如何优化债务（下）-中小微企业及个体工商户没条件的一定...，下面是浙江佳音寒枫子给大家的分享，一起来看看。
贷款120万条件
企业搞钱如何提高成功率？
每笔到期如何成功续税？有房子说明稳定性强、抗风险能力强并不是所有的企业主条件，所以一定要懂得没条件为自己去创造。
个体户和小规模纳税。
一个季度有30万免增值税的额度，一年就有120万，你一家银行乘以百分之三十，你做个四、五家想想看，所以一定要把这个红利用起来。该开的发票应开尽开，如果达到一定规模考虑后期企业需要增加规模要搞，那就要做到纳税应纳尽纳，不要想方设法去B睡后期搞不到那不是因小失大了。
报表做盈利不要做亏损。
银行审批就是看以上几个条件，增值税的发票不要断，月月有银行最喜欢发票越开越多的企业。大部分的个体户因为规模小不用纳税，户主也不会想着用120万的免增值税的额度去开票，所以也就没有了贷款。
前几年中小微企业及个体工商户搞难的问题推出了银联收款码，让顾客扫码支付，个体户可以去银行申请银联收款码。然后一年后根据收款码的流水以及收单量去银行申请先息后本的贷款，年化也就4-6左右，越早申请越好流水越多越好。特别注意码的主人一定得是法。后面的就是高技术含量的增值税了，增加企业的荣誉、知识产权、专精特新等等都是为企业增Z。
为了成功搞，同时还要掐断各路风险源。
首先防诉讼，无论是被告还是原告，银行审批的时候只关注你企业有没有涉案，法人股东还有实控人不能有涉案，法人变更的一般要半年以上才能做，有少数马上就能做的。其次防经营异常，不要有欠税记录，法人股东最好不要变更，不要有环保处罚，不要有其他行政类处。
我是浙江佳音，杭州金融8年。关注我多一个融资顾问。
国管公积金贷款120万条件
9月13日，江苏省徐州市住房公积金管理中心发布了《关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知》（以下简称《通知》），明确个人公积金贷款额度上调至60万元，夫妻双方贷款额度上调至100万元。同时，《通知》也对三孩家庭给予了一定政策倾斜。
据《证券日报》记者不完全统计，截至9月14日，全国范围内已有超过120个城市或地区，在今年发布过一次或多次住房公积金贷款调整政策。
东高科技高级投资顾问毕然接受《证券日报》记者采访时表示，阶段性政策主要是为了促进当前楼市回暖。一方面可以稳定市场信心，增加开发商投资热情；另一方面也可以降低消费者门槛，让有购房需求的人能够参与到房屋交易中来。
同策研究院研究总监宋红卫接受《证券日报》记者采访时表示，8月份，徐州楼市表现仍然较为低迷，因此公积金政策才会再度加码。
据《证券日报》记者梳理，已发布住房公积金贷款调整政策的120个城市或地区，按调整方向来看，分为降低首付比例、提高贷款额度、放宽贷款限制、支持多孩家庭购房等。
放宽限制方面，例如，山东省潍坊市近日出台的《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》，明确申请公积金贷款缴存时限从连续12个月降至6个月以上；降低首付比例方面，包括石家庄市、重庆市、福安市等均对公积金贷款首付比例进行了不同程度的下调。
“对于购房者来说，公积金贷款可以节省大量购房成本，减轻后续的还款压力。”毕然表示。
对于未来国内楼市成交趋势，毕然认为，从最新数据来看，央行公布的8月份金融统计数据显示，居民中长期贷款环比7月份有所改善，但对比上年同期仍有所减少。8月份，新增居民中长期贷款2658亿元，较7月份（1486亿元）增长1172亿元，但较上年同期减少了1601亿元，可见，目前楼市虽出现了回暖迹象但并不十分明显。如果房地产供给端能够有序出清，未来楼市将会迎来企稳甚至阶段性回暖。
宋红卫则认为，除了个别城市如上海、成都等，全国大部分城市的房地产市场目前表现仍然低迷，6月份以来呈现持续下行的趋势。根据我国房地产市场周期趋势来看，下行趋势会延续到明年上半年。
来源：证券日报
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