北京个人住房贷款（北京普通住宅贷款政策）

北京：公积金提取、贷款可以网上申请啦，附操作流程，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。

北京个人住房贷款

北京住房公积金管理中心日前发布公告，包括个人住房贷款调整月还款额、购买北京市住房申请公积金提取、购买新建住房和二手房申请公积金贷款等49个服务事项都可以通过网上申请或网上办结。

根据公告内容，17个可以在网上办结的服务事项中，有8个涉及公积金缴存和提取，包括单位为职工缴存公积金、单位为职工补缴公积金、公积金缴存提取查询、缴存人账户转移等。

住房公积金缴存和提取类事项

另外7个事项，涉及公积金贷款，分别是：个人住房贷款重置12329电话委托密码；个人住房贷款调整月还款额；个人住房贷款提前还清全部贷款；个人住房贷款偿还逾期贷款；个人住房贷款开具全部还清证明；个人住房贷款查询；个人住房贷款还款账户变更。

住房公积金贷款类事项

此外，还有32个服务事项可以先在网上办理，然后到管理部、贷款中心或受托银行代办点当面审核办结。其中，有16个涉及公积金缴存和提取，6个涉及公积金贷款，4个涉及住房专项维修资金。小千注意到，在这32个服务事项中，和普通公积金缴存人关系较大的事项有：购买北京市内的商品房、经适房、限价房等申请提公积金；购买北京市外的住房申请提取公积金；租房提取公积金；购买新建住房和二手房申请公积金贷款；个人住房贷款抵押变更；公积金贷款延长贷款期限。

住房公积金缴存和提取类事项网上申请、现场办结

住房公积金贷款类事项网上申请、现场办结

如何办理？

首先登录北京住房公积金官网。上网后，根据所办业务，需分别点击“个人网上业务平台”↓

然后再点击个人网上业务平台（北京中心），然后点击注册用户登录。使用已注册的账号、密码登录。已经办理住房公积金联名卡、未在个人网上业务平台注册的用户，可以在登录页面办理注册开通。

网上业务办理时间是工作日每天9点至19点，查询事项为工作日每天24小时。

另外还有个好消息，就是北京住房公积金缴存职工，异地购房向当地住房公积金管理中心申请贷款需要提交北京住房公积金缴存证明的，可以登录北京住房公积金网自行打印。

具体步骤为：点击菜单“个人网上业务平台—个人网上业务平台（北京中心）—注册用户登录—我的账户”，打印带有北京住房公积金管理中心电子业务专用章的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，也可直接到现场办理。

国管公积金涉及的服务事项，按各自规定执行。

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北京普通住宅贷款政策

北京商业贷款利率。

二套房LPR4.2%上浮是55个基点，是4.75%。咱们先说一下商贷，北京的购房者申请5年期以上的个人住房商业利息。再说一下公积金贷款，5年期以下的是按2.6%，5年期以上的利率按3.1%。

目前北京公积金贷款额度规定，借款申请人购买第一套政策性规定最高可贷120万。根据户籍所在地区域外迁的购房者可以上浮10万到20万购买二套房。购买二套房政策规定最高可贷60万元。

商业贷款利率2019年10月8号之前办理的商贷，并在之后对存量房贷款进行利息转换时选择了。那么后续无论LPR如何调整都不影响您的月供金额。

·二：未到重新定价日。虽然LPR下降了，但是商业贷款的利息有重新定价的周期，只要等到了重新定价日才能按照LPR，才能按照最新的LPR算上规定的基点数，得出新的利率。而在未到定价日之前的时日，商业贷款仍是按原利率执行，一般定价日可以选择1月1号。

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