实锤！多家银行放宽贷款审核要求！提前还款免违约金，下面是广州房产置业顾问小张给大家的分享，一起来看看。
工行贷款审批流程
1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
跟上个月持平，没有变动。
这也是意料之中的，毕竟今年调整的频次和幅度不小，房贷利率已经在低位。
LPR虽然按兵不动，但市场放松的脚步并没有停下。
最近有市场消息称，现在买房已经可以不看流水了，放宽了首付来源的审核。
目前各银行最新利率如何，是否放松首付来源审核、流水等？有哪些银行审核要求相对宽松呢？
部分银行已放松！
先说说房贷利率。
我们了解到目前广州各大银行首套房贷利率普遍为LPR零加点，即4.3%；二套房贷利率则是LPR+60bp，为4.9%。
整体来看，各家银行利率情况比较统一，保持低位水平，分化现象已经成为过去式。
对于银行是否放松了首付来源、流水审查等要求，我们也作了进一步了解与核实。
第一：确实有银行可以免查流水，而且范围还在不断拓宽
今天我们致电了四大行以及多家商业银行、外资银行进行咨询，发现有四家银行表示，满足相应要求，可以不查收入流水。
满足贷款首付比例，或者就职于优质单位等，可视情况免查流水。
另外，我们发现之前银行提到优质工作单位时，主要列举的都是事业单位，公务员等，这次提及到了一些上司公司，央企等，认定的范围更广。
值得注意的是，各家银行认定优质企业单位条件或有不同，如果需要免流水的，建议提前咨询。
第二：部分银行首付来源、流水审核要求放宽
虽然有不少银行表示，还是需要查看流水情况，但整体审核要求在放松，不少银行表示可以“酌情处理”。
换而言之，看还是要看的，但要求没那么严格。
相比于流水，更关注的是个人偿还能力，比如收入证明是否能覆盖等等。
而首付来源审核方面，对直系亲属的限制，与三个月前了解的情况对比，放松的银行增多了。
一般情况下，首付来源银行只认定自有资金以及来源于直系亲属的，非直系亲属，比如兄弟姐妹，亲戚朋友这种，是不算的。
但现在，部分银行是认可非直系亲属的资金。
比如说借给亲戚的钱，现在还了，或者通过A卡转B卡等方式，都能认可。
工商银行的工作人员表示，“会综合考察年龄、工作单位等，可视情况放宽对流水的要求。”
民生银行的工作人员表示，“工作单位资质比较优秀的，满足相应条件，不用看流水，流水不够也可以考虑提高首付或找父母做担保人等。”
第三：“隐形福利”增多
虽然贷款利率上已经“躺平”,但购房者的“隐形福利”在增多。
比如提前还款时银行一般会收几个月的违约金。但中国银行的工作人员表示，如果在他们银行做贷款，可以减免提前还款的违约金。（注：不同分行要求不一样，具体以现场为准）。
总结一下：
各家银行利率保持低位，首套利率最低4.3%，二套利率最低4.9%，告别分化，走向统一。
利率水平低位，银行额度相对充足，放款较快，适当地讨价还价，有机会争取到一些“隐形福利”。
整体来看，贷款条件确实在进一步放松，部分银行放宽了对首付来源、流水审核的要求，购房者可以多比较看看，了解各家银行具体情况再进行贷款。
现在是入手时机吗？
整体来看，虽然这次LPR没有继续下调，但对于购房者们来说，还是有不少好消息的。
从今年整体的趋势来看，下调幅度明显。
数一数，今年总共调整了三次。
1月份，4.65%降到4.6%。
5月份，4.6%降到4.45%。
8月份，4.45%降到4.3%。
LPR调整的次数和幅度不小，再加上银行在BP上的调整，房贷利率下降幅度已经是比较大的。
那么，房贷利率会再次开闸放水，继续下调吗？
我认为，下调的可能性还是有的。
新政策金融16条强调“支持个人住房贷款合理需求”，而且从近期市场情况来看，广州一二手市场依旧是下行趋势。
即便是“金九银十”，市场数据，表现都不太理想。
综合考虑政策面，市场表现，经济环境等因素，预计LPR还是有进一步下调的机会。
工商银行贷款申请要多久
实习记者 | 章宇璠
6月15日，中国银保监会云南监管局发布了2张罚单，剑指中国工商银行股份有限公司云南省分行及其相关责任人。
罚单显示，中国工商银行股份有限公司云南省分行主要违法违规事实（案由）为：一、个人按揭贷款管理严重不审慎，部分形成风险；二、个人贷款支付管理与控制不到位，贷款资金被挪用，部分进入房地产领域或用于投资；三、信用卡透支资金支付管理与控制不到位，透支资金被挪用，部分进入房地产市场和资本市场；四、经营性物业贷款管理不审慎；五、违规收取承诺费；六、未按监管要求在增值税发票正面加注已承兑信息，增值税发票在他行重复使用。
柴俊对中国工商银行昆明分行“个人按揭贷款管理严重不审慎，部分形成风险”的违法行为负有责任。
针对上述违规行为，中国银保监会云南监管局根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第五项，对中国工商银行股份有限公司云南省分行处以315万元罚款；对柴俊给予警告。
根据天眼查，中国工商银行股份有限公司前三大股东为中央汇金投资有限责任公司（持股数1237.18亿股）、中华人民共和国财政部（持股数1109.85亿股）、香港中央結算（代理人）有限公司（持股数861.47亿股）。
6月12日，中国人民银行舟山市中心支行因违反账户管理规定、金融统计管理规定、人民币管理规定、金融消费者权益保护管理规定，被中国人民银行舟山市中心支行处以警告并罚款人民币25万元。
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