个人征信住房贷款（个人征信影响贷款吗）

买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？夫妻买房贷款是算一方吗？，下面是楼市杂谭给大家的分享，一起来看看。

个人征信住房贷款

我们都知道，房贷的审批通常都是比较严格的，尤其是对借贷人征信的审核方面。那么买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？夫妻买房贷款是算一方还是算双方？

买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？

会对贷款审批有影响。买房夫妻一方征信有问题不可以贷款，银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的。根据有关规定，共同买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就很难通过。因为银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态的话，银行会对您和配偶进行同时审核。

如果个人的征信问题是很久之前就发生了，那样用户可以去查询一下以前的违约时间是在什么时候，一般来说，一个人的征信记录只保存五年，五年以后会自动清除。

如果夫妻一方在最近申请贷款时出现信用问题，用户要尽快偿还欠款，并与银行或其他机构协商，咨询银行在结清违约金额后是否可以删掉个人信用违约记录。这个时候也可以考虑找亲戚朋友借钱去买房。

夫妻买房贷款是算一方还是双方？

夫妻买房贷款是双方，如果夫妻一起贷款买房的话，是需要夫妻双方都到场的，并且银行需要夫妻双方都提供相应的贷款资料供其审核。如果夫妻双方提交的资料都合格了，并且通过了银行的审核，那么在签订房贷合同的时候也是需要夫妻双方都去银行的，签合同的时候，对于合同条款有异议的，双方都可以提出来，如果双方没有问题，那就可以在房贷合同的末尾处签字。

在实际的操作中，只要是夫妻结婚之后，购买的房子都是属于夫妻共同财产的，那么夫妻买房要办理贷款肯定是需要夫妻双方共同去银行办理的，如果只有一方去银行办理房贷，另一方没有到场的话，银行根据这种情况是很有可能拒绝给用户办理房贷的。

所以为了避免这种情况出现，用户最好还是先和另一半说清楚，双方意见达成统一之后，再一同去银行办理房贷。

以上就是关于买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗，以及夫妻买房贷款是算一方还是算双方的。希望本篇文章能帮助到有相关需求的朋友。

个人征信影响贷款吗

有点事情好多天没写了，今天来写一下征信报告这个事。征信报告的详解大家可以百度一下看看，我这篇文章主要讲讲申请贷款主要看征信报告上的哪些方面。

一、居住信息和职业信息

主要看圆圈中的内容：居住地址和信息更新日期，工作单位和信息更新日期。居住地址能看到你最近居住过的地方，以及什么时候居住的，工作单位能看到你最近几年工作过的单位和什么时候工作的，这些数据是通过你有过信用卡和贷款申请发放产生的。举例：你在一个单位办了一张信用卡，办信用卡时需要留居住地址和工作单位名字，这个卡下卡后你用了，这样就会在征信报告中留下信息，下卡的时间就是后面对应的信息更新日期。

这方面的信息能明确看出你具体的地址和单位，如果居住地址和工作单位频繁变更，说明这个人不稳定，审核贷款的时候会考虑。

二、信贷交易授信和负债信息概要

图中红圈内容，一个是非循环贷账户信息汇总，有授信总额，就是一共贷了多少款，还有剩余额度是多少，每个月还多少，都很清楚显示。再一个是贷记卡账户信息汇总，贷记卡就是指信用卡，里面有授信额度，就是所有名下信用卡总额度；已用额度，就是你这个月一共刷了多少钱；最近6个月平均使用额度，就是最近半年平均每月刷多少。这个信用卡情况是贷款的重要考虑，尤其是信用贷款。

简单说一下，信用卡总额度如果是十万，刷了十万的话，就说明这个人最近缺钱，如果最近6个月也是十万的话，那就更说明这个人缺钱了，而且收入还不能涵盖刷卡的，这样会影响审核，具体各个银行审核都有标准，总之，信用卡刷的越少越利于审核。

三、查询记录