前几年商贷5.8现在3.7同样贷100万相差月供1000米#买房必看，下面是常州房产黃婷8o0J给大家的分享，一起来看看。
组合贷款手续费
前段时间房贷利率高，有什么方法可以降低利率呢？这是我每天都会被问到的问题。虽然有些客户想把利率直接降到3.7，但这是不可能的。但方法还是有的，比如早些年利率高达5.8或6.2的客户，可以考虑通过提前还款再贷款的方式来降低利率。不过，这种方法只适用于少数人，而且需要满足一定的条件。
有人说，如果把房贷还上，重新贷款也可以降低利率。但是，这种方法并不适用于所有人。只有将房屋出售给未婚男女朋友或其他亲戚，并通过二手房交易的方式才能实现。但是，这需要房屋已经办理房产证。如果房屋还没有办理房产证，那么就无法进行二手房交易，而且还会涉及到契税和个税等费用。
还有一个方法是常州市可以进行公积金组合贷款的上转。但是，需要满足一定的条件，例如公积金和商业贷款的比例为1:3。目前，常州市可以通过以贷冲贷的方式来降低利率，无需自己支付垫资费用。申请流程也相对简单，个人可以直接申请。
不过，需要注意的是，抵押贷款的费用并不像想象中那么高。在申请前，一定要了解清楚具体费用，以免出现不必要的损失。
综上所述，以上这些方法适用于不同的情况，具体问题需要具体分析。希望大家都能买到适合自己的房子。
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组合贷款利息怎么算
湖南日报·新湖南客户端4月14日讯（聂沛 肖琴艳）4月13日，衡阳市住房公积金管理中心、湖南银行衡阳分行、三大房地产企业举行“住房公积金+商业银行”组合贷款签约仪式。衡阳市住房公积金管理中心党组书记、主任李逢丁，湖南银行衡阳分行党委书记、行长漆南，房地产企业代表出席。
签约现场
“此次签约是为了充分发挥住房公积金的市场保障作用和资金杠杆效应，通过政银企互联互通，进一步提升人民群众的住房消费能力，满足社会不同层面人员的合理住房需求，促进房地产市场平稳健康持续发展、拉动经济有效增长。”李逢丁表示，衡阳市住房公积金管理中心将以此次签约为契机，持续优化简化服务流程，切实深化“放管服”改革，释放公积金红利，让组合贷款惠及更多人群，携手银企造福全市人民。
在融冠云城购买了家庭第二套改善性商品房的衡阳市民朱明（化名），这几天正在准备相关资料申请该组合贷款88万元，贷款期限26年，其中住房公积金部分贷款为60万元。
“未开通组合贷款之前，朱明如果选择纯商业银行贷款88万元的话，需支付利息67.8万元。但是同样的贷款额度和期限，现在朱明申请办理组合贷款后，只需支付利息53.8万元，为家庭节省了利息开支14万元。”湖南银行衡阳分行相关负责人介绍，该笔组合贷款本月底就将投放落地。
“目前，‘住房公积金+商业银行’组合贷款只对融冠云城、天嘉成林间、高新现代城这3个楼盘的住户开放。后续，我们将根据房地产企业和消费者的需求，逐步扩大组合贷款的覆盖面。”漆南介绍，此次签约将促进衡阳房价稳定向好、增进民生福祉、提升市民幸福指数，湖南银行衡阳分行将提高政治站位，发挥金融担当，以服务衡阳人民为己任，全力推进组合贷款的实施，为建设幸福衡阳、保障百姓安居乐业贡献力量。
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