房公积金贷款，首付款比例不低于住房总价的 50%。
公积金贷款利率
公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。
目前首次申请住房公积金贷款利率:
1-5 年年利率 2.6%，6-30 年，年利率3.1%;
第二次申请住房公积金贷款利率:
1-5年，年利率 3.025%，6-30年，年利率3.575%。
公积金贷款额度
1、不超过贷款最高限额
首贷：两人(含)以上，贷款最高限额为90万元；仅借款申请人最高限额为60万元。
二贷：两人(含)以上，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人最高限额为30万元。
注：首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
2、不超过住房总价(包括在购房合同(协议)中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款)与已支付首付款的差额。
3、月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
线下办理
办理流程：
(保证担保)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续
(质押担保)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续
(公积金余额质押)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续
办理要件：以下为新房公积金贷款所需材料，仅供参考
（图源：公积金官网）
公积金中心对参加试点的灵活就业人员提供缴存补贴。计发缴存补贴的灵活就业缴存资金从本细则（目前为意见稿）试行之日起(2023年7月1日）开始累计。
来源：苏州本地宝
苏州组合贷款新政策
1.公积金贷款，已办理公积金还贷委提业务，还款怎么没有扣公积金账户里的钱？
答：住房公积金贷款每月还款均从指定还款银行卡扣除。如已办理公积金还贷委托提取业务的，自生效起，我中心于每月18日、26日（遇法定节假日顺延）提取住房公积金，委托人个人住房公积金账户应当保留政策规定的留存额（最近一个月公积金缴存额）。留存额以上部分大于、等于累计还贷额减去累计委托提取额后的剩余额度的，按剩余额度提取；小于剩余额度的，按留存额以上部分提取。受托银行在5个工作日内将所提取的公积金划转到指定扣款还贷的个人银行账户。
2.职工在苏州有两笔住房贷款，委提可以任意绑定吗？
答：职工有多笔住房贷款的，只能委托其中一笔；如有公积金贷款（含组合贷款），优先偿还。还贷委托提取期间，职工不得参与另一笔住房贷款的还贷委托提取或办理柜面提取。
3.同一笔贷款多人同时签约委提，为什么提取的时候只提了借款人公积金账户余额？
答：还贷委托提取期间，公积金中心依借款人、配偶、与借款人同一户口内直系亲属（含配偶）为序提取，实行提还（用）相等"原则。如借款人公积金账户余额较多，已足额提取的情况下，将不再提取他人公积金账户余额。
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