突发！上浮15%!首套房利率收紧！南京有银行已通知，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
南京365贷款
重回上浮15%？南京首套房贷款利率收紧了？
贷款200万需要多花22万？
刚需猝不及防！
突发！首套房利率将要上浮回到15%
刚刚，朋友圈突然刷屏，“紧急通知，贷款利率央行即将出政策：利率首套将要上浮回到15%，已经有部分银行执行了。”
（图片来自朋友圈截图）
其中四大行中有一家已经明确回复：我行目前没做具体的调整，但是文件已经下来了，应该就这两天。
而另一位银行内部人士表示，“利率从明天起有可能全部上调，南京人行约谈各银行分行行长了，下午继续开会。有可能首套统一到上浮15%。”
据他透露，目前已经有2家银行下发了通知，从下周一执行。
还有人透露，“情况属实了，各大银行都在开会讨论是一刀切，还是已经审批过的按原利率来。”
最终，仍要以银行公布的文件为准！
贷款200万需要多花22万！刚需猝不及防！
而就在上周，365淘房网站刚刚摸底过南京楼市首套房贷款利率，多数银行对外宣称首套房上浮10%，但实际执行有些比这个低些，有的只要上浮8%、6%、甚至是上浮5%的都有，但需要带点条件。
而就在今天，突然迎来大转折，刚需猝不及防！
据银行相关人士表示，前期已经批下来贷款的将按照原贷款利率执行，但近期送上去还未批下来贷款的，如果近期贷款利率调整到上浮15%，那么有可能会按照上浮15%来批。最终以批下来的利率为准。
由于目前并未收到正式文件，所以具体怎么操作还不明确，一切要等文件下来再说。
贷款200万，上浮15%比上浮5%要多花22万！
以200万贷款30年等额本息，首套房贷款基准利率来计算，同样的贷款额度下，上浮15%相比上浮5%月供增加612元，总利息将增加22万。
这就明显增加了买房成本，加大了购房压力。
前不久，大家还一直在等着利率重回基准，转眼间，南京银行的贷款利率又上浮起来了。为什么突然发生如此巨变？
银行贷款利率收紧，防止楼市火爆！
据这位银行内部人士透露：“此次约谈防止楼市火爆。”
银行收紧贷款，是楼市调整的一部分。此次如果重回上浮15%的话，无疑是给买房人抬高了购房门槛，也会降低其心里预期。
对于新房而言，影响不是很大，之前大多数楼盘也基本都在上浮15%左右，不过对于二手房市场可能会有一定的冲击，之前不少人还能申请到上浮5%的利率。
眼下，刚需买房一定要算好自己的承受能力，尤其是要做好未来收入风险与房贷加息风险的控制，切勿让自己成为不堪重负的房奴。
转载于365淘房
南京有哪些正规的贷款公司
文/乐居财经 靳文雨
随着零售金融成为银行业必争之地，可实现跨区域经营的消费金融牌照，也成为各中小银行的“心头好”。
8月16日，南京银行（601009.SH）公告称，苏宁消费金融有限公司（以下简称：苏宁消金）收到《中国银保监会关于苏宁消费金融有限公司变更股权的批复》，同意南京银行受让苏宁易购集团股份有限公司（以下简称：苏宁易购）持有的苏宁消金36%股权和江苏洋河酒厂股份有限公司（以下简称：洋河股份）持有的苏宁消金5%股权。
本次股权变更完成后，南京银行持有苏宁消金股权比例将由15%增加至56%，成为第一大股东；苏宁易购持股比例由49%下降至10%；洋河股份退出，不再持有苏宁消金股份。
事实上，早在今年1月份，南京银行就发布了一则董事会会议决议公告，表示该行正在筹划收购一家其参股的金融机构控股权。随后，南京银行官宣拟收购的“主角”是苏宁消费金融有限公司。
3月4日，南京银行完成苏宁消金41%股权收购协议的签订。据此前公告，本次收购金额为3.88亿元。其中，南京银行支付 3.41亿元人民币，受让苏宁易购持有的苏宁消金 36%股权；支付4730万元购买洋河股份持有的苏宁消金5%股权及其附随的一切权利和利益。
本次收购完成，意味着南京银行拥有了消费金融牌照。而消金牌照的获取，可以助力城商行打开消费贷展业的区域限制，实现全国范围展业，也有助于其加速推进居民财富管理业务，获得新的盈利增长点。
溢价冲“金”
公开资料显示，苏宁消金成立于2015年5月，初始注册资本3亿元，总部设在南京，是以互联网零售企业为主发起人的消费金融公司。
成立初期，苏宁易购出资1.47亿元，以49%的持股数成为第一大初始股东；南京银行以6000万元出资持有20%股权，成为第二大股东。剩余股份则由先声再康江苏药业有限公司、法国巴黎银行个人金融集团和洋河股份分别持有。
在2016年10月，苏宁消金增资至6亿元人民币，也是在这次增资扩股中，南京银行因表现“不积极”，持股比例下滑至15%。
彼时有消息称，由于苏宁消金开业以来业务整体表现不佳，且股东间意见分歧较大等原因，南京银行有意自行申请消费金融牌照。但或许因消费金融牌照申请审批更加谨慎，这一想法并未成行。
