还20多万房贷，只有4万本金？房贷到底有多坑#同城房产，下面是老孙讲房给大家的分享，一起来看看。
银行贷款20万30年
还20万房贷，只有4万本金？
我还了7年房贷，竟然他只有4万是本金。这是昨天一个业主的原话。21世纪最大的谎言就是贷款30年买房子，利息真不高。这个视频有点长，但我建议你真的看完。
不管你正在还房贷，还是正要买房，一定要看完看明白。目前虽然房贷利率已经从高位的5.88降到现在的4.1，但是因为贷款金额高，贷款周期长，所以总利息依然非常可怕。
举个例子，80万的房子，首付20%贷64万30年，以高峰期5.88利率算，一个月还3，800左右，30年总利息72万。当你还了5年以后要结清贷款，你会惊讶的发现，虽然你还了23万月供，但本金只还了4万多。银行会告诉你不好意思先生，你还欠59万？刺不刺激？惊不惊喜？意不意外？
所以有条件，能少贷就少贷，能等额本金就等额本金，能提前还款就提前还款。
银行贷款30万20年每月还多少
利率下调考虑买房吗？买房成百万的事，关注老郭再做决定。
贷款利率下调，今天中国人民银行宣布贷款市场报价利率LPR下调为1年期，LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，人民银行下调5年以上贷款利率10个基点，由原来的4.1%下调到4.0%。
按照首套房利率在LPR基础上优惠20个基点，如果你贷款100万，贷款30年每个月少还58块钱左右，那么利率下调月供减少。您当下考虑买房子吗？欢迎评论区留言。
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