公积金里的钱取出来付首付，再用公积金贷款买房可以吗？，下面是素与简l给大家的分享，一起来看看。
公积金提取算贷款吗
网友一：
我的实际经验来说一下这个问题吧。
2016年下半年买房，总共是75万，因为公积金贷款最多贷50万，必须付25万的首付。
我当时跟售楼人员说的，首付两笔付清。对，第二笔是公积金付的首付。
售楼人员会为你开好所有证明材料，你拿着材料和单位的证明去提公积金就行了，反正贵阳这边是秒提的。首付付完，贷款是用的商贷，半年后转的公积金，也挺方便的，去了两次，一次是去制定银行问需要什么材料，银行那边很简单，不跟你废话，直接给你一张纸，准备就行了。
按照纸上的准备好，去办手续就行了，手续办完，最多五个月就会提示你办完了。
后面就是公积金贷款了。我的事情是2016年的，去年年国家刚出新政策，提公积金首付的房子不允许后面的还款。
所以最新的要去查一下，希望对你有用。
网友二：
我先介绍下如果使用公积金贷款，需要经历哪些流程。因为正好我也经历过，虽然是通过中介进行的操作，但是我还是比较了解的。
1、需要填写贷款申请表，提供贷款申请材料（一堆材料）。
2、资料填完后，就等着公积金中心审核结果。
3、如果审核通过，会约定时间到指定委托银行签订借款合同，房屋抵押合同，按规定办理房屋抵押。一般情况下，公积金中心在委托银行专门有办理贷款的窗口，你把这些合同填写完之后，交给它们就行了。
4、如果一切顺利的话，就等着公积金中心拨款了。一般是委托银行发放到指定账户（如果是新房就是开发商账户，如果是二手房一般都是卖房者的账户）。
一旦银行的钱发放了，买房的过程基本就结束了。
好了，知道这个流程之后，我来回答下标题的那个问题：
1、我在上面提到的第一步，提供贷款申请材料，就包含首付款30%的证明，另外还有收入证明，银行流水，无房证明，以及社保等等。
2、公积金买房一次性提取需要提供买房证明（首付款证明或者是房产证），这个最好去公积金中心或者受理中心去咨询下。反正我在杭州这边非常方便，很快就取出来了。
我这样说，你应该明白了吧。公积金里面的钱是不可以取出来做首付的，因为你要取出来了，也就贷不到款了，只有房子买好之后，才能取出来。
网友三：
我是湖南的，2015年9月份买的房。
当时公积金账户里有83000元，贷款的时候，可以先把里面的钱取出来，我就提取了80000元，账户还剩下3000多元。
然后进行贷款40万，25年，每月还款1949元的样子。
可以进行公积金对冲，而我每个月公积金缴存2000多元，可以说毫无压力。
但是现在听说如果进行商业贷款，可以一次性取空公积金，如果是公积金贷款，要留下一年的贷款还款额。
网友四：
这个首先要看你所在城市吧！我知道的是北京的相关政策。分为市管和国管两种情况：
一，市管公积金，贷款额度只和你加上你爱人的缴存额度有关，给你的放款额度就看你个人每个月缴存多少了。
如果个人缴存超过1100，那就能争取到公积金最高贷款额度。所以，市管公积金你这样操作是没有问题的。
二，国管公积金，国管公积金贷款额度与市管的确认方式不同，是根据你的公积金存款余额来计算的，能够争取到的贷款额度一般是你公积金余额的7倍左右。
公积金账户余额不足2万的按照2万计算，超过2万不足7万的按7万计算。
这样算的话你这种操作就不行了，都取出来的话你就只能贷款15万左右了。这种情况就建议你先借首付，等贷款批下来后再取出来还了。
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公积金提取怎么算额度
读特客户端·深圳新闻网2023年3月24日讯（深圳特区报记者 窦延文）记者从市住房公积金中心获悉，为进一步发挥住房公积金制度的互助功能，满足缴存职工实际需求，《关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》和新修订的《深圳市住房公积金贷款管理规定》将于4月7日正式实施。
本次修订建立了住房公积金贷款最高额度动态调整机制，加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等的公积金贷款支持力度。同时，新增了老旧小区改造提取情形，并将最低生活保障边缘家庭纳入提取支持范围等。
