在合肥房子月供8700，快撑不下去了#银行贷款，下面是合肥李俏俏给大家的分享，一起来看看。
合肥哪里有贷款
在合肥月供8700快撑不下去了。
全国2亿人被割，我是其中的一个。我生活在一座新一线城市，我今年30岁，背负房贷150万贷款。2019年的时候一冲动贷款买了一套房子，不仅房子价格高位站岗，而且房贷利息也是高位站岗，5.88的年化，现在每个月月供大概是8700块，其中7000多都是利息。到目前为止大概有两年多的时间，感觉真的是还蛮吃力的。
虽然我在合肥做了6年贷款，但是说实话，今年的行情对各行各业真的都不太友好。你看马路边有多少门面空置都在转租。以前有转让费都是抢着租生怕租不到，现在只有租金空置率却很高，转手率更高。很明显的感受到大家都没有钱了。
实体生意受创巨大，近年来贷款的90%都是为了省利息的。房贷转贷的负债整合的。上个月我刚把自己的房贷转成了经营贷，年化从5.88降到了3.8，粗的略的算了一下，光利息就省了140万。如果就按照原还款的方式，我感觉自己真的很难撑下去。因为房子已经交了快两年了，每年都要五六千的物业费，还有停车费、水电费，乱七八糟一大堆的开销。
买房子的时候信誓旦旦我就说自己还年轻，还可以挣钱，真不行，到时候提前还款怕什么？房子买下来的时候我还跟身边的人炫耀。现在想想真的自己太可笑了，后面又碰上了3年的疫情，说心里不慌我自己都不相信，又不想向父母张嘴怕父母担心。我现在知道了很多人买房怕的不是首付也不是利息，而是怕碰上特殊情况，还有稳定现金流去维持房贷，维持基本的家庭生活。
在这里我以亲身经历告诉每一位朋友，买了房贷了款以后，房贷就会像吸血鬼一样吸干你的存款。
如果你想买房，手里一定要有足够的资金，最起码要保证你失业的情况下还可以还一年的贷款，不然碰上意外情况房子可能就真的没有了。房子没了，不算完你的首付没了，还有几年的利息也会搭进去，最后你还倒欠银行几十万。大部分人买了房子之后，应该跟我一样对生活充满信心，对未来充满幻想。但是就忘了一句话：花无百日红，人无千日好。希望大家在买房子的时候一定要量力而行。我是在合肥做贷款的翘翘，关注我一个可以帮你省钱的朋友。
合肥线下贷款
NO.1丨壹
合肥拟出台公积金新政！
合肥市住房公积金管理中心，发布了一条“关于公开征求《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知（征求意见稿）》意见的公告”。
合肥，即将迎来公积金新政策。
以下是意见稿全文：
关于实施多子女家庭
住房公积金优惠政策的通知
（征求意见稿）
各相关单位、缴存职工：
为贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神，现就实施我市多子女家庭住房公积金贷款政策有关事项通知如下:
一、多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。其中，首套自住住房以不动产登记部门房查结果为准；首次申请住房贷款以个人征信报告及住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。
二、多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%确定。
三、多子女家庭是指符合政策生育的二孩及以上家庭。
四、本通知自发布之日起实施。
可以看到，最关键的一条在于：夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。
去年6月份，合肥就执行了公积金新政，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万提高至65万元。
如今，9个月过去，最高额度再提升，从65万提升至75万。
对于购房者而言，是巨大的利好。
在去年，公积金利率也下调了。
据消息，自2022年10月1日（今天）起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
这个政策可以实实在在减轻刚需购房压力，降低后贷款总利息降低，每月房贷也相应降低。
NO.2丨贰
住房公积金缴存基数下限调整
2月3日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布通知，调整省直住房公积金缴存工资基数下限，具体如下：
