装修贷的实际利率怎么计算？学会了贷款不怕被坑！，下面是中团网给大家的分享，一起来看看。
按揭贷款工资流水
近年，装修贷款悄然兴起，很多家庭在买房之后，往往没有太多的存款进行装修，而装修贷的分期利率相对比较低，而且申请手续简单，额度大，放款快，所以受到很多家庭的青睐！
在所有的贷款中，人们最看重的还是利率，今天小编来给大家分享下装修贷的利率计算及如何申请装修贷的相关事项，欢迎各位打算办理装修贷的人收藏转发！
一、装修贷实际利率
其实装修贷只有相对月的分期利率和相对年的年化利率；并没有网传的实际利率和表面利率之分，大家主要纠结应该是装修贷的年化利率
装修贷的分期利率一般是0.25%左右，近期的分期利率大部分降至了0.2%左右（深圳建行目前是0.208%），近似折算年化利率也是由5.64%左右，下降到4.73%左右，接近房贷利率。
既然如此，为什么还会有那么多质疑的声音呢？问题出在装修贷的年化利率这里，很多人以为装修贷的年化利率是 0.25%×12＝3% ，所以很多人觉得不可能有这么低的年利率，其中的水肯定很深（深坑预警）
但实际上，装修贷的年化利率的计算是需要用到IRR，正确的算法是：实际年化率=12*IRR*100
IRR是Internal Rate of Return 的简称，翻译成中文叫“内部收益率”，是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
即实际年化率=12x0.46894610906063%x100=5.63%
其实，5.63%的年化利率已经超越很多人信贷产品了，一般的信贷产品的年利率普遍都在10%以上，而能够与装修贷旗鼓相当的就是抵押贷款的年利率了，通常在5%左右，
但办理担保抵押贷需要办理资产抵押手续，而装修贷是纯信用贷，无需抵押和担保，只需要提交相应材料，即可申请。
二、装修贷如何申请？
清楚装修贷的年化利率如何计算之后，就不用担心其中有坑了，其实，装修贷是银行专门为有家庭装修需求的客户提供的专项大额贷款，具有利率低、额度大、放款快、申请简单、还款自由等优点的优质贷款产品，完全合法正规的。只要是在正规银行申请的，都不用担心掉坑。
有意向申请装修贷的业主们，应该对装修贷的申请方式并不了解吧，小编总结了这份申请方法，可供大家参考：
办理条件
装修贷是专款专用的大额信用贷款，需要一定的条件才能申请办理：
①个人征信良好，征信报告无不良记录及严重逾期和负债情况
②申请人或直系亲属及配偶名下有房产，并且有真实的装修需求
③有正当的职业及稳定的收入来源，具备还款能力
④申请人的年龄在18-65周岁，能承担完全民事行为能力的大陆居民
办理流程01选择银行
提前了解各个银行装修贷利率、额度、还款、征信要求、所需材料等，当然可以寻找正规专业的助贷机构帮忙，他们熟悉银行产品，会根据你的情况给你匹配合适的银行，提供全程免费的专业服务！
02准备资料
准备好相关材料，一般装修贷所需要的材料比较简单
①身份证明：身份证、户口本、结婚证（未婚的无需提供）
②房产证明：房产证、购房合同、购房发票、收楼通知书、按揭合同
③财力证明：社保、公积金、代发工资、银行流水
03签约审批
到银行网点面前，大概10分钟左右可以完成，或由助贷机构陪同到银行网点面签，全程享受vip服务
04等待结果
提交申请后，等待3-7个工作日即可收到审批结果（银行短信通知）
05放款使用
银行根据不同类型的房产及装修进度进行放款，放款后即可使用，而且利息计算是根据你的使用额度来算的，不使用部分不计算利息
如何放款
银行会根据不同类型的房产来放款，具体放款流程不同的银行略有不同。一般分为一下三种情况：
01毛坯房：需要分两次放款
水电完工后放款一半，剩余部分的在泥木完工后再放（均需拍照验房）
02精装房：一次性放款
拍照验房后，一次性放款（已准入楼盘无需拍照）
03旧房翻新：需要分两次放款
水电完工后放款一半，剩余的在泥木完工后再放（均需拍照验房）
04如何使用装修贷
贷款审批成功后，银行会以发放专属信用卡的方式放款给申请人，在收到卡片后需要向银行申请放款，再使用。
装修贷是专款专用贷款，只可用于家庭装修、家具、家电等相关消费。
线上，线下均可使用
01线下：大型家居卖场、装修公司、建材公司、全屋定制、家具家电等
02线上：绑定云闪付，在淘宝、京东等线上平台的家装类相关店铺消费
关于装修贷 ，大家还有哪些疑问，欢迎评论区留言哦。
贷款的工资流水怎么打
随着房价逐渐上涨，目前买房者都会通过银行贷款进行购买房屋，有申请贷款经历的都知道，贷款方都会通过贷款在日常生活中消费进行判断日常消费模式等考量是否能批准申请金额，要让贷款方看到贷款者要有足够偿还能力，才可以如愿借到钱。
那么贷款流水账怎样才合格，银行流水怎样才算有效，接下来逍遥帮你解析。
一、贷款流水账怎样才合格
1、首先要增加自己的存款金额。
而存款金额包含有两种，其中一种是闲散钱款存向银行，比如购买银行基金，还有一种就是工资收入存进银行，而工资也就是银行审核重要项目之一，这个是还款重要保障。
2、如实呈报流水资料。
主要就是流水账大部分都是进和转之间账款，进账和转账越多成功性就越大，不过打款一定要注意自己是属于在那个银行贷，所以就要准备那个银行的流水信息，还有就是银行流水真实性，千万不能抱着侥幸心态作假。
3、注意防骗，学会识别。
目前是网络时代在网上也有一些贷款公司就会写上只要银行流水即可贷款这一类，而这一项千万不可以全信，有些都是骗人的，如果想去贷款还是要去正规银行走正规程序进行办理。
二、银行流水怎样才算有效
1、流水真伪
首先要根据姓名，账号等信息再来判断是否完整性，如果是有些银行是使用专用纸张进行打印流水的，他们还会在进行检查公章是否清晰。
2、交易金额
在查看流水中在一定时间内交易额度是否和借款人提供身份信息相符，比如一个普通超市收银员打卡工资超过一个月是在两万元，这种就属于不太正常。
3、交易对象
如果在流水当中交易对象有多涉及到小贷公司，互联网金融公司等，那么就要跟借款人进行核实是否已经有多笔贷款，如果有的话，还要核实贷款是否已还清，或者还有多少未还清，在一定程度上能判断其负债情况。
好了，以上关于贷款合格的流水账 就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。有不清楚的朋友可以在评论区留言。
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