杭州购房买房政策(2023年2月最新版)，下面是杭州落户宝给大家的分享，一起来看看。
杭州滨江买房贷款
今年1月29日，我们整理了最新的杭州限购区域（不包含四县市）购房政策。
有读者反映还是不够清晰，有点看不明白，所以我们做了删除处理，在原来的基础上进行调整，希望能帮到近期准备在杭州购房的朋友。
杭州目前有9个限购区：上城区、拱墅区、滨江区、西湖区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区，4个不限购县市区：临安区、桐庐县、淳安县、建德市。
去年杭州有8个行政区的部分街镇做出了购房政策调整，从这4个方向去看全市的购房政策就比较清晰了。
1、放松限购区域现行购房政策；
2、限购区二手房现行购房政策；
3、限购区域新房现行摇号条件；
4、城西科创走廊新房摇号政策。
放松限购区域
现行购房政策
有些朋友对房子的位置没什么特别要求，基本也不来市中心（以武林广场为例），主要以自住、通勤或者子女读书为主，甚至可以说就是只要在杭州有个房子就行，可以看看下面这些街镇的新房或者二手房。
这些街镇的新房或者二手房基本上没什么特别大的升值空间，但也不完全是一无是处，比如钱塘区的白杨街道是有文海学区加持，自驾到武林广场也就只需要25分钟时间。
限购区二手房
现行购房政策
除了上面那些放松限购街镇所属的二手房以外，杭州9个限购区内的二手房都是按照下方的政策来执行。
限购区域新房
现行摇号条件
除了上面那些放松限购街镇所属的新房以外，杭州9个限购区内的新房都是按照下方政策来执行。
城西科创走廊
新房摇号政策
城西科创大走廊的“新房”一直供不应求，随着时代的快速发展，很多“廊内”上班或“廊内”生活的朋友只能把房子买到周边，很不方便。该政策出台之后，利好这部分人，中签概率得到了很大提升。
贷款税费政策
于2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。
现在杭州买房在哪里好
我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，杭州本地人，老婆在萧山上班，过几年公司会搬离萧山，现在也有一些资金，打算在杭州投资买房，想买萧山的房子，老婆也可以暂住，后期再出手。请问萧山科技城发展怎么样？值不值得买入？能不能分析一下这个板块？
杭叔：你好，萧山科技城位于钱塘南岸，大湾区科创中心，拥江发展战略方向之一，有大片地块可供操盘，布局了诸多创新经济产业(三谷一园一基地等)和顶级教育资源(惠灵顿、学军)未来很有发展空间。规划有机场快线、地铁7号线，通过机场高速、通城高架能快速前往杭州和萧山的主城区，核心区内道路基本畅通；但板块被沪昆高速、杭甬高速分割严重，区域内大量道路未建或在建。核心区规划了教育、商业、办公，短期内可见，但周边工厂多，环境稍差。板块内新盘抢手，供应量少，摇号难； 整体来说，萧山科技城是具备一定投资价值的，其定位、配套、规划等会逐步推动其价值增量。
提问：杭叔你好，我在苏州园区工作，准备和女朋友结婚了，要买一套婚房，父母帮我出首付，预算是买个二百五六十万的房子，我们在尹山湖和甪直之间纠结，尹山湖的房子超出预算了，这两者应该怎么选择？
杭叔：你好，关于总价250-260万的预算是选择甪直还是尹山湖的问题，建议选择尹山湖。尹山湖板块成熟，承接园区外溢，通勤方便，地铁、商业、自然景观都具备，适合自住，问题在于会略微超出预算；甪直倒是价格合适，但板块整体肯定是与尹山湖有差距的。建议买房者比较一下两个地方离工作地的远近，具体怎么选择还是看自己的需求，不想承担过多经济压力可以选择甪直，追求生活品质可以选择尹山湖。
提问：杭叔，你好，在杭州工作，有杭州购房资格，房价也越来越贵，有没有必要在杭州买房呢？
杭叔：你好，杭州这座城市在飞速成长，目前城市界面几乎已经不逊色于国内任何一个大城市。曾经上海、深圳上演过的城市化奇迹在杭州也呈现了，当然，全城看好也是有优先级的，拥江线、城西科创中心是值得看好的最高级别，但还是要结合各个板块的价格现状。对年轻人来说，目前机会比一线城市要好，当前杭州只是在房价通胀、投资渠道紧缩的大环境下先行一步，现在还走在大都市的范畴，如果物质条件、工作机会都不错，完全可以选择在杭州留下来。
提问：杭叔，你好，在杭州工作，无房刚需，单身，老家在县城，现在想在杭州置业，想买新房自住的话，请问250-350万预算可以买哪里？有没有推荐的板块呢？如果买二手房，有哪些板块可以买呢？
杭叔：你好，这个预算可以关注以下这些板块:三墩北板块位于西湖区，产业密集，星洲二小的预期和宅地稀缺，推动房价高涨，但离地铁较远；勾庄板块随着地铁4、10号线的规划和万象城的落地，以及优质环境、大片土地资源，有了强劲的发展动力；市北东板块有大量可用宅地，是未来萧山最主要的核心直接外溢方向，靠近地铁2、7号线；萧山科技城板块有学区、交通、以及产业落地，价值不断升高；宁围位于各板块直接外溢的中间位置，离亚运村、世纪城很近，能受益于资金外溢的利好；南部新城浙二开建、地铁四期规划、银泰入驻等为其带来大量购买力；丰收湖板块有地铁1号线，界面相对较差，但随着城东的崛起，未来还有涨的空间；丁桥购买力不足，但随着商品房的供应会逐渐摆脱其经济适用房的帽子，在整体行情中会缓慢上涨；大学城北暂无地铁规划，界面较好，学校众多，可以用于早期过渡；南站新城仅靠萧山购买力是无法支撑的，周边界面可能随着南站的全面启动而得到改善，有地铁5号线。250-350万之间的二手房，推荐考虑良渚、闲林、市北东、丁桥长睦和崇贤板块。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
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