2016沈阳公积金缴存最新标准：缴存基数不得超过月平工资3倍，下面是中金网给大家的分享，一起来看看。
2016年公积金贷款沈阳
（文章原标题：公积金缴存基数不得超过月平工资3倍）
2016沈阳公积金缴存最新标准：缴存基数不得超过月平工资3倍。中金网，昨天，沈阳市政府新闻办召开新闻发布会，宣布从7月1日起，沈阳市执行新的公积金缴存标准。
符合下列条件的经营困难企业可申请缓缴住房公积金：企业连续1年以上(含1年)亏损，职工月收入低于本市上一年度社会月平均工资50%。缓缴公积金的企业，需经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，经住房公积金管理中心核准后实施。待企业经济效益好转后，再恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
此外，根据国家相关规定，沈阳市职工缴存住房公积金的月工资基数，不得超过我市上一年度在岗职工月平均工资3倍。这样的调整在一定程度上拉小了贫富差距，有利于社会健康发展。
对于1999年5月1日以后参加工作的职工，暂停采取高比例缴存住房公积金的方式发放住房补贴。新的住房补贴发放方式，由市房改部门提出意见，报市政府审议后实施。
公积金贴息贷款首期拟实施仨月
沈阳住房公积金管理中心自今年7月4日起阶段性开展住房公积金贴息贷款业务。相关负责人透露，首期贴息贷款初步计划实施三个月，总额度40亿元，预计贴息约1380万元。
住房公积金贴息贷款是指管理中心将受理的职工住房公积金贷款申请，转由承办银行使用银行信贷资金发放，贷款职工只需按公积金贷款利率向承办银行还本付息，承办银行自营性贷款利率与同期公积金贷款利率之间的利息差额由管理中心承担。
住房公积金贴息贷款的申请条件、贷款类型、贷款额度、贷款期限、贷款利率、审批程序及所需要件、本息偿还方式等与现行职工住房公积金贷款完全相同。
相关负责人表示，在实施贴息贷款的过程中，将保持公积金贷款审批流程和系统操作方式不变，找准管理中心与承办银行的对接环节和衔接方式，降低工作难度， 方便业务办理；确定合理的转贷区间和转贷利率，努力降低住房公积金贴息成本，提高资金使用效益，为贷款职工提供优质高效服务。
沈阳住房公积金缴存比例不得超过12%
从本月起，沈阳市凡住房公积金缴存比例高于12%的，将一律进行规范调整，不得超过12%，沈阳住房公积金管理中心将不再受理缴存比例高于12%的单位住房公积金缴存业务。
同时，按照规定，职工缴存住房公积金的月工资基数不得超过沈阳市上一年度职工月平均工资的3倍，对超出3倍的一律予以规范调整。
1999年5月1日以后参加工作的职工，暂停采取高比例缴存住房公积金方式发放住房补贴。新的住房补贴发放方式，由市房改部门提出意见，报市政府审议后实施。
相关负责人表示，根据住房公积金政策“限高保低”的原则，继续保持沈阳市原住房公积金5%-12%的缴存比例区间不变；困难企业可根据经营现状，在此区间内申请适当降低住房公积金缴存比例，最 低至5%，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例。
符合下列条件的经营困难企业可申请缓缴住房公积金：企业连续1年以上（含1年）亏损，职工月收入低于本市上一年度社会月平均工资50%。缓缴公积金的企 业需经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，经住房公积金管理中心核准后实施。待企业经济效益好转后，再恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
沈阳公积金贷款条件及流程：
贷款申请条件
1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的在职职工。
2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工连续足额缴存住房公积金满6个月。
3、申请人及共同申请人无连续3次或累计6次的不良信用记录。
4、购房的首付款不低于规定比例。
5、所购房产不为申请人家庭的第三套及以上住房。
6、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
7、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
8、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或 其他债务。
9、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
贷款的办理程序
1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本签字确认。
4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
5、放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。
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公积金有4000能贷款吗
公积金冲还贷分为两种：年冲和月冲(APP里的1和2)。
对于月冲和年冲，肯定都是先对冲的公积金部分。
区别是什么:
1 年冲，冲的是本金
假设你申请组合贷款，其中公积金部分贷了60W，商贷部分贷了40W。每次年冲的时候都是先冲抵公积金贷款的本金，直到把公积金本金60W冲没了，再继续年冲的话，才开始冲商贷的本金40W。每次年冲之后都会根据新的还款本金再重新核算月还款。
年冲办理的时间依据各地公积金中心的政策为准，有的地方一年只有两次办理时间，四月和九月。办理好了业务就只能等到下一个四月或者九月才会帮你执行。
2 月冲，冲的是月还款额
在工作日内随时办理，下月生效。月冲冲的是每个月的还款额。仍然是先冲公积金部分的还款。假设你月还款总和1W，其中商贷6000和公积金4000。如果每个月公积金月冲5000，这5000是先冲抵公积金的4000，再冲抵商贷1000，剩下的5000就需要自给冲到还款账户。
如何选择年冲和月冲?
年冲比较适合公积金账户余额比较多的人，冲抵本金之后，能有明显减少月还款金额的效果；月冲比较适合靠月收入还贷的人，这样可以有效减轻还款压力，能存留更多的现金流，后续再提前还款即可。因此，因人而异。
注意事项:
*年冲和月冲在一年之内是只能二选一，如果想要变更，必须等在办理业务一年之后。
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