北京房价首付贷款（现在北京买房首付多少）

部分商品房购房执行首付比例35% 惠及北京无房无贷老年家庭，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。

北京房价首付贷款

8月4日，北京住建委官方公众号发布信息显示，北京在今年的第二批次集中供地中，选取了昌平区平西府、顺义区福环和薛大人庄3宗地块试点“全龄友好社区”项目。

北京市住建委强调，在特定区域，针对特定项目，给予符合条件的特定群体购房支持政策，是以落实新一版城市总体规划、促进中心城区人口疏解和发展平原新城战略为引领，按照中央关于因城施策支持刚性和改善性住房需求的精神，在保持房地产从严调控的基础上，精准实施的一项解决老年家庭养老购房困难的举措。

北京市住建委表示，名下无住房、无在途贷款的中心城区60岁及以上老年家庭，购买上述试点项目普通住房将执行首付比例35％、非普通住房执行首付比例40％，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35％、二套房首付比例60％执行。

同时，北京住建委表示，对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。

而按照北京市此前的购房规定，在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。

考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，政策同时明确，老年人子女可作为共同借款人申请贷款。

这也就意味着，有户口位于中心城区的老年人，如明确名下无住房、无贷款可以最低35％的首付购买上述3个项目的商品房，且老人的子女可作为共同借款人参与借、还贷。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，老年人购房也可以享受“一人购房全家帮”，子女作为共同借款人申请贷款，使得老年人可以获得贷款资格和额度更高的贷款支持。

北京市住建委表示，下一步，将在总结试点经验基础上，进一步扩大全龄友好项目建设，同时研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。

“本次政策可以看出，合理住房需求中，老年人群的住房问题是北京率先给予支持的一个方面”，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，未来，多孩家庭、职住平衡购房等合理需求也是重点支持对象，相关住房政策有望继续优化，对北京的房地产市场亦将产生积极影响。

本文源自金融界

现在北京买房首付多少

在北京买房的门槛正在降低，尤其从2018年下半年开始，北京楼市供应了3万套左右限竞房和共有产权房，刚需买房人好像踮踮脚也能够上扎根北京的门槛了。

但从成交数据看到，总价500万左右的房源仍是北京新房市场的主流，也就是说首付最少要180万左右，这对许多纯刚需购房客而言还是资金压力太大了。

近期，有越来越多的朋友问局长：在北京买房首付最低得是多少钱？

今天，局长就为您整理了北京目前在售的首付100万左右的新房，既包含主干道旁的纯商品现房，也有两三居的精装限竞房，对于想扎根北京的奋斗青年来说，都是高性价比的上车盘。

局长精挑细选了15个首付100万左右的楼盘入榜，其中入选楼盘的最低门槛是65万买88㎡两居室，最高首付116万买89㎡三居室。大兴区集中了3个热盘，房山区集中了4个热盘，通州区、顺义区分别各有1个楼盘入选，平谷区有2个楼盘，密云区有4个楼盘。

对于大部分买房人而言，与工作地点的便利通勤是刚性需求，虽然目前看平谷区、密云区、顺义区的楼盘位置距中心城区较远，但中短期内这些区域有轨道交通建设规划，因此重要的轨道交通能重新划分购房版图。

随着京沈客运专线在2020年12月实现全线开通，届时密云东站（位于密云新城东南部）到朝阳区酒仙桥星火站的通勤时间将缩短至15分钟。在酒仙桥、将台、北京站商圈工作的刚需购房者，完全可以选择密云新城的百万上车盘。因为这些上车盘的交房时间多集中在2020年底，也就是说入住后就能使用京沈客专通勤。