对于此次积极谋划拿下苏宁消金控股权，曾有业内人士表示，“买下一家消费金融公司的控股权绝对比自己申请省时省力”。
值得注意的是，此次南京银行对苏宁消金的股权属于溢价收购。根据苏宁易购2021年年报，截至2021年12月31日，苏宁消金归属于母公司的股东权益为4.79亿元。本次南京银行收购其41%的股份，股权评估价格应为2亿元左右，而南京银行此次收购价格为3.88亿元。
在此次收购落定之前，南京银行对苏宁消金的控制动作早已在悄然展开。有消息称，被南京银行收购的苏宁消金将更名为“南银法巴消费金融”。在今年3 月，名为“南银法巴消费金融”的大楼地名已获批。
今年4月，苏宁消金内部进行了一番人事变动，这次“换血”，换上了南京银行的人。具体来看，在4月27日，苏宁消金发生工商变更，法定代表人由孙利勇变更为张伟年。4月28日，银保监会江苏监管局批复了苏宁消金董事长张伟年、总经理白斌的任职资格。
资料显示，张伟年曾担任南京银行消费金融中心总经理一职，白斌曾任南京银行消费金融中心副总经理。两人在消费金融业务、金融管理等领域从业经验颇为丰富。
据苏宁易购披露，2021年苏宁消金营收1.26亿元，同比下降超过70%；净亏损0.92亿元， 亏损额同比扩大近一倍。在收购获准之前，南京银行便派遣两员大将进入苏宁消金担任要职，以求尽快推进消费金融业务的深化与扩张，早日实现扭亏为盈。
消费贷款占个贷比重超50%
作为江苏省一家老牌上市城商行，南京银行在消费金融领域已深耕多年。
据乐居财经《资管K线》了解，自2007 年开始，南京银行就开始持续推进与法国巴黎银行在消费金融领域（CFC）展开合作，为此，南京银行在内部成立了南京银行消费金融中心，专攻消费金融业务。
截至2021年末，南京银行CFC消费贷款余额419亿元，较上年增加21亿元；实现营业收入31.75亿元，同比增长22.45%。与此同时，其网络金融消费贷款投放1741.36亿元，网络金融消费贷款余额485.80亿元，不良率0.96%。
南京银行在2022年半年度报告中披露，苏宁消金股权收购完成后，消费金融（CFC）将围绕中端客群定位，不断丰富和完善产品体系，着力整合传统线下和互联网线上获客渠道，打造形成南京银行业务发展和利润创造的新增长点。
值得注意的是，近年来，南京银行在消费金融方面持续发力，消费贷款与住房贷款、经营贷款成为南京银行零售贷款业务的“三驾马车”。
2022年半年度报告显示，南京银行消费贷款金额1265.27亿元，较去年末增长逾8%，在个人贷款中的占比达到51.4%。截至2022年6月末，其个人贷款不良率为1.16%，较年初上升0.28个百分点。
资产方面，截至2022年6月末，该行资产总额达19123.67亿元，较年初增加1634.2亿元，增幅9.34%；贷款总额9036.17亿元，较年初增加1132.95亿元，增幅14.34%；负债总额为17819.61亿元，较年初增加1555.79亿元，增幅9.57%。存款总额12229.31亿元，较年初增加1512.27亿元，增幅14.11%。
逐鹿消金
2021年2月，银保监会下发了《关于进一步规范商业银行互联网贷款业务的通知》，明确提出地方法人银行不得跨注册辖区开展互联网贷款业务，严控城商行跨区经营。
监管部门不断加强对银行业跨区域经营限制，使得全国性牌照的消费金融公司成为银行加速向零售转型的关键突破口。
据乐居财经《资管K线》了解，除了南京银行之外，近年来，不少头部城商行都在消费金融领域动作频频。
去年末，宁波银行曾斥资10.91亿元竞得中国华融持有的华融消金70%股权。今年5月6日，银保监会官网发布相关批复，对上述股权转让事宜予以核准，并且要求股权变更后华融消金需尽快将注册地迁址至宁波市。
宁波银行对华融消金股权收购并未就此止步。7月26日，宁波银行公告称，安徽银保监局批复同意该行受让新安资产持有的华融消金6000万股股份，占公司总股本的6.7%。该行已与新安资产完成股权交割事宜。
该股权转让完成后，宁波银行对华融消金的持股比例增至76.7%。不久前，华融消金经监管核准更名为宁银消金，已完成工商变更登记，并取得换发的营业执照。
此外，2021年4月，江苏银行控股苏银凯基消费金融有限公司正式开业；2021年10月，湖州银行在其最新招股说明书中提及，该行拟申请发起设立以绿色金融为特色的消费金融公司。
据媒体报道，富滇银行、吴江银行、上海农商行等区域性银行也相继传出筹建消费金融的消息。不过，由于监管对于牌照的审批一直较为谨慎，相关程序和手续也较繁琐，迟迟未能落地。
虽然消费金融市场前景一片向好，但也有业内分析人士表示，近年来城商行对于消金牌照偏爱度直线上升，不过在在监管不断趋严且利率下行的大背景下，拿下消金牌照后能否将其发展成为银行利润新增长点还需进一步观察，毕竟行业入局者不断增加，产品和服务同质化严重。
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