关于调整住房公积金
缴存基数下限的通知
省直住房公积金各缴存单位：
根据《安徽省人民政府办公厅关于调整全省最低工资标准的通知》（皖政办秘〔2023〕2号）要求，合肥市区最低工资标准调整为2060元/月。按照《安徽省省直住房公积金归集管理办法》第三章第十六条“在岗职工住房公积金基数不得低于当地最低工资标准”规定，现将省直住房公积金缴存工资基数下限相应调整为2060元，自2023年3月1日起执行。
特此通知。
2023年2月2日
可以看出，有关于公积金政策，一直在利好购房者。
NO.3丨壹
排队提前还房贷？银保监会发声！
关于网络热议的“提前还贷”，官方终于站出来发声了。
预约时间长、转贷陷阱重重……近期，住房贷款提前还款难的话题引发关注。中国人民银行、银保监会日前召开会议，要求商业银行改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作；同时加大检查处罚力度，加强违规转贷风险警示。
银保监会已召开专题会议，要求银行加快处理积压的房贷提前还款申请，做好提前还款服务。
近日多家银行已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，及时响应客户还款诉求。
同时，专门发布风险提示，提醒金融消费者警惕不法中介诱导，认清违规使用经营贷置换房贷的风险，保障自身合法权益。
银保监会相关部门负责人表示：
目前商业银行正在优化相关金融服务，做好提前还款办理工作。
有的银行制定了专门的客户提前还款服务方案和流程，统筹线上线下服务渠道，保证还款时间的可预期性。
有的银行开展多渠道服务对接，设立房贷提前还款热线专席，为客户咨询及业务办理提供便利。
有的银行在手机银行等线上渠道部署提前还款预约功能，提升服务效能。
从市场反应和银保监会了解的情况看，近期提前还款办结数量明显增长，办理时限有所缩短，提前还款困难的问题正在逐步缓解。
图片源于网络
下一步，银保监会将会同有关部门，继续指导商业银行依据合同约定做好房地产金融服务，畅通线上办理渠道，加快审批处理效率，做到客户少跑路、快办理。
同时，将继续加大对违规使用经营用途贷款、消费贷违规流入房地产领域的监管。
银保监会相关部门负责人提醒，广大消费者如果有提前还贷或者其他金融业务需求，应向银行等正规金融机构进行咨询了解相关情况，避免被不法中介机构误导，保障自身合法权益。
近日，西安市民郭女士接到工商银行通知，可以去网点办理房贷提前还款的手续了。“前阵子还说排队申请得等一个月。”郭女士说。
日前，人民银行、银保监会召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。
“之前银行通知提前还款排到3个月后了，这段时间光利息支出就近万元。希望监管出手后排队时间能缩短，帮我节约一些利息。”眼看近期理财、基金等投资收益不太理想，珠海市民朱女士决定将手里60万元流动资金用于提前还款。
今年开年，不少存量房贷经历了重新定价，与存量房贷挂钩的5年期以上LPR去年累计下降35个基点，但部分购房者感觉这个降幅还是低于新发放房贷利率的降幅。加之资产端投资收益率下行，不少购房者选择提前偿还贷款，以减轻债务压力。
不过，提前还贷并非易事。面对越来越多的提前还款需求，个别银行取消了手机银行办理提前还款的功能，要求必须去办理按揭的线下网点才能申请。部分银行对提前还贷违约金收费标准进行调整，明确要求违约金为贷款总额的1%。在还款需求较集中的地区，部分银行出现办理提前还贷预约时间长的情况，有的排队时间得两三个月甚至半年之久。
随着工农中建等多家银行的通知传达到各分支行，提前还款难问题正逐步得到解决。
通过走访上海多家银行了解到，目前上海多数银行无积压客户，部分银行按合同约定提前1个月申请即可，个别房贷占比较高的国有大行排队时间压缩在3个月以内。
复旦大学金融研究院研究员董希淼表示，金融管理部门重视提前还款难问题，及时回应借款人诉求，有助于保护借款人合法权益。商业银行应从履行社会责任、提升客户体验等出发，在合同约定的基础之上，为借款人提前还款提供更多便利。
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