公积金贷款已惠及40余万户家庭
深圳现行公积金提取、贷款政策分别于2011年、2012年发布实施，其间进行多次修订完善，对支持缴存职工租房、购房等发挥了重要作用。
提取方面，深圳构建了覆盖所有职工、按照不同住房消费需求提取一定额度住房公积金的提取机制，实现“人人可提”。贷款方面，全国首创商业个人住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押办理模式，职工无需还清商业贷款即可申请住房公积金贷款，为职工节省了赎楼过程产生的费用。
市公积金中心还持续深化“放管服”改革，以高频服务事项和“跨省通办”为重点，充分运用数据共享等方式，推进住房公积金业务网上办理，已实现97%的公积金业务全流程网办，18项业务“跨省通办”。截至2022年底，深圳累计支持缴存职工提取住房公积金共计3892.89亿元，为40.48万户家庭发放住房公积金贷款共计2596.54亿元。
市公积金中心的相关负责人介绍，此次进行系统性修订，是落实中央和国家部委、省、市相关文件精神的具体举措，也是针对公积金业务新发展、缴存职工新期待，对提取、贷款政策进行的补充、修改和完善，旨在使住房公积金更加便民、利民、惠民，更贴近老百姓的需求，为百姓安居发挥更大作用，全力推动我市公积金事业高质量发展。
个人公积金贷款上限新增3类上浮情形
《贷款规定》进一步加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度。按照不同情形，贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%。其中：
购买首套住房的，贷款最高额度上浮20%；
购买首套住房且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上绿色建筑的，或购买首套住房且生育二孩及以上的多子女家庭的，贷款最高额度上浮30%；
生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上绿色建筑的，贷款最高额度上浮40%。
政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元，职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。
建立公积金贷款最高额度动态调整机制
为防范住房公积金资金流动性风险，保障常规提取和贷款业务资金安排，《贷款规定》对上述情形的住房公积金贷款最高额度设置了动态调整机制。
根据住房公积金年度报告，若上年度末深圳住房公积金个贷率处于85%（含）-95%区间的，上述情形贷款最高额度上浮比例回调10个百分点，即上浮10%、20%、30%；若上年度末深圳住房公积金个贷率在95%（含）以上，上述情形贷款最高额度上浮比例回调20个百分点，即上浮0%、10%、20%。
新增老旧小区改造提取情形，低保边缘家庭职工纳入提取范围
《提取通知》增设了住房公积金支持老旧小区改造的提取业务情形，并对该提取情形的提取范围、提取额度与频次等作了详细规定。在提取范围上，参与出资改造纳入深圳老旧小区改造项目范围内房屋的，在老旧小区改造项目竣工验收后3年内，房屋产权人及其配偶、父母、子女可以申请提取住房公积金，用于支付房屋产权人出资的改造费用。
在提取额度和频次上，申请人可以在老旧小区改造项目中的房屋产权人实际出资金额内每年提取一次住房公积金，提取额度不超过本人住房公积金账户余额；所有申请人累计提取住房公积金总额不超过房屋产权人实际出资金额（存在政府补贴的需扣减政府补贴金额）。申请人提取住房公积金用于支付旧住宅区加装电梯费的，不得就支付的该笔费用再办理其他住房消费提取业务。
此外，为助力解决深圳最低生活保障边缘家庭职工的住房困难，《提取通知》将该类职工纳入住房公积金提取支持范围，经审核通过的最低生活保障边缘家庭的职工，可以一次性提取本人住房公积金账户内的全部余额。来源：深圳特区报
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