子女买房可以用父母公积金贷款吗？贷款流程是什么呢？，下面是阿酷视角给大家的分享，一起来看看。
买父母房子 公积金贷款
现在买房子可不是一件容易的事情，很多家庭都想要尽可能的节约买房子的成本。
特别是在办理的贷款买房的手续的时候，多数人都会想要成功办理公积金贷款的，这样就能节省不少的利息费用了。
那么子女买房可以用父母公积金贷款吗，公积金贷款流程是什么呢？
一、子女买房可以用父母公积金贷款吗
1、子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
2、申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。
3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;
不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于高贷款额度。
二、公积金贷款的流程是什么
1、签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审；审核；审批。
6、发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
以上就是关于子女买房是否可以使用父母公积金以及贷款流程的介绍了，使用他人的公积金贷款，必须要符合公积金管理中心的规定。
一般亲属质检都是要求要是直系亲属才能够使用的，不然要使用他人公积金，就只有考虑借名买房的办法了。
公积金可以纯贷款吗
虽然在大城市打工累了些，每天两点一线的生活也枯燥了些，但是在买房时工薪阶级就会有一个让人羡慕的点，那就是公积金。我们都知道现在房价高，想要全款买房只有收入在中上层的人群才办得到，大部分人买房还是需要贷款，而公积金贷款就拥有最低的利率，这就为购房者省去了很多利息。那么我们今天就来看一下买公寓楼可以用公积金贷款吗?公积金贷款利率是多少?
一、买公寓楼可以用公积金贷款吗?
买公寓是否能够使用公积金贷款，主要取决于公寓的房产性质。如果公寓的士地性质是属于商服用地，那么是无法使用公积金贷款的。如果如果购买的公寓是住宅性质的公寓，那么就可以申请使用公积金贷款。
另外大家在申请公积金贷款时，还需要满足以下条件：
1、申请前连续6个月足额缴存住房公积金;
2、具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;
3、个人信用良好，符合住房公积金贷款对个人信用的要求;
4、购买住房的，须签订有效的购房合同，用自有资金已支付占总房款规定比例的首付款;
5、购买商品房的，销售楼盘已于湖州市住房公积金中心签订合作协议;
6、购买二手房的，需已办妥过户手续，正常缴纳契税后3个月内申请;
7、异地缴存职工申请住房公积金贷款的，需预先准备好缴存地和拟贷款地的不动产登记部门出具的不动产登记信息查询记录。异地缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，近12个月的职工个人住房公积金缴存明细。再次贷款的，另需前笔住房公积金贷款还清证明(以上证明均须加盖公章);
8、申请人家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
二、公积金贷款利率是多少?
1、公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。
2、贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整;贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
3、现行年利率
1～5年：2.75%
6～30年：3.25%
4、借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
综上所述，购买公寓楼如果想用公积金贷款，那么就要看公寓的房产性质，如果是住宅性质的公寓，那么就可以申请使用公积金贷款。以上这些就是“买公寓楼可以用公积金贷款吗?公积金贷款利率是多少?”全部内容。
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