我为什么不建议同学高息按揭贷款转抵押经营贷款，低利率不香吗？，下面是搬金鲁夫给大家的分享，一起来看看。
高中升大学贷款
我为什么要打消同学贷款置换的想法？低利率贷款难道不香吗？
可是，即使房产抵押经营贷款的贷款利率低，我也不会建议我的高中同学将原本利息稍高一些的按揭贷款置换过来，这是为什么呢？
事情是这样的，我的高中同学的二套房花了450多万，还剩下190多万按揭贷款没有还完。
最近两年这家伙混得风生水起，手头宽裕不差钱，但省钱抠门的习惯深入骨髓了，所以一直琢磨着提前还贷的事情。
他本来计划今年年底提前还清按揭贷款的，但因为疫情的关系可能需要延后一年半载了。可没想到他又打起了贷款置换的主意，将按揭贷款置换成房产抵押贷款。
要我说，这家伙人傻钱多吃饱了撑的，又或者不知道被谁忽悠了。
电话里他告诉我，有人可以将他的年化利率为5.7%（四舍五入了，那家伙电话里没告诉后面的小数）按揭贷款转成年化利率4%左右抵押经营贷款，问我靠谱吗。
我不知道那个人靠谱不靠谱，但我知道这事儿本身不靠谱，估计这家伙忘记要支付中介费了，关注焦点只放在利率对比上了。
我在电话里给他简单估算了一下，就打消了他这不切实际的念头。
先不说方案能不能成立，因为他要提前还款，所以也忽略贷款年限，直接按照当地银行年化利率3.65%给他推算。
本来是一年之后就能提前结清购房按揭贷款，所以说贷款置换也只是省了一年的利息钱。贷款中介费按照2%计算，综合年化利率就到5.65%了，他名下还没有公司营业执照，还得想办法转个营业执照过来，还需要一两万块钱。
另外按揭贷款得先还上吧，要不要垫资呢？垫资要收钱的，这也得算啊。
这么算下来，这一圈折腾下来岂不是等于直接送给贷款中介大几万块钱？
要是你，你会做这种善事吗？
正常情况下，我们选择贷款置换主要有下面这三个原因：
降低贷款利率，省钱；降低月供金额，减轻还款压力；优化负债结构，减少负面信用记录；可是，做贷款置换之前，我们不仅要对比贷款利率，还要计算这个置换过程中可能产生的费用，所以我们要计算综合成本，否则贷款置换就失去了意义，甚至还有可能比之前贷款的利息成本更高。
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初中升高中多少分可以录取
赣州市划定普通高中最低录取控制线公告
根据《赣州市2022年高中阶段学校考试招生工作规定》（赣市教教考字〔2022〕3号 ）和2022年全市普通高中招生计划、初中学考（中考）成绩及生源分布情况，经市中招委会研究，决定2022年全市普通高中（含民办）录取最低控制分数线为420分。各县（市、区）根据当地生源情况，在此最低控制线上划定本县（市、区）普通高中录取最低控制线。
各普通高中（含民办高中）不得招收低于市、县（市、区）划定的最低控制分数线的考生，凡违规招收的线下学生一律不予录取，不予办理学籍。
特长生的录取按市教育局有关文件精神执行，最低文化控制线不低于该校统招录取最低分数线的60%。
赣州市教育考试中心
2022年7月7日
来源：赣州市教育考试中心
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