农民购建房贷款需要啥条件？农行济宁分行回复，下面是独立思维大叔给大家的分享，一起来看看。
农民买房如何贷款
问政截图
近日，有网友通过济宁市网络问政平台留言问询，农行济宁分行针对农民自建房贷款是否有相应的优惠政策。针对网友留言问询，农行济宁分行回复称，目前，农行向符合条件的农户发放农民购建房贷款，对于因搬迁安置短期还款困难的客户农行制定了专门优惠政策。
网友问政：
请问农民自建房能否贷款？需要具体满足什么条件？贷款利率多少？有什么优惠政策吗？
中国农业银行股份有限公司农行济宁分行回复：
尊敬的客户您好，目前，农行已向符合条件的农户发放农民购建房贷款，用于农户购置、委托代建、自建宅基地等村民住宅。
准入条件：借款人须符合农行规定的贷款条件，拥有购建村民住宅的合法资格，年龄在18周岁（含）以上，且申请贷款时年龄和贷款期限之和最长不超过70年，信用评分达标，借款人及其配偶（如有）信用状况良好，业务用途合法合规，无逃废债务。购置或委托代建村民住宅项目先由农行进行项目准入，由项目管理方（村（居）委会、村集体经济组织、政府有关部门）负责向贷款行推荐项目内有贷款需求的客户清单。自建住宅无需项目准入，但应严格按照当地政府审批的宅基地用地建房和规划许可要求进行施工，同时符合其他准入条件。
贷款利率：按照总行利率管理相关规定，综合借款人资质、管理成本、担保方式等因素确定贷款利率。
优惠政策：1.对于因搬迁安置短期还款困难的客户，贷款发放后可设置宽限期，宽限期内只偿还贷款利息；2.根据借款人现金流量特点，合理采取适合客户的分期还款方式，最长可按年分期还款。
具体事宜可到就近农行个贷中心咨询办理，感谢您对农行的关注和支持。
这五类人不能贷款买房
你适合买房吗？我觉得不一定。
你们知道断供弃房的有哪些人吗？潘潘身边接触了很多真实案例。最典型的就是无非炒房投机的，他们把买房当生意，一门心思想着挣钱，如果亏了能扛就扛，扛不了就低价卖，卖不动就断了，这种人在潘潘眼里完全不值得可怜。
除此之外还有那么几种，要么对于自己的认知是有限的，对于30年的还款能力高估了，自己赚钱能力比较弱，拆东墙补西墙，最后把房子也搞没了；要么就是有买房焦虑症，什么都不管，借钱他也要强行上车，可能他们能勉勉强强扛不住这个房贷。但对于抗风险能力真的非常差。想问问大家，你们觉得这两种人值得同情吗？还有两种情况也是。
·一，为了自己住，家里突然出了什么大事，或者是被一些不良的开发商坑了，完全看不到希望最后不得不断供弃房。这些人潘潘是觉得他们比较不幸的，也真诚希望他们能走出阴霾。
其实当我们选择贷款买房的时候，某种程度上我们就已经默许了，就是一笔生意。我们是默许了用自己未来30年的劳动去交换一个安身立命之所，或者说是投资。只不过很多人其实并没有做好准备，就被很多因素催促着强行上了车，房价要涨了，你不买就买不起了，丈母娘要房，你不买就结不了婚了，身边的人都买了你不买就没有面子，小孩要上学了，不能让他输在起跑线上等等。
面对这种情况，我们以为我们没得选，但事实真的是这样吗？其实我相信你心里已经有了答案，房子该不该买，该不该贷款，该怎么买，没人能替你做决定，量力而行认真生活吧朋友们，我们可以不甘于平庸，但我还是觉得我们可以甘干平凡。
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