车位分期贷款VS房贷，究竟哪个利率低？，下面是住在句容给大家的分享，一起来看看。
车位贷款 消费贷
句容是刚需型城市，业主们付首付还贷款已很困难，再买车位时早已囊中羞涩，销售和银行经理们会推荐车位贷款，究竟划算吗？
小编拿到了一份某银行的车位贷款明细表。
假设车位90000，3年共36期还清，选取其中的逐期等额还本方法：
每月分摊还息率90000元*0.003=270元；
90000元/36=2500元；
第1期至36期每月还款2500元+270元=2770元
月供2770，总共还掉2770*36=99720元，信贷经理和销售会告诉你，利率是（99720-90000）/90000/3年=3.6%。
他们说的也没错，不过那是名义利率，不是实际利率。
小编使用IRR函数计算实际利率，函数格式：IRR(values)，返回由values表示的现金流的内部收益率， 这些现金流必须定期（如每月或每年）出现。
EXCEL单元格中，
B2单元格“2022-5-1”是放款日期；
B3-B38单元格中的“2022-6-1”、、、“2025-5-1”是还款日期；
C2单元格“-90000”是借款金额；
C3-C38单元格中的“2770”是每月的月供，其中包含本金+利息。
C39单元格是IRR（C2:C38），计算出结果是每个月利率0.5652%，年利率是6.78%。
车位分期贷款的年利率6.78%远高于目前5%左右的房贷。
现实生活中，信用卡分期、花呗分期、汽车金融贷款等等，金融机构吹得天花乱坠，老百姓感觉利率不高，似乎比房贷便宜，其实大错特错。
信用卡分期这种因为借款金额少，所以觉得利息低，其实他们的利率远高于房贷。
某银行发给小编的信用卡分期短信：【中国**银行】亲，您尾号****信用卡0*月13日消费10000.00元，您可申请办理12期分期还款，每期仅还本金833元，每期手续费仅60.00元（0.6%/期）。
小编计算了下，月利率1.08%，年化13%。
买车位一般都在房款付清之后，与南京等省内其他城市不同，隶属镇江的句容，所有地下停车位没有产权。
句容车位价格较贵！南京江北核的华润国际社区是13-16万，正荣润江城市14-16；紫东核心区的中南山锦花城是15万，看上去车位价格比句容贵，但南京的房价是多少，地价是多少，而且还有产权。
句容有些开发商，觉得业主们房子已经买了，反正跑不掉了，车位坚决不降价、不出租。地下停车场空空荡荡，业主们的汽车却都挤在外面马路上。
车位贷是信用贷款吗
新海南客户端、南海网、南国都市报7月27日消息（记者 汪慧）7月27日上午，在第二届中国国际消费品博览会举行期间，交通银行围绕消费金融举办“新消费·新金融·新市民——居民消费趋势发展”主题论坛。海口市委和交通银行相关负责人出席论坛并致辞。海南省商务厅、海南国际经济发展局、人行海口中心支行相关负责人及金融同业等相关人员共计200余人齐聚一堂，共话发展。
交通银行在第二届消博会期间举办“新消费·新金融·新市民——居民消费趋势发展”论坛。记者 李昊 摄
据介绍，海南自贸港围绕国际旅游消费中心建设，着力做好“免税购物、国际医疗和留学海南”三大消费回流的文章，进一步提升海南作为国内国际双循环交汇点的地位和作用。海口作为全省金融中心，吸引集聚了许多外资银行和保险机构，金融业增加值、证券交易、跨境总结算量等多项指标良好，2021年海口社会消费品零售总额增速排全国省会城市榜首。今年以来，随着多个商场项目建设开工，海口的消费能力将进一步提升，消费潜力也将获得有效释放，从而推动形成金融商贸消费相辅相成，共同促进的良好格局。
交通银行在第二届消博会期间举办“新消费·新金融·新市民——居民消费趋势发展”论坛。记者 李昊 摄
“随着各项创新政策持续落地升级，海南自贸港将成为国内国际双循环的重要交汇点。”交通银行党委委员、副行长郝成表示，以海南为窗口，中国将释放更多的消费潜力，为世界提供一个更为开放的市场。为此，交通银行已做好了全面准备，从政策资源支撑、重大项目建设、综合化金融服务集成、金融科技推动等多方面，为客户提供全场景消费金融服务，打造消费金融生态圈，放大消费促进的规模效应和整体优势，为海南建设国际旅游消费中心贡献交行力量。
交通银行副行长郝成致辞。记者 李昊 摄
期间，交通银行还向现场嘉宾宣讲了《交通银行新市民金融服务方案》。新市民服务方案包含“工程管家”代发工资服务、意外保险保障、房贷及消费贷款、支付及收单优惠、新市民身份主题卡面等在内的十余项举措，全方位服务新市民“初来乍到”的新需求。
在论坛主旨演讲环节，国务院发展研究中心对外经济研究部原部长赵晋平以“消费升级时代的金融共振”为演讲主题，围绕“新市民”“新消费”“新金融”三者关系，详细讲解如何把握消费升级新机遇，将消费金融融入多元化应用场景，提升消费金融便利性和可得性，充分发挥消费金融对拉动消费增长的促进作用，推动消费提档升级。
国务院发展研究中心对外经济研究部原部长赵晋平作主旨演讲。记者 李昊 摄
赵晋平、海南省商务厅一级巡视员姚磊、交通银行零售信贷业务部副总经理华勐慧、全球消费精品（海南）贸易有限公司高管郑向军围绕论坛主题开展圆桌讨论，为金融服务与消费升级需求的紧密结合提供新指引。
交通银行表示，交行高度重视消费金融发展，近年来，交行重点打造线上化、场景化、数字化的消费信贷产品和服务。持续推进房贷全流程线上化，缩短贷款审批放款周期；于2017年创新推出“惠民贷”线上信用贷款，支持居民扫码申请、秒批秒贷、随借随还。此外，交行还推出惠民车位贷、惠民装修贷、惠民信用付、惠民汽车场景贷、惠民教育场景贷等多款产品，并于2020年在医疗场景独家率先推出“惠民就医”“先用后付”信用支付产品。同时，交行还将加快产品创新，围绕新市民全生命周期及重点消费领域，打造菁才惠民贷、薪金惠民贷、“随心还”服务等专属产品和权益，为新市民提供高质量产品和服务。
未来，交通银行将深入贯彻落实党中央国务院关于“支持国内消费升级”“加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”的决策部署，始终做好紧贴需求、拥抱场景和数字赋能，积极构建消费金融图景，切实服务好民生改善和消费升级，满足人民美好生活的金融需求，并为海南自贸港建设贡献交行力量。
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原文地址"车位贷款 消费贷（车位贷是信用贷款吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/122550.html。
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