看看你的公积金能不能办理贷款#房产销售，下面是西宁仙儿探房给大家的分享，一起来看看。
买第三套房可以贷款吗
目前，哪些人无法办理公积金贷款呢？如果你有以下情况，需要注意：
第一，名下有未结清的负债。
第二，名下有未结清的担保。
第三，名下已使用过两次公积金，或名下已有两套住房。
第四，征信逾期连续六次或累计九次。
第五，信用卡有呆账记录。
第六，因失信被起诉或被列为被执行人。
第七，利用虚假材料骗取过公积金。
以上几种情况，都无法办理公积金贷款。下面是可以办理公积金贷款的情况：
第一，单位缴存公积金需连续缴纳半年以上，个人缴存需连续缴纳一年以上。
第二，首套房个人无婚姻的最高可贷60万，二套房最高可贷50万，夫妻双方都有公积金的最高可贷70万。二套房最高可贷60万。
第三，公积金提取超过三次，则无法申请公积金贷款。公积金余额可以用于支付首付款或偿还贷款，但提取前需先咨询贷款机构。
第四，目前部分公积金不支持组合贷款。具体情况需具体咨询。
第五，西宁市支持异地贷款，但需具体审核。
第六，部队或铁路公积金可在全国范围内办理半公斤贷款。
以上是西宁市公积金贷款政策的介绍，希望对大家有所帮助。如果还有疑问，可以点赞收藏，转发给需要的朋友，也欢迎关注我。
福州第三套房可以贷款吗
贷款市场报价利率（LPR）结束连续多月的“按兵不动”，迎来自去年8月后的首次调降。9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均比此前下降10个基点。
上次LPR调降还是在去年8月。2022年8月22日，5年期以上LPR迎来当年的第三次下调，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%，分别较前一个月下降了5个基点和15个基点。
此次LPR调降符合市场预期。为维护银行体系流动性合理充裕，央行6月15日宣布开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。其中，MLF操作利率为2.65%，较此前下调了10个基点。在此次MLF利率下调之前，央行已于6月13日下调逆回购利率10个基点，为去年8月以来首次下调。
一般来说，逆回购、MLF和LPR之间存在着传导关系。当央行降低逆回购和MLF的成本时，商业银行就有动力降低LPR报价，从而带动贷款利率下降。市场普遍认为，逆回购利率和MLF利率双双下调，是央行在经济下行压力下稳增长的政策举措，有助于修正经济预期并提振市场情绪。因此，当时市场普遍预测称LPR有望下调，降低企业的融资成本，减轻个人的还款压力。
6月13日，国家发展改革委等四部门发布《关于做好2023年降成本重点工作的通知》。通知提出，要推动贷款利率稳中有降。持续发挥贷款市场报价利率（LPR）改革效能和存款利率市场化调整机制的重要作用，推动经营主体融资成本稳中有降。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”。
对于北京购房人而言，此次LPR下调意味着什么？北京地区银行目前执行的房贷利率为首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷加105个基点。此次调整后，北京目前首套个人住房商贷的利率是4.2%加55个基点，为4.75%；二套房贷是4.2%加105个基点，也就是5.25%。
记者算了笔账，以首套房贷款100万元、20年等额本息偿还方式进行计算，LPR调降后月供为6462元，较调整前的6516元相比少还了54元。
不过这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
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